A Wells Fargo & Co. egy per szerint figyelmen kívül hagyja a fordított jelzáloghitelekre vonatkozó szövetségi szabályokat, és kényszeríti az otthonokat az elárverezésre, ahelyett, hogy esélyt adna az örökösöknek, hogy megvásárolják őket.
A szövetségi biztosítású fordított jelzáloghitelt felvett hitelfelvevő halála után az államoknak és a túlélő házastársaknak joguk van megvásárolni az ingatlanokat az értékbecslés szerinti érték 95 százalékán, állítják egy kaliforniai férfi ügyvédei a San Francisco-i szövetségi bíróságon tegnap benyújtott panaszban.
A kaliforniai lakástulajdonos fia által benyújtott panasz szerint a Wells Fargo nem értesítette az örökösöket erről a jogáról, és árverezéseket indított, ha nem teljesítették a teljes jelzáloghitel egyenlegének visszafizetésére vonatkozó követeléseket. A felperes, Robert Chandler a Federal National Mortgage Association-t, azaz a Fannie Mae-t is beperelte.
“A Wells Fargo intézkedései nemcsak helytelenek, hanem gazdaságilag irracionálisak is” – mondta Michael Ng, Chandler ügyvédje mai nyilatkozatában. “Annak ellenére, hogy az idős hitelfelvevők olyan biztosításért fizettek, amely megvédi a bankot a lakáspiac visszaesésétől, a Wells Fargo ragaszkodik ahhoz, hogy kilakoltassa a családtagokat olyan otthonokból, amelyek eladatlanul és lakatlanul maradnak.”
A per, amelyet Chandler csoportos keresetként indított saját maga és más örökösök nevében, bírósági végzést kér az érintett otthonokban az árverezések és kilakoltatások leállítására, valamint szerződésszegés miatti kártérítést.

A Wells “felülvizsgálja” a panaszt

A Wells Fargo “felülvizsgálja” a panaszt, és “fenntartja a kommentárt” – közölte ma Vickee Adams, a San Franciscó-i székhelyű vállalat szóvivője.
A fordított jelzáloghiteleket csak 62 éves vagy idősebb lakástulajdonosok vehetik fel. Egyes esetekben, amikor az egyik házastárs 62 évesnél fiatalabb, csak az idősebb házastárs neve jelenik meg a fordított jelzáloghitel dokumentumain.
A fordított jelzáloghitelek a lakástulajdonosnak fizetik ki az otthon tőkéjét, gyakran részletekben, és általában akkor fizetik vissza, amikor a hitelfelvevő meghal vagy elköltözik a házból. A hitelfelvevők késedelmesnek minősülnek, ha nem fizetik az ingatlanadót és a biztosítást.

-Bloomberg News-