Disclaimer: Ez a cikk az ExpatDen egy vagy több partnerének termékeire és szolgáltatásaira mutathat. Kompenzációt kaphatunk, ha ezekre a linkekre kattintasz. Bár ez befolyásolhatja a cikkben való megjelenésüket, igyekszünk mindent megtenni annak érdekében, hogy olvasóink a lehető legjobb termékekhez és szolgáltatásokhoz jussanak hozzá a saját helyzetükben.”

“Használjak-e ingatlanügynököt?”

“Jobb árat kaphatok, ha magam tárgyalok a tulajdonossal, mintha ügynököt használnék?”

Elképzelhető, hogy Ön is felteszi ezeket a kérdéseket, ha ingatlant vásárol vagy bérel Bangkokban.

Az ingatlanügynök alkalmazása mindenképpen gyors és kényelmes módja annak, hogy ingatlant találjon itt, Thaiföld fővárosában. Azonban tudnia kell, hogy ennek van néhány hátránya is.

Ezzel a cikkel minden olyan információt megadunk, amit tudnia kell, mielőtt ingatlanügynököt fogad, beleértve az ingatlanügynök felbérlésének előnyeit és hátrányait, azt, hogy hogyan tudja a legtöbbet kihozni a szolgáltatásaikból, és hogyan találhat jó ügynököt.

Ha azonnal kapcsolatba akar lépni egy ügynökkel, nézze meg ezt a listát.

előnyök

De előbb nézzük meg, milyen előnyökkel jár, ha ingatlanügynököt vesz igénybe Bangkokban.

Szakértői tanácsadás

A szakértői tanácsadásnak nem csak azt kell magában foglalnia, hogy melyik helyet bérelje vagy vegye meg, hanem azt is, hogy tanácsot kapjon az új életének felépítéséhez Bangkokban.

Az ingatlanügynökök meg tudják mondani, melyik bankot érdemes használni. Lehet, hogy még bizonyos bankfiókokban is vannak kapcsolataik, amelyek segítségével nagyon könnyen nyithatsz ott bankszámlát.

Tanácsokat adhatnak arra vonatkozóan is, hogyan közlekedj a városban, melyik éttermeket próbáld ki, hol vásárolj élelmiszert, hogyan találj ezermestert és szobalányt, sőt, még a jó iskolákat is ajánlják a gyerekeidnek.

Az ilyen típusú tanácsokat ingyenesen adják.

Ha társasházi lakás vásárlását tervezi Bangkokban, erősen ajánlott felvenni a kapcsolatot egy ügynökkel. Az ő tudásuk jól jönne, hiszen hatalmas összeget fektetsz be az ingatlanpiacra.

Kommunikáció megkönnyítése

A kommunikáció komoly problémát jelenthet, ha bérelni vagy vásárolni szeretnél egy lakást.

Ez azért van, mert nem minden thaiföldi beszél angolul, még Bangkokban sem.

Noha az angol nyelv Thaiföldön a legelterjedtebb második nyelvnek számít, amelyet minden thaiföldinek tanulnia kell az iskolában, még mindig korlátozott azoknak a thaiföldieknek a száma, akik folyékonyan beszélnek angolul.

Szóval, ha maga fog lakást keresni, hacsak nem beszél jól thaiul, nagy az esélye, hogy kommunikációs problémákba fog ütközni.

Ezzel kapcsolatban egy ingatlanügynök az Ön tolmácsa lehet, amikor a tulajdonossal tárgyal.

Ezeken kívül, ha bármilyen problémába ütközik, van még egy ember, akivel beszélhet.

Kényelem

Ahelyett, hogy saját maga keresné az ingatlanokat, egy ingatlanügynök az Ön igényeinek megfelelő ingatlanok listáját tudja biztosítani Önnek.

Még el is viszik az ingatlanhoz, és az Ön nevében tárgyalnak a tulajdonossal.

