A válás a polgári életben maradás, a válás lehető legsimábbá tétele a gyerekek számára és a vagyon megosztása között megosztó fejfájást okozhat. Ha Ön VA-hitelkedvezményeinek felhasználásával vásárolt lakást, a dolgok valószínűleg egy kicsit bonyolultabbak lesznek, mint a civil párok esetében.

Vegyen egy mély lélegzetet, és kezdjen el tervet készíteni.

Döntse el, mi legyen a házzal

Ha egyszer jelzáloghitelt vesz fel, akkor felelősséggel tartozik érte – még akkor is, ha elválik. Tehát az első dolog, amit tenned kell, hogy eldöntöd, mit fogsz csinálni a házzal. Van néhány lehetőség:

• Egyik házastárs marad a házban, és megtartja a jelzáloghitelt
• Egyik házastárs eladja a házat, és a nyereségen osztoznak
• Egyik házastárs marad a házban, és az ő nevére refinanszírozza a hitelt

A nem katona házastárs kapja a házat

Ez az a pont, ahol a válás és a VA-hitelek bonyolultak lesznek. A VA-hitel felvételének egyik feltétele, hogy a katonai tagnak elsődleges lakóhelyként kell használnia az otthont. Ami azt jelenti, hogy a hitel átvállalása – ahol az egyik házastárs átvállalja a hitelt ugyanazokkal a kamatokkal és előnyökkel – nem jöhet szóba. Az egyetlen kivétel a szabály alól az, ha a nem katonai házastárs a hitel társaláírója.

Mi a helyzet a jogosultsággal?

Ha úgy dönt, hogy eladja a lakást vagy hagyományos jelzáloghitelre refinanszírozza a házastársa nevére, akkor a jogosultsága helyreáll, és Ön szabadon felhasználhatja a VA-hitelkedvezményeket egy új lakás vásárlására. Ha azonban Ön marad az otthonban, vagy a nem katona házastársa a hitel társaláírója, és megtartja azt, akkor nem lesz jogosult arra, hogy VA-hitelkedvezményét egy másik otthonra használja fel, amíg a hitelt ki nem fizetik.

Vagyonának szétválasztása

Ha úgy dönt, hogy nem adja el a házat, akkor valószínűleg az egyik házastársat is el akarja távolítani a ház tulajdoni lapjáról (ne feledje, valaki akkor is szerepelhet a tulajdoni lapon, ha nem szerepel a jelzáloghitelben). Ennek a legegyszerűbb módja általában az, hogy benyújtja a lemondó okiratot.

A válás sosem könnyű, de némi gondos tervezéssel és higgadt gondolkodással túljuthat rajta. A legfontosabb, hogy nézze meg a hosszú távú helyzetét, és azt tegye, ami a legjobb önnek és családjának.

Gondolja, hogy újra akarja majd finanszírozni? Itt tájékozódhat az elvált veteránokra jellemző folyamatról.

Még mindig vannak kérdései? Tudjon meg mindent a VA-hitelekről.