Ha például tóparti vagy tengerparti ingatlant keres, az ügynöknek tudnia kell, hogy a vízfenék és a partvonal sziklás, homokos vagy iszapos. Az ügynöknek azt is meg kell tudnia mondani, hogy milyen szabadidős tevékenységek lehetségesek a vízen.

Az ügynöknek képesnek kell lennie arra is, hogy kapcsolatba hozza Önt a lehetséges szomszédokkal és más helyiekkel, akik meg tudják osztani az adott területen való élettel kapcsolatos nézeteiket.

Biztosítási követelmények

A vízparti házakra drágább biztosítási kötvények köttetnek, mint a nem vízparti ingatlanokra, mivel nagyobb az árvíz- és szélkárok kockázata, mondta Hertzberg úr. Emellett a területtől függően előfordulhat, hogy többféle biztosítást kell kötni, beleértve az árvízre, a szélre és magára az otthonra vonatkozót is. “Az árvízbiztosítás eleve költséges, és attól függően, hogy milyen árvízzónában van az ingatlan, nagyon drága lehet” – mondta Hertzberg úr. Mielőtt vásárol, értse meg, milyen biztosítási kötvényeket igényel az ingatlan, és ezek mennyibe kerülnek. Ez utóbbit olyan biztosítási brókertől tudja meg, aki a közelmúltban kötött vízparti biztosítási kötvényeket. “A vízparti ingatlanokra vonatkozó biztosítások bonyolultak, és ha nem dolgozik olyasvalakivel, aki ismeri őket, a végén túlfizethet” – mondta Filopoulos úr.

Tegyen több látogatást

És menjen el különböző napszakokban, hétköznap és hétvégén egyaránt. Hertzberg úr szerint álmai ingatlana lehet olyan környéken, amely hétközben békés, nyugodt hangulatot áraszt, hétvégén viszont sokkal zűrösebb a hangulat, hangos zene szól, és több ember van kint.

És míg a napfelkeltére nyíló kilátás lenyűgöző lehet, addig a naplementére egyáltalán nem biztos, hogy az otthonból kilátás nyílik. “Sok vásárló nagy hibája, hogy nem látja az otthonát különböző beállítások között” – mondta Hertzberg úr. “A perspektíva egyik látogatásról a másikra megváltozhat.”

Szereti a csónakázást?

Mr. Hertzberg szerint sok vevő azért szeretne vízparti ingatlant birtokolni, mert érdekli a csónakázás. “Van egy csónakjuk, vagy szeretnének egyet vásárolni, és a vízen használni” – mondta. Ha Ön csónakos, győződjön meg arról, hogy a szóban forgó ingatlan alkalmas-e a hajó méreteinek befogadására. Ismerje a csónakázásra és a hajók kikötésére vonatkozó rendeleteket is az adott területen. Miami Beachen például csak akkor engedélyezett a csónak kikötése, ha a szomszédok telekhatára és a csónak eleje és hátulja között 10 lábnyi puffer van. Ez azt jelenti, hogy ha az Ön ingatlana 60 lábnyira van a víztől, akkor legfeljebb 40 láb hosszúságú csónakkal dokkolhat.