A háztömb legrosszabb házának megvásárlása a legtöbb lakásvásárló számára nem túl vonzó. Amikor felnőttél, valószínűleg úgy képzelted, hogy egy festői házikót veszel fehér kerítéssel: a legszebb házat az utcában. Még ma is ez az álma néhány első lakásvásárlónak. A háztömb legszebb házát akarják megvenni. De a háztömb legrosszabb házának megvásárlása valószínűleg jobb fogadás.

Megveheti a háztömb legrosszabb házát egy csomó más csúnya, lepukkant javított ház között, vagy megveheti a legjobb házát a legjobb háztömbben, egy csomó felújított vagy újabb ház között. Az utóbbi választás a legokosabb.

A legjobb háztömb legrosszabb házának megvásárlásának előnyei

Egy házon sok mindent meg lehet változtatni – a külcsínt, a külsőt és a belső teret -, de nagyon drága, szinte megfizethetetlen a hely megváltoztatása. Nem véletlenül ragaszkodunk a három legfontosabb szóhoz az ingatlanpiacon: elhelyezkedés, elhelyezkedés, elhelyezkedés.

• A szebb házak az utcában felhúzzák a háztömb legrosszabb házának értékét, miután rendbe hozták.
• Ha az eladónak lenne pénze vagy ideje rendbe hozni a háztömb legrosszabb kinézetű házát, az nem a háztömb legrosszabb háza lenne, és többe kerülne.
• Más vevők esetleg kihagynák ezt a házat, mert szemet szúrónak neveznék, így kevesebb potenciális ajánlattevő maradna a házra.
• A tömb legrosszabb házának megvásárlása gyakran megfizethető módja annak, hogy beköltözzünk egy egyébként megfizethetetlen környékre.
• A kívánatos elhelyezkedés segít abban, hogy a ház megőrizze az értékét az úton.

Először is, válassza ki a szomszédságot

Egy olyan területet szeretne, ahol nagy a kereslet. A legjobb helyek azok, amelyek jó iskolák, parkok, szórakozási lehetőségek, helyi érdekességek, oktatási lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és jó közlekedés elérhetőségét kínálják a lakóknak. Az ilyen típusú környékeken a tulajdonosi büszkeség nyilvánvaló.

Béreljen a célszomszédságra szakosodott ügynököt

Egy környékbeli szakember felbecsülhetetlen értékű lehet, és olyan információkat adhat, amelyeket nem kaphat meg egy olyan ügynöktől, aki nem ismeri a területet. Egy olyan ügynök, aki sok házat ad el a célszomszédságban, ismeri a környék történetét, és képes lesz megadni Önnek a hátrányokat és az előnyöket is. Ráadásul az ügynök azonnal kiszúrja az alku lehetőségét az Ön számára.

Nézze meg az összehasonlítható eladásokat

Az otthont felbecsülteti, ha finanszírozza a vásárlást. Ugyanakkor meg akar győződni arról, hogy az ajánlata elég alacsony ahhoz, hogy a beruházás és a fejlesztések megérjék. Nézze meg a potenciális vásárlási otthon összehasonlítható ingatlanjait, és ne csak az árat, hanem a felszereltséget is hasonlítsa össze.

Ajánlattétel előtt kérjen javítási becsléseket

Azok, akik a legrosszabb házat adják el a tömbben, gyakran úgy akarják eladni az otthont, ahogy van. Nem akarnak újratárgyalni Önnel a házellenőrzés után és az üzlet felénél.

Meghatározni, hogy mire lesz szüksége ennek az otthonnak ahhoz, hogy ezen a környéken versenyképes legyen. Határozza meg, hogy szükség lesz-e a csúcskategóriás berendezési tárgyak és tervezési jellemzők árazására. Továbbá, győződjön meg róla, hogy kiszámítja az elektromos, vízvezeték-, tetőfedő és egyéb rendszerek korszerűsítését, hogy azok megfeleljenek a terület jelenlegi építési szabályainak. Ha minden munkára három becslést kap, akkor elég jó elképzelése lehet arról, hogy mennyit kell majd kifizetnie az otthon javításához.

Get a Home Inspection

Nem kell semmilyen kellemetlen meglepetés az otthon megvásárlása után. Egy lakásellenőr észreveheti a problémákat, és javaslatokat tehet további vizsgálatokra. Tudja pontosan, hogy mit vásárol. Mint korábban említettük, sok szorult helyzetben lévő otthont “ahogy van” állapotban kínálnak. Általában kevés mozgástér áll rendelkezésre az eladóval szemben, amikor egy “úgy, ahogy van” otthon árazásáról van szó, de Önnek nem kerül semmibe, ha megpróbálja lejjebb vinni az árat.

Ajánljon kevesebbet, mint az alsó határa

Hacsak nem több vevővel versenyez, az eladó lehet, hogy elfogad egy alacsony ajánlatot. Ha nem, akkor hagyhat magának egy kis mozgásteret, hogy feljebb jöjjön az árban, és valahol középen találkozzon az eladóval.

A zárás után ne érezze úgy, hogy az egész házat egyszerre kell rendbe hoznia. Szánjon rá időt. A hibák akkor történnek, amikor az emberek kapkodnak.