A nyílászárók cseréje otthonában kifizetődő, de költséges beruházás. Mivel az ablakok megvédik Önt a külső elemektől, ezek az egyik legfontosabb jellemzői otthonának – nem is beszélve arról, hogy a karbantartás és a karbantartás mutatója bárki számára, aki fontolgatja, hogy megvásárolja-e azt. Egy megbízható ablakcsere-vállalkozó az Ön legbiztonságosabb és legjobb minőségű választása, ha azt szeretné, hogy a projektet rövid és hosszú távon is helyesen végezzék el.

A Modernize-nél gyakran beszélünk lakástulajdonosokkal a lakásfelújítási projektjeikről. A közelmúltban készített interjúinkban a lakástulajdonosok fele, akik ablakcsere házfelújítási projektet vállaltak, azért tették ezt, hogy növeljék otthonuk értékét, és 80 százalékuk ajánlásokon keresztül talált vállalkozót a munkához. Fontos azonban, hogy megfelelően ellenőrizze és kutassa fel a vállalkozókat, mielőtt kiválasztja a megfelelőt, még akkor is, ha egy barát vagy családtag személyesen kezeskedik értük.

Itt van néhány tipp, amit érdemes szem előtt tartani a választás során.

Keresd meg a helyi vállalkozókat

1. Ismerje meg az ablakcserével kapcsolatos igényeit

Egy megbízható vállalkozó képes lesz felmérni, azonosítani és elmagyarázni az otthona ablakainak lehetséges javításait vagy korszerűsítéseit. Mégis, a legjobb, ha úgy közelíti meg a vállalkozó keresését, hogy van némi elképzelése arról, hogy mire van szüksége – és még arra is, hogy mire nincs szüksége. Ez biztosítja, hogy a projektje célzott legyen, és csökkenti a felesleges és költséges fejlesztések lehetőségét, amelyeket eleve nem is akart.

Ha ablakai például egy vihar során összetörtek vagy betörtek, azokat azonnal ki kell cserélni vagy meg kell javítani, hogy helyreálljon a magánélet, a biztonság és a kényelem – nem is beszélve az ingatlan értékéről. De nem minden ablakkárt könnyű megkülönböztetni. Ha pedig észrevétlenül marad, nagyobb problémákat okozhat – például szerkezeti vagy alapozási károkat – a későbbiekben. Előfordulhat, hogy az elmúlt évszakokban az ablakain keletkezett károk észrevétlenek maradtak, vagy a korábbi lakástulajdonosok elhanyagolták a most örökölt problémákat, mint például a penész vagy a rossz szigetelés.

Az új – és régi – jelzők hármas ellenőrzésére mindig érdemes odafigyelni. A jégeső okozta károk például olyan károkat is okozhatnak, amelyek nem olyan nyilvánvalóak, mint az üvegtörés, a szakadt paravánoktól kezdve a repedt üvegezésen át a behorpadt nyílászárókig. A szélkár horpadásokat hagyhat maga után az üvegen, sérült kereteket vagy megrepedt burkolatokat.

Ha mégis talál valamilyen kárt, gondosan dokumentálja azt, és biztosítsa házát az általa okozott veszélyekkel szemben. Egy megbízható vállalkozónak még kétszer is ellenőriznie kell a munkáját. De a konkrét információkkal a kezében lévő becslések keresése sokkal könnyebbé és végső soron sikeresebbé teszi az átvilágítási folyamatot.

2. Cél a legmegbízhatóbb ablakcsere-vállalkozó

Az otthon értékének hosszú távú és tartós növekedése érdekében a megbízható vállalkozó kulcsfontosságú. A megbízhatóság fogalma alatt sok mindent figyelembe kell venni. A közelmúltban készült interjúk során a lakástulajdonosok 90 százaléka kért egy ellenőrző listát, amely segít nekik a vállalkozók felkutatásában és ellenőrzésében. A Modernize most egy ingyenes, digitális vállalkozói ellenőrzőlistát kínál a lakástulajdonosoknak, amely egyszerű, lépésről lépésre követhető útmutatóként segít az ablakprojekthez.

Itt van néhány dolog, amit megtehet, hogy biztosítsa a lehető legjobb ablakszerelő vállalkozó megtalálását.

Kérjen ajánlásokat

A lakástulajdonosok nagy többsége minden lakásfelújítási projektet úgy közelít meg, hogy először ajánlásokat gyűjt. Néhány a leggyakoribb megközelítések közül:

• megbízható források (barátok, családtagok és szomszédok) megkérdezése.
• A helyi Better Business Bureau-val való kapcsolatfelvétel.
• A Modernize segítségével megbízható ablakszerelőkkel való kapcsolatfelvétel a környéken.