Hirdetés

Ha nem tetszik egy hely, segítenek más lehetőségek után nézni, amíg meg nem találja a legjobban tetszőt anélkül, hogy mindent egyedül kellene csinálnia.

Hátrányok

Az ingatlanügynökkel való együttműködés legfőbb hátránya az alkudozással kapcsolatos. Gyakran könnyebb alacsonyabb árat kialkudni egy ingatlantulajdonossal, mint egy ingatlanügynökkel.

Az “társközvetítő” fogalmát ráadásul Thaiföldön nem ismerik széles körben. A bangkoki ingatlanügynököknek korlátozott számú ingatlan van a kezükben. Az általuk közvetített ingatlanok nem biztos, hogy pontosan azok, amelyekre Önnek szüksége van. És előfordulhat, hogy nem osztják meg az Ön adatait más ügynökökkel, és nem osztják meg a jutalékot.

Ez azt jelenti, hogy esetleg több ügynökkel is kapcsolatba kell lépnie ahhoz, hogy megtalálja a legmegfelelőbb bérelhető vagy megvásárolható ingatlant.

A bangkoki ingatlanügynökök jutalékalapon dolgoznak. Csak akkor kapnak fizetést, ha Ön aláírja a szerződést. Emiatt vannak olyan rossz ügynökök, akik megpróbálják kényszeríteni Önt az üzlet megkötésére.

Mennyit kell fizetnie?

Nem kell díjat fizetnie, ha ingatlanügynököt vesz igénybe Bangkokban.

Ehelyett az ingatlanügynökök jutalékból keresnek pénzt. Egy ingatlan bérlése esetén egyhavi jutalékot kapnak az éves szerződésből, és félhavi jutalékot a hathavi szerződésből.

Eladás esetén átlagosan 3-5% jutalékot kapnak az ingatlanfejlesztőtől.

Az ingatlanügynök által ajánlott induló árnak közelebb kell lennie ahhoz az árhoz, amelyet akkor kap, ha közvetlenül a tulajdonossal tárgyal.

Az árat azonban le lehet alkudni, ha közvetlenül az ingatlan tulajdonosával tárgyal. De ez nem mindig van így.

Követelmények

Az ingatlanügynökök nem dolgoznak senkinek.

Vannak olyan esetek, amikor, miután kapcsolatba lépett a bangkoki ingatlanügynökökkel, nem fog visszajelzést kapni tőlük.

A megfigyeléseink alapján négy fő oka van annak, hogy az ügynökök nem jelentkeznek.

1. Túl alacsony a költségvetése
2. Rövid távú vízummal rendelkezik
3. A bérleti ideje kevesebb, mint hat hónap
4. A preferált helye nem a város területén belül van
5. A beköltözés időpontja még túl messze van

De ne feledje, vannak jó ügynökök is, akik mindig válaszolnak a megkeresésekre, még akkor is, ha nincs az Ön igényei alapján összeállított ingatlanlistájuk.

Büdzsé

A költségvetése nagy szerepet játszik. Az ügynököket az érdekli, hogy mennyi pénzt tudnak keresni, ha sikeresen ráveszik Önt a szerződés aláírására.

Ha tehát túl alacsony a költségvetése, előfordulhat, hogy nem akarnak Önnel dolgozni.

Míg az ingatlanügynökök nem határozzák meg nyilvánosan, hogy mekkora minimális költségvetéssel kell rendelkeznie, mielőtt elkezdene Önnel dolgozni, megfigyeléseink alapján általában havi 15 000 baht a kiindulási pont.

15 000 baht havonta az átlagos kezdő bérleti díj is Bangkokban a BTS és MRT állomások mellett lévő társasházi lakásoknál.

Ez azt jelenti, hogy ha a költségvetésed alacsonyabb, mint 15 000 baht havonta, akkor lehet, hogy nem lesz elérhető ingatlanuk számodra.

