SAN DIEGO (KGTV) – Whitney Dickerson minden este, amikor hazaér a munkából, az első dolga, hogy főz egy csésze kedvenc teáját.

Ez azért van, mert állatorvosi technikusként végzett munkája stresszes tud lenni.

“Minden nap bemegyek, és nem tudom, mi fog belépni azokon az ajtókon” – mondta. “Lehet, hogy egy nagyon lefogyott, súlyos rühes állat, de az is lehet, hogy egy nagyon boldog laboratórium jön be.”

De Dickerson szorongása nem ér véget, amikor a műszakja véget ér. Fizetésről fizetésre él, és a San Diegóban eltöltött hat év alatt hétszer költözött, csak hogy olyan albérletet találjon, amit megengedhet magának.

TELJES KÖRNYEZET: Most egy kétszobás lakáson osztozik Talmadge-ban, ami havi 1874 dollárba kerül. Nem tudja, mennyivel többet tud majd megengedni magának.

“Úgy érzem, hogy a város lassan kiszorít” – mondta.”

Most a lakbérek olyan magasak, hogy San Diego-iak ezrei számára közel a fordulópont. A 10News Union-Tribune közelmúltbeli tudományos felmérésére válaszolók több mint fele azt mondta, hogy az elmúlt egy évben komolyan fontolóra vette, hogy elhagyja Kaliforniát.

</p><p>

A Marketpointe Realty Advisors szerint az átlagos bérleti díj most havi 1887 dollár, ami 8 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A CoreLogic jelentése szerint pedig az átlagos lakásár a megyében most körülbelül 550 000 dollár.

“Ez mindenki számára probléma, és azt hiszem, ezt mindenki érzi” – mondta Rick Gentry, aki a San Diegó-i Lakásügyi Bizottságot vezeti, amely a város megfizethető lakhatását felügyeli.

</p><p><strong>HOGY jutottunk idáig?

Gentry egyfajta tökéletes vihart ír le, amikor San Diego lakhatásáról van szó:

1) Nincs elég lakás a középosztály számára.

2) Nincs elég forrás az alacsony jövedelműek számára.

3) A jelenlegi piac már elnyelte az ingatlanbuborék idején épült lakások túltengését, mielőtt a piac 2008-ban összeomlott.

“És ez azt jelenti, hogy a piac ennyivel drágább és szűkebb lett” – mondta Gentry. “Nincs hova költözni.”

Gentry hozzátette, hogy drasztikusan csökkent a forgalom a bizottság által kezelt 3400 megfizethető lakásban, és a 8-as utalványok várólistája 80 ezerre duzzadt.

Plusz, San Diego megye továbbra is növekszik a munkahelyek számával – a munkáltatók az elmúlt 12 hónapban 27 000 új fizetett állást hoztak létre. Eközben a megyében a fejlesztők csak 10 000 új lakás építésére adtak ki engedélyt.

“Hosszú-hosszú időbe telik, amíg az épületek engedélyt kapnak, hogy új terméket helyezzenek üzembe” – mondta Mark Goldman, a San Diegó-i Állami Egyetem ingatlanügyi előadója. “Egyre több és több hatásdíj van, ami megdrágítja, korlátozott mennyiségű földterület áll rendelkezésre.”

Goldman szerint nagyon bonyolult és kockázatos vállalkozás egy üres telekkel kezdeni, és megpróbálni sok lakást elhelyezni rajta.”

Az idő, amit a környezetvédelmi felülvizsgálat, az előírások és a késedelmek miatt igénybe kell venni, megemeli a projektek költségeit – olyannyira, hogy egyes fejlesztők egyszerűen lemondanak róla.

Mi fogja megoldani a válságot?

A fejlesztések ösztönzése érdekében mozgolódás van folyamatban, beleértve egy egész régióra kiterjedő tervet, amely a közlekedési útvonalak mentén történő fejlesztéseket ösztönzi. San Diego városa szintén nemrégiben hagyta jóvá a mikroegységekkel és kevesebb parkolási követelménnyel rendelkező komplexumok ésszerűsítését ezeken a területeken.

Az államnak van egy új törvénye is, amely lehetővé teszi a Lakásügyi Bizottság számára, hogy olyan többlakásos komplexumok fejlesztésére nyújtson kölcsönöket, amelyek megfizethetők a közepes jövedelműek számára.

A 10News pénteken mélyebben belemerül a Making it in San Diego megoldásaiba.

De amíg az árak nem csökkennek, a Dickersonhoz hasonló bérlők arra fognak készülni, hogy mikor jár le a bérleti szerződésük.

“Ha még 200-300 dollárral emelkednek, mint sok helyen”, mondta, “valószínűleg újra költöznöm kell.”

Hogyan kezeled a lakhatási válságot? Írjon nekünk a [email protected] e-mail címre.