A modern üzleti életben szokatlan, hogy jelentős üzleteket írásba foglalás nélkül kötnek. Azonban még mindig vannak kitartók, és mind a kézfogásos, mind a szóbeli megállapodások még mindig léteznek.

Amint a New York Times egyik írója 1997-ben megjegyezte, a kézfogás az egyik “fő oka annak, hogy a légiközlekedési ágazat nem érzi magát fenyegetve a videokonferencia térnyerése által. A “kézfogást nem lehet faxolni” sok vállalatnál népszerű mondás.”

Akár ebéd közben, akár a golfpályán, akár egy kapcsolatépítő rendezvényen, néhány üzleti megállapodás továbbra is a “rázzunk rá” mondás alapján jön létre. Ebben a cikkben segítünk eligazodni a “kézfogásos megállapodások” és a szóbeli szerződések világában Texas állam törvényei szerint.

Szerződéskötés írásbeli szerződés nélkül

A texasi törvények szerint “szerződésszegés” ugyanúgy előfordulhat kézfogásos szerződéssel vagy szóbeli megállapodással, mint írásbeli szerződéssel. A szerződésszegési igény elemei:

• Egy érvényes szerződés megléte;
• A felperes általi teljesítés;
• Az alperes általi lényeges szerződésszegés;
• A felperes által a szerződésszegés következtében elszenvedett kár.

A szerződés érvényességéhez ajánlatnak, elfogadásnak és ellenszolgáltatásnak kell lennie. Az ellenszolgáltatás a felek közötti, az üzletet megpecsételő, értéket képviselő dolog jogi cseréje. Az ellenszolgáltatás lehet az is, hogy az egyik vagy mindkét fél lemond valaminek a megtételére vagy meg nem tételére vonatkozó jogáról.

A jogi iskolákban tanított klasszikus példa egy olyan szerződés, amelyben egy férfi fizetett az unokaöccsének, hogy egy ideig ne igyon alkoholt, abban a reményben, hogy az unokaöccs komolyabbá válik az üzleti életben. Mivel az unokaöccs legálisan ihatott, e jogáról való lemondása értékes ellenszolgáltatásnak minősült.

A felek “kölcsönös beleegyezése” szükséges ahhoz, hogy szerződéses viszonyba kerüljenek, ami azt jelenti, hogy az egyik fél nem lehet kiskorú, cselekvőképtelen vagy más módon cselekvőképességgel nem rendelkező. A feleknek el kell érniük a “szándékok találkozását”, ami azt jelenti, hogy a szerződés minden kulcsfontosságú feltételében egyetértenek.

Írással vagy anélkül, ha ezek az elemek bizonyíthatóak, a felperes, aki úgy érzi, hogy egy jogszerű szerződést megszegtek, jogosult a szóbeli megállapodás vagy a kézfogási megállapodás megszegése iránti keresetet a texasi igazságszolgáltatási bíróság elé terjeszteni, ha a kereset kevesebb mint 10 000 dollárról szól, és a texasi kerületi bíróság elé, ha a kereset több mint 10 000 dollárról szól.

Ha megbízható houstoni szerződésszegési ügyvéd segítségét kéri, forduljon még ma a Kretzer and Volberding P.C. ügyvédi irodához!

Kézfogásos szerződések

A kézfogásos szerződések legalábbis elméletileg képesek arra, hogy az érvényes szerződés minden elemének megfeleljenek anélkül, hogy írásban rögzítenék őket. Mivel azonban a feltételeket nem rögzítik, a kézfogásos szerződéseket gyakran nehezebb érvényesíteni, mint az írásbeli szerződéseket.

A kézfogásos üzletkötés feltételei lehetnek homályosak, nem egyértelműek, vagy a megállapodás kezdetén nem teljesen kimunkáltak. Gyakran előfordul, hogy a kézfogásos üzletben részt vevő felek nem tervezik, hogy minden felmerülő eshetőségre kiterjednek. Emiatt előfordulhat, hogy a kézfogás során eredetileg elfogadott feltételek némelyike lehetetlenné vagy kivitelezhetetlenné válik.

Az is előfordulhat, hogy a felek később olyan változtatásokat akarnak, amelyekre nincsenek mechanizmusok, amelyek ezt lehetővé tennék. Ezen és más okok miatt a kézfogásos szerződések, bár végrehajthatóak, általában könnyebben felbomlanak, mint az írásbeli megállapodások, és néha kevéssé vagy egyáltalán nem hajlanak meg.

Mi a kézfogásos megállapodás?

A kézfogásos megállapodás a felek közötti olyan megállapodás, amelyet nem rögzítenek írásban. A többi szerződéshez hasonlóan magában foglal egy ajánlatot az egyik fél részéről, egy elfogadást a másik fél részéről, valamint a felek között kicserélt ellenszolgáltatást, amelynek értéket kell képviselnie.

