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Capital Cost Allowance Explained

by admin

賃貸物件をお持ちの方、雇用費を請求したい方、スモールビジネスをされている方は、Capital Cost Allowance (CCA) という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか？ しかし、CCAとは正確には何でしょうか？ また、どのように計算するのでしょうか？ CCAを理解するには、カナダ歳入庁による費用の扱いを理解することから始まります。

費用の種類

中小企業や賃貸物件の所有者として、ビジネスや賃貸を実行するために支払った費用を確定申告で控除することができます。 CRAの目には、これらの経費は、電流と資本の2つのカテゴリに分かれています。 資本費用は長期的な利益を持っている間、現在の費用は、通常、短い時間の後に再発する。 あなたがあなたの文書を印刷するために使用する紙は、現在の費用とみなされながら、プリンタまたはあなたのオフィスを購入した場合、プリンタ自体は資本経費とみなされます。 プリンターの購入費用と紙の購入費用は、確定申告で異なる扱いを受けます。

流動費は、費用が発生した年に、ビジネスの所得から一気に差し引くことができます。 昨年、プリンター用紙に100ドル使った場合、100ドル全額を今年の経費として請求することができます。 一方、資本的支出は、時間をかけて控除されます。 プリンター本体に100ドル使った場合、今年請求できるのはその一部だけで、残りは将来になってから請求することになります。 1年間に請求できる金額は、資本コスト引当金（CCA）として知られています。 年間請求額は、あなたの費用がCRA.

CCAクラス

カナダ歳入庁は、いくつかのカテゴリまたは “クラス “に資本資産を分割する方法によって分類されているかに依存します。 これらのクラスの各々は、資産の通常の寿命に基づいて、あなたの資本コストの引当金として、毎年主張することができます特定の割合を持っています。 あなたがレンタルユニットを購入すると想像してください。 購入から数週間後、テナントは冷蔵庫が故障し、交換する必要があることを知らせます。 良い大家さんであるあなたは、その日のうちに新しい冷蔵庫を納品してもらいます。 賃貸住宅自体の費用も、新しい冷蔵庫も、どちらも長持ちするため、資本資産とみなされます。 しかし、それぞれの資産の分類は異なります。 貸室の一般的なクラスは、税率が4パーセントのクラス1でしょう。 これは、毎年、確定申告で建物の費用の4％を請求することが認められていることを意味します。 冷蔵庫は、20％の税率を持つクラス8でしょう。 つまり、毎年、冷蔵庫にかかった費用の20%だけを確定申告で申請することができます。

税金の豆知識

  • ほとんどの場合、資産を取得した年には、最大許容額の50％しかCCAを請求することができません。 CCAを請求する必要はありません。請求しない、すべて請求する、あるいは最大許容CCAの中間の額を請求することができます。
  • CCAは賃貸損失を発生させたり、増加させることはできない。
  • 資産を売却または処分した場合、特にCCA残額より高く売却した場合は、特別な計算が適用される。
  • 不動産購入の場合、建物の価値だけがCCAに使われ、土地は使われない。
  • 動物、木、低木などの生物は資本資産とはみなされない。
  • CCAを請求する場合、毎年この数字を使い続けるので残高を記録することが重要である。

例えば；

Linda は彼女の賃貸物件用に新しいソファを購入し、$1,500 かかったとします。 彼女は家具のCCA値を調べたところ、償却可能額20%のクラス8であった。

  • 初年度、彼女はCCAの1/2を請求できます = ½ x 20% x $1,500 = $150
  • ソファに残るUCCは = $15,00 – $150 = $1,350
  • 来年、リンダは年初のCCAとして1350ドルを使い、20%の減価を行います = 20% x $1.350
  • リンダは初年度$1.350を請求し、次回の減価を行います
    • 初年度の減価は$15,00 – $150
    • 彼女はソファーの価値がなくなるまで毎年このプロセスを繰り返します

    ステップバイステップのガイダンスと簡単な手順で、ターボタックスの自営業者とプレミア製品は、中小企業と賃貸不動産の所有者がCCAについて推測することを排除します。 しかし、あなたは少し圧倒されたと感じる場合は、ターボタックスライブアシスト&レビュー、自営業を検討し、あなたの税金を行うように無制限のヘルプとアドバイスに加えて、提出する前に最終的なレビューを取得します。 または、ターボタックスライブフルサービス自営業*を選択し、私たちの税の専門家のいずれかが最初から最後まであなたのリターンをしている（*ケベック州の居住者には使用できません）

    Jennifer TurboTaxカナダのソーシャルケアマネージャです。
    Jennifer は30年以上にわたって納税申告書を作成しており、故郷であるニューファンドランドのセントビンセントで高齢者向けの納税セミナーを開催するのが趣味となっています。