Ha egy kétszintes házat szeretne bérelni a városon belül, akkor a költségvetésének több mint 20 000 bahtnak kell lennie havonta.

Az ingatlan vásárlásakor a költségvetésének több mint 2 millió bahtnak kell lennie. Ismétlem, ez a bangkoki új társasházak átlagos induló ára.

Mégis vannak olyan ügynökök, akik a költségvetéstől függetlenül dolgozhatnak Önnel.

Vízum

Az ingatlanügynökök körében bevett gyakorlat, hogy megkérdezik Öntől, hogy milyen típusú vízummal rendelkezik. Egyes ügynökök még a munkádról is kérdezhetnek, vagy arról, hogy mivel keresed a kenyeredet.

Nem arról van szó, hogy a személyes ügyeidre lennének kíváncsiak. Csak meg akarnak győződni arról, hogy törvényes, hosszú távú vízummal rendelkezik-e, és van-e olyan stabil munkája, amely biztosítja, hogy a szerződés végéig képes lesz fizetni a bérleti díjat.

Ez azt jelenti, hogy ha csak turista vízummal rendelkezik, egy ingatlanügynök nem biztos, hogy szeretne Önnel dolgozni.

Bérleti időtartam

Ha a bérleti ideje kevesebb, mint hat hónap, akkor nagyon nehéz lesz olyan ingatlanügynököt találnia, akivel együtt tud dolgozni. Vegye figyelembe, hogy egy ügynök egyhavi jutalékot kap egy éves bérleti szerződésből.

Hat hónapos bérleti díj esetén egy ügynök félhavi jutalékot kap. Ennél rövidebb időre pedig nem kapnak jutalékot.

Ha rövid távú bérleményt szeretne találni, jobb, ha egyedül keres. Vagy érdemes inkább szervizelt apartmanok között keresgélni.

Helyszín

Bangkok nagy. Nem minden ügynök rendelkezik a város minden részén található ingatlanok listájával. A társközvetítés pedig még mindig nem népszerű Bangkokban.

Elképzelhető, hogy többletmunkát kell végeznie, ha Bangkok külvárosaiban, például Min Buri, Sai Mai és Bang Khae környékén szeretne lakni. Nem minden ügynöknek van ingatlanlistája ezeken a területeken. És ha nincs listájuk, előfordulhat, hogy figyelmen kívül hagyják a megkeresését.

A beköltözés időpontja

Ha ma lép kapcsolatba egy ingatlanügynökkel, de a következő hat hónapban érkezik Thaiföldre vagy bérli, nagy az esélye, hogy az ügynök nem tekinti Önt elsődleges fontosságúnak, és akár teljesen el is felejtheti a megkeresését.

Az ingatlanügynökök általában inkább azokkal dolgoznak együtt, akiknek a beköltözési ideje rövidebb, mint néhány hónap.

Mit kell tudnia

Vannak bizonyos dolgok, amelyeket tudnia kell, mielőtt ingatlanügynököket vesz igénybe Bangkokban.

Az engedély

Thaiföldön bárki lehet ingatlanügynök. Nem kell szemináriumon részt vennie, képzést kapnia vagy engedéllyel rendelkeznie.

A külföldiek is válhatnak ingatlanügynökké, amennyiben megfelelő vízummal és munkavállalási engedéllyel rendelkeznek.

Emiatt a Bangkokban megtalálható ingatlanügynökök minősége jelentősen különbözik. Találhat olyan profi ügynököt, aki rendkívül jól ismeri az iparágat, és el tudja irányítani Önt egy olyan hely felé, amelyet szívesebben bérelne vagy vásárolna.

Vagy találhat olyat, aki részmunkaidőben válik ingatlanügynökké, és alig tud valamit a piacról.

Igatlanlista

Minden ingatlanügynöknek saját ingatlanlistája lesz. Ezek a listák a saját hálózataikon és kapcsolataikon alapulnak.