A kézfogásos megállapodásban általában az ajánlat elfogadását fizikai kézfogással jelzik, szemben a pontozott vonalon történő aláírással.

A régi nyugaton, ahogyan azt az HBO Deadwood című műsora népszerűvé tette, a kézfogásos megállapodásokat néha “köpködési esküvel” pecsételték meg, amikor a felek a kézfogás előtt a kezükbe köptek. Ezt a módszert Európában a korábbi “véreskü” civilizáltabb változatának tartották.

A New York Times az 1990-es évek végén megjegyezte, hogy a gyakorlat egészségügyi okokból visszaszorulóban van, és hogy a modern társadalomban egyre inkább elég az ember “szava” a kézfogáskor, további szimbolikus gesztusok nélkül.

A kézfogás jogilag kötelező erejű?

A kézfogás szerződésnek minősül? A kézfogásos szerződések írásba foglalás nélkül is képesek lehetnek teljesíteni egy érvényes szerződés minden elemét. Más szerződésekhez hasonlóan a kézfogásos szerződés is magában foglalja az egyik fél ajánlatát, a másik fél általi elfogadását és a közöttük kicserélt ellenszolgáltatást, amelynek értéket kell képviselnie.

Megjegyzendő, hogy bizonyos típusú szerződéseket Texasban a csalások törvénye (Statute of Frauds) nevű texasi törvény értelmében írásban kell megkötni. Az ilyen típusú megállapodások esetében a kézfogás nem képez jogilag kötelező érvényű szerződést.

Az írásba foglalandó szerződések közé tartoznak a következők:

• A földterület vagy ingatlan eladására vagy átruházására vonatkozó szerződések;
• olaj- és gázfúrásra vonatkozó bérleti szerződések és jutalékok;
• olyan szerződések, amelyek feltételei az egyik fél élettartamát meghaladják (például szerzői jog);
• Szerződések, amelyek teljesítése egy évnél hosszabb időt vesz igénybe;
• Az 500 dollárnál nagyobb értékű áruk eladására vonatkozó szerződések;
• A házassággal vagy válással kapcsolatos szerződések;
• Szerződések, amelyekben valaki más tartozásának megfizetésére tett ígéretet tartalmaznak (kezességi szerződések).

A jogilag kötelező erejű kézizálogszerződés követelményei

A jogilag kötelező erejű kézizálogszerződésnek négy alapvető eleme van:

1. Ajánlat -Az ajánlatot az egyik félnek kell megtennie.
2. Elfogadás -Az ajánlat feltételeit a másik félnek el kell fogadnia.
3. Elmék találkozása -Mindkét félnek meg kell értenie, hogy megállapodás jött létre, és szabadon bele kell egyeznie a megállapodás feltételeibe, ami azt jelenti, hogy egyik felet sem kényszerítették, nem állt kényszer vagy jogtalan befolyás alatt, illetve nem esett félrevezetés áldozatául. A teljes körű beleegyezéshez egyik fél sem lehet szerződéskötési képességgel nem rendelkező – például kiskorú vagy olyan szellemi, érzelmi vagy pszichológiai állapotban szenvedő – fél, amely megakadályozza, hogy beszámítható és ítélőképes legyen.
4. Ellenszolgáltatás -A megállapodásnak a felek között ellenszolgáltatás vagy valami értékes dolog cseréjét kell magában foglalnia. Az ellenszolgáltatás lehet pénz, vagy egy cselekmény megtételére vagy egy cselekménytől való tartózkodásra vonatkozó jog.

A megállapodásnak törvényes céllal is kell rendelkeznie, azaz a felek nem köthetnek szerződést bűncselekmény elkövetésére vagy más módon törvénysértésre. A feltételeknek biztosnak kell lenniük, és nem lehetnek homályosak, hiányosak vagy tévesek/hibásak.

Mi a szóbeli szerződés?

A szóbeli szerződés, más néven szóbeli megállapodás a felek közötti olyan megállapodás, amelyet nem rögzítenek írásban. A többi szerződéshez hasonlóan magában foglalja az egyik fél ajánlatát, a másik fél általi elfogadását és a közöttük kicserélt ellenszolgáltatást, amelynek értéket kell képviselnie.

A szóbeli szerződésben az ajánlat elfogadását általában az jelenti, hogy az elfogadó fél szóbeli ígéretet tesz, szemben az okirat aláírásával.

A szóbeli megállapodás jogilag kötelező erejű?

A szóbeli megállapodások, például a kézfogásos megállapodások, írásbeliség nélkül is megfelelhetnek az érvényes szerződés minden elemének. Más szerződésekhez hasonlóan a szóbeli megállapodás is magában foglalja az egyik fél ajánlatát, a másik fél általi elfogadását és a közöttük kicserélt ellenszolgáltatást, amelynek értéket kell képviselnie.

