Det diskuteras huvudsakligen i avdelning IV (artiklarna 1458-1637) i bok IV i den filippinska civillagen.

Köpekontrakt är ett kontrakt eller avtal där den ena parten (säljaren/leverantören) förbinder sig att leverera och överföra något till den andra parten (köparen/leverantören/förvärvaren/köparen), som å sin sida förbinder sig att betala priset.

Kännetecken för köpeavtal

De gemensamma kännetecknen för köpeavtal är:

• Samtyckligt – där enbart samtycke är tillräckligt för att fullborda ett sådant avtal.
• Bilateralt – där båda parter är ömsesidigt bundna till varandra; säljaren levererar det sålda, medan köparen betalar priset.
• Besvärligt – där den ena parten fullgör sin förpliktelse med en förväntan om att den andra parten ska fullgöra sin förpliktelse i gengäld.
• Kummutativ – där det sålda anses motsvara det sålda priset; med undantag för aleatoriska avtal, t.ex. försäljning av hopp.
• Principiellt – där ett sådant avtals existens och giltighet inte är beroende av ett annat avtal.
• Nominellt – där civilrättslagen ger ett sådant avtal en särskild beteckning i ”Avdelning VI:

Köpeavtalets beståndsdelar

Ett köpeavtal har följande väsentliga beståndsdelar:

• Samtycke eller samförstånd – den definitiva överenskommelsen mellan parterna om tinget (föremålet) och priset (orsaken); båda parter har rättskapacitet.
• Objekt eller föremål – den bestämda sak som ska säljas.
• Orsak eller vederlag – det bestämda priset i pengar eller dess motsvarighet.

Avtalet är inte fullbordat om inte de ovan nämnda elementen eller rekvisiten sammanfaller.

Det finns dessutom följande i ett köpeavtal:

• Naturliga beståndsdelar – sådana som ingår i avtalet även om parterna inte föreskriver (stipulerar) dem, och som enligt lag förutsätts existera; t.ex. en garanti för dolda fel eller utvisning i ett köpeavtal.
• Oavsiktliga beståndsdelar – sådana som upprättas eller stipuleras i avtalet av avtalsparterna när de anser det lämpligt; t.ex. stipulationer, klausuler, villkor och bestämmelser.

Överlåtelse av äganderätt

Kärnan i försäljningar ligger i överföringen av äganderätten till egendom (objekt) för ett pris (orsak), snarare än en ren fysisk leverans.

Köpet och överföringen av äganderätten kan endast ske om det finns ett köpeavtal. Äganderätten ska övergå från säljaren till köparen vid leveransen av saken eller egendomen.

I fall som rör äganderätten (äganderätten) är ett köpeavtal:

• obefintligt, om äganderätten till egendomen förblev i händerna på samma person, utan hänsyn till förändringen av formen av äganderätten.
• oduglig eller omöjlig, om äganderätten till egendomen förvärvas av köparen en tredje person och inte från säljaren.
• olaglig eller ogiltig, om överföringen av äganderätten till egendomen inte är parternas avsikt från utformningen, till exempel sådana som ingås enbart för att spela på prisernas upp- och nedgång.

Affekten av avsaknad av pris vid försäljning

Ett köpeavtal är ogiltigt och ogiltigt utan ett pris som kasus. En sådan försäljning betraktas som icke-existerande och icke-konsumerbar från början.

Det finns också en avsaknad av pris vid:

• falskt eller fiktivt pris
• bedrägligt pris; som i de priser som framstår som betalda, men som i själva verket aldrig har betalats.
• mera uppskattningar som ges av säljaren.

Effekt av utebliven betalning av priset

Ett köpeavtal kan hävas (genom rescission) eller fortsätta (genom särskild fullgörelse) vid ”utebliven betalning av priset” (resolutory condition).

Den uteblivna betalningen av hela priset inom en fastställd tidsperiod kan:

• upplösa ett köpeavtal om det finns en överenskommelse om att det är väsentligt att betalning sker i tid.
• upplösa ett köpeavtal om det inte finns något avtal om att betalning i tid är nödvändig; köparen är i dröjsmål och säljaren kan vidta rättsliga åtgärder.

Slag av köpeavtal

i enlighet med förekomsten av villkor:

• absolut försäljning – utan några som helst villkor, och överlåtelsen av äganderätten sker vid leveransen av det sålda föremålet.
• Villkorad försäljning – underställd vissa villkor, och överlåtelsen av äganderätten sker vid uppfyllandet av de uppställda villkoren.

Typen av köpeavtal kan också bero på:

• föremålets beskaffenhet. (Fast eller lös egendom, rörlig eller fast egendom)
• Sättet att betala priset. (Kontant, kredit eller delbetalning)
• Avtalets giltighet. (giltig, ogiltig, oeftergivlig eller återkallelig)

Köpekontrakt vs. försäljningsavtal

i fråga om överföring av äganderätt (titel):

• i ett köpekontrakt ska äganderätten övergå till köparen vid leverans av saken.
• i ett köpeavtal ska äganderätten kvarstå hos säljaren och kan endast överföras till köparen vid full betalning av priset för varan.

i fråga om utebliven betalning av priset:

• i ett köpeavtal kan ”utebliven betalning av priset” (resolutoriskt villkor) upphäva (genom resolutivt villkor) eller fortsätta (genom särskild fullgörelse) skyldigheten.
• I ett köpeavtal kan ”utebliven betalning av priset” (suspensivt villkor) förhindra att överlåtelsen av äganderätten blir rättsligt bindande.

i fråga om säljarens äganderätt:

• i ett köpeavtal förlorar säljaren och kan inte återfå äganderätten till den sålda och levererade egendomen, faktiskt eller konstruktivt, förrän och såvida avtalet inte uppfylls eller upphör.
• i ett köpeavtal behåller säljaren äganderätten, förrän och såvida inte köparen betalar hela priset med iakttagande av förhandsvillkoren vid den tidpunkt som anges i avtalet.