Bangkok-ban a társközvetítés még mindig nagyrészt ritka. Ez azt jelenti, hogy ha egy ügynöknek nincs olyan ingatlana, amely megfelel az Ön igényeinek, nem biztos, hogy más ügynökökhöz irányítja Önt, akik esetleg olyan ingatlanok felé mutathatnak, amelyek tetszenek Önnek.

Az ingatlanok/szobák tulajdonosai vagy jogi személyek emellett hajlamosak arra, hogy sok ingatlanügynököt kérjenek fel arra, hogy bérlőket találjanak nekik, anélkül, hogy kizárólagos megállapodást kötnének az ügynökökkel.

Ez az oka annak, hogy ha több ügynököt kér meg arra, hogy találjon Önnek ingatlant, előfordulhat, hogy pontosan ugyanazokat a helyeket mutatják meg Önnek.

Ez egy íratlan szabályt eredményezett az ingatlanügynökök körében. Ha ugyanazt az ingatlant több ügynök is felajánlja Önnek, akkor az az ügynök kapja a jutalékot, aki először mutatja meg Önnek az ingatlant.

Kommunikáció az ingatlanügynökökkel

A legjobb módja annak, hogy kommunikáljon egy ingatlanügynökkel Thaiföldön, a LINE, egy mobiltelefonos kommunikációs alkalmazás.

ALINE az egyik legnépszerűbb kommunikációs alkalmazás Thaiföldön. Valójában minden thaiföldi ember, akivel találkozik, telepítette ezt az alkalmazást az okostelefonjára.

Az ingatlanügynökök, mint minden más thaiföldi, nagyon aktívak a LINE-on.

Használhatja az e-mailt, de gyorsabb választ kap az ügynököktől, ha a LINE-on keresztül kommunikál velük.

Légy konkrét

Amikor megkérsz egy ingatlanügynököt, hogy keressen neked egy ingatlant, pontosan meg kell határoznod, hogy mire van szükséged.

Itt van egy lista azokról az információkról, amelyeket meg kell adnod egy ingatlanügynöknek:

• Budget thai bahtban, ha lehetséges
• Kedvenc hely. Ha még nem tudod, mondd el az ügynöknek a munkahelyed/egyetemed elhelyezkedését.
• Kedvenc szobaméret
• A beköltözés időpontja
• Minden olyan létesítmény, amire szükséged van (pl. medence, edzőterem)
• Ha van háziállatod, mondd el az ügynöknek a fajtájukat, korukat és méretüket

Ha bármilyen egyéb feltételed van (pl., a szobának napközben nagyon csendesnek kell lennie), azt is el kell mondania az ügynököknek.

Eljárás

Kényelmes, ha ingatlanügynök segítségével keres ingatlant. Az ügynökkel való munka általában így zajlik:

• Ön elküldi az igényeit az ügynöknek
• Az ügynök néhány napon belül elküldi Önnek az ingatlanok listáját
• Ha megtalálja az Önt érdeklő ingatlant, az ingatlanügynök időpontot egyeztet az adott ingatlanra
• Ha az ingatlan nem tetszik Önnek, az ügynök még aznap körbeviheti a környéken, hogy további lehetőségeket mutasson Önnek
• Ezután jöhet a tárgyalás. Ha megállapodásra jutottatok, az ügynök elkészíti a szerződést, amelyet az ügynök megkér téged és a helyiség tulajdonosát, hogy írjátok alá.
• Ezután a szerződésben meghatározott időpontban beköltözhetsz

Az ingatlanügynökök típusai

A bangkoki ingatlanügynökök három fő típusba sorolhatók:

• Független ügynök
• Bérbe vett ügynök
• Egyedüli ügynök

Független ügynökök

A független ügynökök olyan ingatlanügynökök, akik önállóan dolgoznak, i.e., Nem valamelyik ingatlanközvetítő cég alkalmazottjai. Vagy önállóan dolgoznak, vagy más ingatlanügynökökkel társulnak.