Megjegyzendő, hogy bizonyos típusú szerződéseket Texasban a texasi jog szerint írásban kell megkötni. A szóbeli megállapodásra vonatkozó törvények nem teszik lehetővé az ilyen típusú szerződések kimondását; a mindkét fél által aláírt írásbelinél kevesebb egyszerűen nem elég.

Az írásba foglalandó szerződések közé tartoznak a következők:

• A földterület vagy ingatlan eladására vagy átruházására vonatkozó szerződések;
• bérleti szerződések, valamint olaj- és gázfúrási jutalékok;
• olyan szerződések, amelyek feltételei az egyik fél élettartamát meghaladják (például szerzői jog);
• Szerződések, amelyek teljesítése egy évnél hosszabb időt vesz igénybe;
• Az 500 dollárnál nagyobb értékű áruk eladására vonatkozó szerződések;
• A házassággal vagy válással kapcsolatos szerződések;
• Szerződések, amelyekben valaki más tartozásának megfizetésére tett ígéretet tartalmaznak (kezességi szerződések).

A jogilag érvényes szóbeli szerződés követelményei

A jogilag kötelező erejű szóbeli szerződésnek négy alapvető eleme van:

1. Ajánlat -Az ajánlatot az egyik félnek kell megtennie.
2. Elfogadás -Az ajánlat feltételeit a másik félnek el kell fogadnia.
3. Elmék találkozása -Mindkét félnek meg kell értenie, hogy megállapodás jött létre, és szabadon bele kell egyeznie a megállapodás feltételeibe, ami azt jelenti, hogy egyik felet sem kényszerítették, nem állt kényszer vagy jogtalan befolyás alatt, illetve nem esett félrevezetés áldozatául. A teljes körű beleegyezéshez egyik fél sem lehet szerződéskötési képességgel nem rendelkező – például kiskorú vagy olyan szellemi, érzelmi vagy pszichológiai állapotban szenvedő – fél, amely megakadályozza, hogy beszámítható és ítélőképes legyen.
4. Ellenszolgáltatás -A megállapodásnak a felek között ellenszolgáltatás vagy valami értékes dolog cseréjét kell magában foglalnia. Az ellenszolgáltatás lehet pénz, vagy egy cselekmény megtételére vagy egy cselekménytől való tartózkodásra vonatkozó jog.

A megállapodásnak törvényes céllal is kell rendelkeznie, azaz a felek nem köthetnek szerződést bűncselekmény elkövetésére vagy egyéb törvénysértésre. A feltételeknek biztosnak kell lenniük, és nem lehetnek homályosak, hiányosak vagy tévesek/hibásak.

Hogyan bizonyítható egy szóbeli megállapodás a bíróság előtt

Megállnak-e a szóbeli megállapodások a bíróság előtt? Attól függ.

Hogy egy szóbeli megállapodás megállja a helyét a bíróság előtt, a szerződésszegésre hivatkozó felperesre hárul a “teher”, hogy bizonyítsa a szerződés létezését. A hagyományos írásbeli szerződés hiányában ilyen bizonyíték lehet a munkavégzés bizonyítéka, a felek között a szerződést megerősítő e-mailek, szöveges üzenetek vagy egyéb kommunikáció, valamint olyan tanúk vallomásai, akik látták a felek szerződéskötését.

Követeli a pénzt? Get the Judgment You Deserve with Help from Seth Kretzer

Ha valaki megszegte az Önnel kötött kézfogásos megállapodást vagy szóbeli szerződést, akkor olyan texasi ügyvédre van szüksége, aki segít összegyűjteni az összes kritikus bizonyítékot a szerződés létezéséről, és aki ismeri a kézfogásos szerződési jogot és a szóbeli szerződési jogot. Lépjen kapcsolatba Seth Kretzerrel online még ma, hogy egy ingyenes konzultációt ütemezzen.

Seth az Ön oldalán áll, és tudja, hogyan segíthet Önnek kártérítést szerezni a szóbeli szerződésszegés vagy a kézfogásos szerződés megszegése esetén. Megvan a szükséges tapasztalata a kézfogásos szerződésszegés, a szóbeli szerződésszegés és az írásbeli szerződés hiányában fennálló pénzkövetelés perléséhez. Miután az ítéletet biztosították, Seth Kretzer eljárhat, mint az ítélet behajtási ügyvédje Houstonban, és azon fog dolgozni, hogy gyorsan visszaszerezze azt, ami jogosan az Öné.

Attorney Seth Kretzer fáradhatatlanul dolgozik, hogy megértse a helyzetét, és mindent megtesz, ami a hatalmában áll, hogy segítsen Önnek!