“Hívja őket. Vegye fel a telefont, tegyen fel nekik egy csomó kérdést, és ha lehetséges, menjen el és nézze meg ,” javasolja Skip Bedell, aki a HGTV Catch a Contractor című műsorának sztárja. “Azt tapasztaltam, hogy ha az emberek igazán büszkék a házukon végzett munkára, akkor a legtöbbször nem bánják, ha mások is eljönnek és megnézik.”

Find Find Local Contractors

Vet Your Options

A keresés egyik legfontosabb része a különböző vállalkozók átvilágítása és munkájuk összehasonlítása.

• Kérjen árajánlatot három-négy vállalkozótól a környéken.
• Látogasson el az egyes vállalkozók weboldalára.
  • Folyamatosan frissített és professzionális megjelenésű?
• Vizsgálja meg az egyes vállalkozók ügyfélértékeléseit.
  • Ezek többnyire pozitívak? Vegye figyelembe a negatív értékeléseket és válaszokat.

Beszéljen a kedvenceivel

Ha már van egy rövid listája a legjobb választásokról, hívja fel őket telefonon. Egy megbízható vállalkozó értékelni fogja a lehetőséget, hogy tovább beszélgessen a projektjéről, és a beszélgetés lehetővé teszi, hogy megismerje őket. Bár Ön tudja a legjobban, hogy mit szeretne megtudni a beszélgetés során, itt van néhány kérdés, amit javasolunk Önnek:

• Mióta van jelen a vállalkozásban?
• Milyen tapasztalattal rendelkezik az ablakjavítás vagy -szerelés terén?
• Mi az Ön projektbecslése?
• Meg tudja adni a referenciák listáját?
• Meg tudja adni a személyes felelősségbiztosítás, a munkáskártérítés és a vagyoni károk fedezetének igazolását?

“Ha nincs engedélyük és nincs biztosításuk, nem akarja őket a házában. Pont. Ennyi” – tanácsolja Bedell. “Az engedély óriási segítség abban, hogy ha később problémája adódna, akkor az engedélyező ügynökséghez fordulhat, és segítséget kaphat az esetleges panaszok benyújtásához.”

Találkozzon a döntősökkel

Találkozzon személyesen a legjobb vállalkozókkal, hogy áttekintse a projektspecifikus részleteket és elvárásokat. A kivitelezők összehasonlításához használhatja a Modernize ingyenes, háztulajdonosoknak szóló munkalapját. Mindenképpen hozza szóba a következőket minden vállalkozóval:

• Kérje el a biztosítási igazolást, amely tartalmazza a biztosítótársaság nevét, a kötvény számát és a biztosítási összeghatárokat.
• Tárgyalja meg, hogy ki fogja kezelni a garanciális részleteket és a felelősséget.
• Győződjön meg róla, hogy a szerződés aláírása előtt fix árat kap.

3. Ne várjon, amíg az ablakai cserére szorulnak

Ha egy közelmúltbeli vihar kifújta az ablakot, vagy olyan perifériás károkat okozott, amelyek ablakcserét igényelnek, akkor a lehető leggyorsabban szeretné elvégezni a projektet. De semmiképpen sem kell megvárnia, amíg a vihar átrobog, mielőtt érdemi kapcsolatot alakít ki a helyi nyílászáró-szerelőjével.

Ha van egy megbízható vállalkozója, aki talán felajánlotta Önnek a háza ablakainak felmérését, megmutatta az új ablakok lehetőségeit, vagy segített megismerni otthona igényeit, kevesebb munkája lesz, amikor egy vészhelyzet érkezik. Megállhat a bemutatótermekben, hogy megnézze az ablakokat, vagy a Modernize segítségével megtalálhatja a helyi ablakcsere-vállalkozókat. Bármelyik eszközt is választja, javasoljuk, hogy a saját idejében tegye, nem pedig a vészhelyzet okozta stressz alatt.

A megbízható vállalkozó megtalálásának megfelelő ideje most van.

Találjon helyi vállalkozókat

4. Legyen tisztában a figyelmeztető jelekkel, és kerülje el a rejtett költségeket

Mint minden otthoni javítással foglalkozó vállalkozó esetében, néhányan nem becsületes szakemberek. Mielőtt kiválasztja a vállalkozót a megfizethető ablakcseréhez, győződjön meg róla, hogy megbízhat bennük, és hogy a becslésük átlátható és teljes.