Az ilyen típusú ingatlanügynökök általában jól ismerik a thaiföldi ingatlanpiacot. Előfordulhat, hogy egy ideig egy ingatlancégnél dolgoztak, mielőtt független ügynökké váltak.

A független ügynökökkel való együttműködésben az a jó, hogy elkötelezettek. Mivel a fő bevételi forrásuk az üzlet lezárásából származik, motiváltak lennének arra, hogy Önnel dolgozzanak, és túlmutassanak az extra mérföldön, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant.

Egy független ügynökkel könnyebb tárgyalni is. Rugalmasabbak, és megtalálnák a legjobb középutat az Ön és az ingatlan/szoba tulajdonosa között.

De az is tagadhatatlan, hogy vannak olyan független ügynökök, akik túlságosan rámenősek, amikor megpróbálnak üzletet kötni.

Listánkból találhat egy jó független ügynököt.

Béres ügynökök

A béres ügynökök olyan ingatlanügynökök, akiket ingatlancégek alkalmaznak.

Kilenctől ötig dolgoznak, és fizetést kapnak. Egyes cégek fix fizetést fizethetnek nekik, míg más cégek jutalékot adnak nekik egy-egy sikeres üzlet után.

A felvett ügynökök általában rendszeresebbek, mint a független ügynökök. Emellett az ingatlanok szélesebb listájához is hozzáférnek.

Mivel már fizetést kapnak, függetlenül attól, hogy találnak-e Önnek ingatlant, lehet, hogy nem lesznek annyira motiváltak, amikor Önnel dolgoznak.

Ha bérelt ügynökkel szeretne dolgozni, megnézheti a CBRE-t, a Fazwaz-t és a Savills-t, amelyek mind nagy ingatlancégek Thaiföldön.

Egyedüli ügynök

Az egyedüli ügynökök olyanok, mint a bérelt ügynökök, akik egy ingatlantársaságnál dolgoznak, és cserébe fizetést kapnak.

A fő különbség az, hogy az egyedüli ügynöknek kizárólagos megállapodása lehet bizonyos ingatlantulajdonosokkal, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy az ingatlanuk egyedüli ingatlanközvetítői legyenek.

APlus Property jó példa az egyedüli ügynökségre Bangkokban. Ők a Sansiri, Thaiföld jelenleg vezető ingatlanfejlesztőjének leányvállalata, ami azt jelenti, hogy a Plus Property kizárólagos megállapodással rendelkezik arról, hogy csak a Sansiri által fejlesztett ingatlanokat közvetíti. Ha a Sansiri által fejlesztett ingatlant szeretne bérelni vagy vásárolni, akkor a Plus Property egyik ügynökével kell felvennie a kapcsolatot.

Ügynökök keresése

Nem lesz gondja ingatlanügynököt találni Bangkokban, mivel több száz van belőlük.

Sőt, egy egyszerű Google-kereséssel rengeteg ingatlanügynököt találhat.

A legtöbb ingatlanos weboldalt ingatlanügynökök kezelik. Számos bangkoki Facebook expat csoportban is találhat ügynököket.

Az igazi kihívás azonban nem az ingatlanügynök megtalálása, hanem egy jó és profi ingatlanügynök megtalálása.

Mint már említettük, bárki lehet ingatlanügynök. Nincs szükség engedélyre vagy bármilyen képzésre.

Azért, hogy profi ügynököt találjon, nézze meg az ingatlanügynökök listáját. Ezek olyan ügynökök, akiket személyesen ismerünk, és évek óta segítenek olvasóinknak.

F.A.Q.s

Ebben a részben nézzük meg a leggyakoribb kérdéseket, amikor a bangkoki ingatlanügynökökről van szó.

Egyéni keresés vs. ügynökök használata

Egyértelműen találhat magának ingatlant Bangkokban anélkül, hogy egyáltalán ingatlanügynököt kellene bevonnia.

