UPDATE: 2012. augusztus 22-én Philadelphia városa új Philadelphia Zoning Code-ot léptetett életbe. Az R-1 körzetek neve mostantól “RSD-1”. Kattintson ide az RSD-1 területrendezési útmutatóért. Az R-1A körzetek neve mostantól “RSD-2”. Kattintson ide az RSD-2 területrendezési útmutatóért.

Ha 2012. augusztus 22. előtt nyújtott be területrendezési kérelmet, a régi területrendezési szabályzatra vonatkozó információk az alábbiakban olvashatók:

Az R-1 körzetek általában önálló egylakásos lakóházak (és istentiszteleti helyek) építését teszik lehetővé. Egyes felhasználásokhoz használatbavételi engedély szükséges, másokhoz nem. Más felhasználási módokhoz a Zoning Board of Adjustment engedélye szükséges.

Az R-1 körzetekben engedélyezett felhasználási módok az alábbiakban vannak felsorolva. Az épületméretekre és a jelzésekre vonatkozó korlátozások szintén az alábbiakban vannak felsorolva. Ha bármilyen kérdése van, vagy ügyvéddel szeretne beszélni, látogasson el kapcsolatfelvételi oldalunkra. Ellenkező esetben, miután meghatározta, hogy milyen dokumentációra van szüksége a tervezett felhasználáshoz, kérjük, folytassa a 3. lépéssel.

Használatbejegyzési engedély nélkül engedélyezett felhasználások

A következő felhasználásokhoz nincs szükség használatbejegyzési engedélyre, tanúsítványra vagy eltérésre:

• Önálló családi ház
• Önálló istentiszteleti hely

Használati regisztrációs engedéllyel engedélyezett felhasználások

A következő felhasználásokhoz az Engedélyezési és Felügyeleti Osztály használati regisztrációs engedélye szükséges:

• Garázs. Garázs egy családi ház tartozékaként.
• Istálló. Az istállónak egy családi ház tartozékának kell lennie.

Használatok, amelyekhez eltérés szükséges

A fentiekben fel nem sorolt bármely használathoz az Építésügyi Igazítóbizottságtól kell eltérést kérni. Ezek a felhasználások a következők:

• Félházas ingatlan
• Összefüggő ingatlan
• Duplex lakóépület
• Tömbházas lakóépület
• Telkenként több épület
• Nem lakóépület

Méretkorlátozások

• Minimális telekszélesség: Minimális telekterület: 75 láb széles
• Minimális telekterület: 75 láb széles
• Minimális telekterület: 75 láb széles: 10,000 négyzetláb
• Minimális szabad terület a telken: 65 százalék
• Minimális visszalépés (minimális előkert mélység): 35 láb mély
• Minimális oldalkert: 15 láb széles minden oldalon
• Minimális oldalkert saroktelken: 15 láb széles
• Minimális hátsó udvar mélysége: 30 láb mély
• Maximális magasság: 35 láb magas
• Lakóépületek maximális emeletszáma: Táblák
  • “Eladó” vagy “Kiadó” táblák csak egy évig helyezhetők ki. Az “eladó” vagy “kiadó” táblák teljes területe nem haladhatja meg a 12 négyzetlábat a telek minden 50 láb utcavonalára vetítve. Bármilyen nagy is legyen a telek, az “eladó” vagy “kiadó” táblák teljes területe nem haladhatja meg a 300 négyzetlábat.
  • A táblák nem lehetnek a tetővonal felett vagy az udvaron.
  • A táblákat belső világítással vagy a tábla felé irányuló világítással lehet megvilágítani, ha a szomszédos telkeket nem vakítja. A táblák nem világíthatók villogó, animált vagy időszakos megvilágítással.

  Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne ügyvéddel beszélni, látogasson el kapcsolatfelvételi oldalunkra. Ellenkező esetben, miután meghatározta, hogy milyen dokumentációra van szüksége a tervezett felhasználáshoz, kérjük, folytassa a 3. lépéssel.