A házról házra járó vállalkozók például a viharok által érintett területekre özönlenek, és olyan ajánlatokkal verik át a gyanútlan háztulajdonosokat, amelyek előre fizetett vagy fedezett önrészekkel büszkélkednek. Az átverések elkerülésének legjobb módja, ha helyi, megbízható vállalkozót választ – olyat, aki már régóta jelen van, és megmaradt a környéken, és akinek a hírneve és megbízhatósága központi szerepet játszik a sikerében. Erről megbizonyosodhat, ha ellenőrzi a fizikai üzleti címüket és érvényesíti az engedélyüket.

Itt vannak további figyelmeztető jelek, amelyek megvédhetik az ablakcsere költségvetését:

• Kerülje az olyan vállalkozókat, akik a teljes projektköltséget vagy nagy összegű készpénzelőleget kérnek előre. Az előleg nem haladhatja meg a 10 százalékot vagy az 1000 dollárt. “Ha valaki hatalmas összegű előleget kér, mielőtt egyáltalán elvégezte volna a munkát, az piros zászlót emelhet” – magyarázza Bedell.
• Kerüljön el mindenkit, aki nyomást gyakorol arra, hogy azonnal aláírja a szerződést.
• Vigyázzon az árajánlatokban szereplő kiugró értékekkel. Minden becslésnek viszonylag hasonlónak kell lennie, kivéve, ha az anyagtípus jelentősen eltér.

Az ablakcsere-projektek esetében vannak rejtett költségek, amelyekkel a háztulajdonosok a későbbiekben meglepődhetnek. Ezek elkerülésének legjobb módja, ha megkérdezi róluk a vállalkozót.

Az ablakcsere-projektek rejtett költségeire jó példa az ólommal kapcsolatos komplikációk. Ha az Ön otthona 1978 előtt épült, a falakat valószínűleg ólomalapú festékkel vonták be. A Modernize-nak nemrégiben adott interjúkban minden régebbi lakással rendelkező lakástulajdonos meglepődött ezen a lehetőségen. Az ablakok a külső elemeknek való kitettségük és a festék súrlódása miatt nagyobb ólomkitettségi kockázatot hordoznak – a felújítások és javítások mérgező ólomport hozhatnak létre. A mérgező ólomra vonatkozó vizsgálat általában 200 és 400 dollár közötti összegbe kerül. Ha régebbi otthona van, beszéljen vállalkozójával az ólomfesték vizsgálatáról, és arról, hogy ez hogyan befolyásolhatja az ablakcsere-projekt költségeit.

Más példák közé tartozik a régi ablakok ártalmatlanítása és a keretezés megváltoztatása. Itt a Modernize teljes áttekintése az ablakcserék lehetséges rejtett költségeiről.

Find Local Contractors

5. Értékelje helyesen az ablakcsere-vállalkozói árajánlatokat

A legjobb vállalkozó nem mindig a legolcsóbb vállalkozó. És a legjobb ablakcsere árajánlat nem mindig a legalacsonyabb.

Egy nemrégiben készült Modernize felmérés szerint a lakástulajdonosok 63 százaléka három-négy vállalkozói árajánlatot hasonlít össze egy lakásfelújítási projekt előtt. A több árajánlat értékelése segít a lakástulajdonosoknak a költségvetésük meghatározásában, és arra ösztönzi a vállalkozókat, hogy versenyképesek legyenek az árazásukkal. Fontos, hogy megértse az ablakbecsléseket és azt, hogy az árajánlatok miért térhetnek el egymástól. Mielőtt összehasonlítaná saját becsléseit, tekintse meg a Vállalkozók ablakcsere árajánlatainak értékelése című útmutatót.

Itt van néhány kötelező szempont minden becslésben, amit talál:

• Sok részlet
  • Minél több leírás, annál jobb, amit Bedell “a munka minden aspektusának” nevez.”
• Tisztázott kezdési és befejezési időpontok
  • Egy tapasztalt vállalkozónak tudnia kell, hogy mikor lesz az ablakcseréje és mikor lesz jó. “Ez rendkívül fontos” – mondja Bedell – “mert a másik nagy probléma, amibe az emberek belefutnak, amikor a vállalkozó azt mondja, hogy két hétig fog tartani a munka, és hat hónappal később még mindig ott van, mert csak egy napot jött a héten.”

A vállalkozók összehasonlítása egyszerű és hatékony az ingyenes munkalapunkkal, amely segít a háztulajdonosoknak megtalálni a legjobb ablakcsere-vállalkozót. Bármilyen módszerrel is határozza meg, ki fogja kicserélni az ablakokat, fontos szem előtt tartani, hogy a ma megtakarított pénz később sokkal több pénzébe kerülhet, ha az ablakok nem bírják ki, vagy – ami még reálisabb – a csere folyamata silány. A minőség, különösen az ablakok esetében, egy életre szóló befektetés.