Az azonban nem mindig jelenti azt, hogy jobb üzletet fog kötni, ha mindent egyedül csinál.

A végén az ár, amit kap, nem biztos, hogy annyira különbözik attól az ártól, amit akkor kapott volna, ha ügynökkel dolgozik.

Az ügynök használata kevesebb munkával jár az ingatlan megtalálása során. Lehet, hogy olyan területeket ajánlanak, amelyekre korábban nem is gondolt volna. Ráadásul van valakije, akit megkérdezhet, ha ezermestert, szobalányt vagy akár közeli éttermeket kell találnia.

Ezzel együtt jó ötlet, hogy saját maga végezzen kutatást, mielőtt kapcsolatba lépne egy ügynökkel. Számos ingatlanos weboldal van, amelyek jó képet adnak arról, hogy mennyit kell fizetnie, és mit kap cserébe.

A kauciót egy ügynöknek vagy a tulajdonosnak fizessem ki?

Jobb, ha a kauciót vagy a bérleti díjat közvetlenül a szoba tulajdonosának fizeti.

Ha új társasházat vásárol, akkor közvetlenül a társasházfejlesztőnek kell fizetnie.

Hallottunk már olyan esetről, amikor egy bérlő a tulajdonos helyett egy ingatlanügynöknek fizette a havi részleteket, és az ügynök zsebre vágta magának a kifizetéseket.

A bérlőnek végül ügyvédet kellett keresnie, és bíróságra kellett vinnie az ügyet.

Egy másik eset egy rossz ügynökkel kapcsolatos, aki titokban felemelte a bérleti díjat. A tényleges bérleti díj 20 000 baht volt, de 22 000 bahtot számolt fel, és 2 000 bahtot zsebre tett.

Hogyan tudok alkudozni?

Bangkokban gyakori a bérleti díjakról való alkudozás. De nehéz megmondani, hogy mennyire lesz sikeres az alacsonyabb árra való alkudozás, mivel különböző tényezők játszanak szerepet. Néha az alkudozás működik, néha nem.

Megnézheti más egységek árát, hogy megtudja, tisztességes-e, amit az egység tulajdonosa vagy ügynöke kínál Önnek.

Ha az Önnek ajánlott bérleti díj túl magas, akkor lehet, hogy van lehetőség az alkudozásra. Ha már így is alacsony, akkor a tulajdonos nem biztos, hogy tovább akarja csökkenteni vagy kedvezményt kínálni.

Van néhány trükk, ami segítheti a tárgyalást:

• Mondja el az ingatlantulajdonosnak, hogy milyen cégnél dolgozik. A tulajdonosok is tisztességes bérlőket szeretnének, így ha legális munkád van, akkor lehet, hogy kedvezményt ad neked.
• Bár az átlagos bérleti szerződés egy évre szól, meghosszabbíthatod, és 18 hónapos szerződést köthetsz, ami utána lehetővé teszi, hogy alacsonyabb árat alkudj ki.
• Minél hamarabb írja alá a szerződést, annál nagyobb az esélye, hogy kedvezményt kapjon.

Az olvasói tapasztalatok

A cikk írásakor megkérdeztük olvasóinkat a bangkoki ingatlanügynök igénybevételével kapcsolatos tapasztalataikról. Többségüknek jó tapasztalatai voltak. Vannak kivételek, mint például John R. esetében, aki egy rossz ügynökkel üzletelt, amikor egy thaiföldi társasházi lakás vásárlása során.

Az alábbiakban olvasóink néhány tapasztalatát olvashatja.*

*A titoktartás érdekében az olvasóink által megadott összes ingatlanügynök nevét eltávolítottuk.

“Most béreltünk egy lakást, és ingatlanügynököt vettünk igénybe. Hihetetlenül segítőkész és hatékony volt mindenben. Listákat küldött nekünk a lehetséges helyekről a kritériumaink alapján, és több hétvégén keresztül körbevitt minket, hogy megnézzük az adott heti szűkített listát.” – Simon

“Bár nem kellett előre díjat fizetnünk a szolgáltatásaikért, ők egy kartell. Mindegyikük az eladási ár 5%-át kéri – Ez túl magas.”

Miután többen is megtekintették az ingatlanomat, az ingatlanügynök megkapta az előleget, és amikor a vevő nem tudta kifizetni a fennmaradó összeget a megbeszélt határidőn belül, az ingatlanügynök az értesítésem nélkül megváltoztatta a zárás időpontját, a változást egy dokumentumba temetve. Végül máshová mentem, és nem kaptam pénzt, azt a leendő vevőnek adták vissza.

Úgy tűnik, hogy a vevők általában nem rendelkeznek a pénzeszközökkel az ingatlan megtekintése és a foglaló megadása előtt!!!”. – John R

“Nagyon profi.”

Az új társasházi lakás vásárlásakor az ügynök használata nem kerül többe, mintha közvetlenül a fejlesztővel tárgyalna, és jobb összképet kap.

A megbízható ügynökök egy kis díjat kérnek a használt ingatlanok eladóitól (általában 3%), és ha az ügynök jól tud tárgyalni, akkor ezt nem fogja érezni, és több lehetősége lesz, mintha egyedül próbálkozna…” – Nicolas F.

“A nevem Sam. Tavaly költöztem Bangkokba munka miatt.

A Bangkokba költözés előtt elkezdtem lakásokat keresni az interneten. Találtam néhány imádnivaló és tisztességes egyszobás lakást, amelyek a Sukhumvit területén és a BTS közelében találhatók, és elkezdtem kapcsolatba lépni az ügynökökkel a LINE alkalmazás segítségével. Megegyeztem, hogy találkozom az egyikükkel, amint Bangkokba érek, és megadtam az időpontokat, amikor elérhető vagyok.”

“Amint elértem Bangkokot, kapcsolatba léptem az ügynökkel, és megállapodtam, hogy másnap találkozunk, és elküldte nekem a lakás címét. Másnap odamentem, megmutatták a lakást, és még jobb volt, mint a fotókon. Már megbeszéltük a havi díjat és a kauciót (két hónap), így az ügynök elkészítette a szerződést, és felvette a kapcsolatot a tulajdonossal, hogy jöjjön át és írja alá. A másik egy kedves hölgy volt, aki légiutas-kísérőként dolgozik. Elvittem a csomagjaimat és ennyi volt. Igen, tudom, semmi dráma!

Azt hiszem, rendkívül szerencsés voltam. Nem történt semmi probléma.” – Sam

Now, on to You

Az ingatlanközvetítő igénybevétele teljesen opcionális.

Ha úgy dönt, hogy ezt teszi, még az is lehet, hogy egyedül is pontosan olyan ingatlant talál, amilyet szeretne, mintha ügynököt használna.

Mindamellett érdemes hangsúlyozni, hogy nem kell fizetnie semmit, ha ügynököt vesz igénybe. Ez teljesen ingyenes. És ők rövid időn belül segíthetnek jó ingatlant találni.

Ha bérelhető vagy megvásárolható lakást szeretne keresni, a keresést egy jó ingatlanközvetítővel való kapcsolatfelvétellel kezdheti. Ezután eldöntheti, hogy igénybe kívánja-e venni a szolgáltatásait.

• A thaiföldi lakásvásárlás: A Step by Step Guide
• Renting a House in Thailand? Olvassa el ezt, mielőtt aláírja a bérleti szerződést
• Hogyan béreljen rövid- vagy hosszútávú kiszolgált lakást Bangkokban
• Egy mélyreható útmutató lakás bérléséhez Bangkokban
• Egy esettanulmány: Steve tapasztalatai a Sukhumvit Roadon lévő lakás megvásárlásáról