Entrar en la escalera inmobiliaria siempre ha sido una de las formas más seguras y mejores de asegurar la riqueza a largo plazo. La compra de inmuebles baratos en el extranjero ofrece otro nivel de seguridad y diversificación. La reciente volatilidad del mercado de valores es un buen ejemplo de por qué no hay que poner todos los huevos en la misma cesta.

Al comprar otra propiedad en el extranjero, se tiene una seguridad añadida en caso de que el mercado estadounidense falle. Especialmente en 2020, cuando la fortaleza del dólar estadounidense hace que las propiedades en el extranjero tengan una gran relación calidad-precio.

A diferencia de las acciones y los títulos, los bienes inmuebles son un activo tangible que puede disfrutar. Compre un inmueble en un país en el que le guste pasar el tiempo y visítelo durante las vacaciones. El resto del año puedes alquilarlo para obtener ingresos extra. También puede comprar un inmueble en un país del hemisferio sur y utilizarlo para escapar del invierno estadounidense.

La importancia de la relación calidad-precio

Los precios baratos de los inmuebles no siempre significan una buena relación calidad-precio. En Estados Unidos, por ejemplo, si encuentra un precio que parece demasiado bueno para ser verdad, lo será.

Sin embargo, no en todas partes es tan caro como en Estados Unidos. En los países que se indican a continuación, los inmuebles siguen siendo excepcionalmente baratos en comparación con los estándares estadounidenses. Aun así, no siempre es una buena idea intentar ahorrar dinero comprando una casa por debajo del precio de mercado en el extranjero.

La renovación en el extranjero es una perspectiva diferente a la del país. Los constructores no siempre tienen el mismo nivel de calidad que uno espera, y la búsqueda de materiales puede ser un ejercicio costoso en algunos casos. Las diferencias culturales pueden hacer que la experiencia sea difícil. Las personas que lo han intentado se han quejado de tener que esperar meses para conseguir un progreso mínimo. Si se tienen las habilidades o los contactos necesarios para hacer que la renovación funcione, se puede hacer una fortuna.

Como beneficio adicional, algunos de estos países son mercados inmobiliarios de rápido crecimiento, lo que significa que una mudanza ahora podría resultar una gran inversión.

Las propiedades inmobiliarias en Italia son sorprendentemente asequibles

El COVID-19 ha golpeado con fuerza a Italia. Pero si Italia forma parte de sus planes a largo plazo, ahora es el momento de pensar en invertir.

Italia puede parecer una elección extraña para figurar en una lista de destinos inmobiliarios de oferta, pero fuera de las grandes ciudades, abundan las propiedades baratas. De hecho, algunas zonas de Italia tienen las propiedades más baratas de esta lista.

Toma la isla de Cerdeña. El alcalde de Ollolai ofrece 200 viviendas con precios a partir de 1 euro (1,17 dólares). El motivo de esta tentadora oferta es que los jóvenes han abandonado el pueblo en busca de trabajo, y sin una afluencia de gente nueva, el pueblo morirá.

Un vistazo a la letra pequeña muestra que los compradores deben restaurar las casas por un importe mínimo de 25.000 dólares. Esta inversión debe realizarse en un plazo de tres años y las casas no pueden venderse en cinco años. No cabe duda de que se trata de proyectos de renovación: las casas necesitarán obras antes de poder vivir en ellas. Pero para las casas tradicionales de la campiña italiana situadas en las onduladas colinas de Cerdeña, el precio es adecuado.

La última región por descubrir de Italia

La siguiente región de Italia para adquirir inmuebles baratos es Abruzzo. Situada al este de Roma, frente al Adriático, Abruzzo es uno de los lugares más salvajes y últimos por descubrir de Italia. Con colinas, montañas y pueblos antiguos, es diferente a cualquier otro lugar de Italia. Por supuesto, todo lo que se puede esperar de Italia está presente: comida y vino deliciosos, veranos calurosos y arquitectura. Pero los Abruzos también tienen otros encantos. Las montañas nevadas donde se puede esquiar en invierno, por ejemplo. En los Abruzos, los pueblos y el modo de vida tienen una calidad intemporal y parecen estar a un millón de kilómetros de las grandes ciudades.

Si busca vivir la vida tranquila en un pueblo remoto, puede comprar casas por menos de 50.000 dólares. Si se prefiere una ciudad pequeña, en Teramo y Chieti hay propiedades que rondan los 50.000 dólares. Los populares edificios de piedra de esta región mantienen la casa fresca en verano y cuentan con chimeneas abiertas para que el invierno sea acogedor.

Vivir en Italia requiere aprender el idioma. A diferencia de muchos de los países que cubrimos, el inglés no se habla mucho. Los italianos suelen ser acogedores con los extranjeros, pero si no sabes hablar el idioma puedes encontrarte un poco aislado. Muchos expatriados viven en Italia, pero la naturaleza de la vida en el campo hace que sea poco probable encontrar muchos expatriados cerca.

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Bajos precios de bienes raíces en Ecuador

Aunque el año 2020 ha comprado un poco de conciencia de la corriente principal, Ecuador es un país que se ha deslizado bajo el radar en términos de lugares de expatriación. Generalmente ignorado por los expatriados, Ecuador le ofrece la oportunidad de una vida auténtica en un país que ha permanecido en gran medida no afectado por la globalización.

Ecuador tiene una gama de climas. Es más famoso por su vida en la montaña, pero Ecuador también cuenta con excelentes playas y ciudades cercanas al nivel del mar. Si le gusta la costa, Ecuador cuenta con una gran cantidad de propiedades inmobiliarias en primera línea de playa sin desarrollar.

Salinas es una ciudad costera consolidada. Situado en el extremo oeste de Ecuador, es uno de los principales destinos de vacaciones en Ecuador. Si usted está buscando una propiedad para alquilar parte del año, Salinas es una opción muy atractiva. Es uno de los lugares más desarrollados en Ecuador con un montón de tiendas y servicios.

Perfecto para los pájaros de la nieve, las temperaturas de invierno en Salinas son por lo general más de 25 °F y los días en los 30s no son infrecuentes. El mejor tiempo es de noviembre a abril, mientras que el resto del año suele ser más fresco y seco, pero a menudo nublado.

Convenientemente, Salinas tiene su propio aeropuerto con vuelos tanto a Quito, como al aeropuerto internacional de Ecuador, Guayaquil.

La favorita de los expatriados, Cuenca

Cuenca es una ciudad con una población de alrededor de 700.000 habitantes enclavada en el sur de los Andes. Es una ciudad bien conservada con numerosos edificios históricos y calles empedradas. La mayor parte de la arquitectura es de estilo colonial español, con muchos apartamentos y casas bien conservados. Cuenca se ha adaptado a los tiempos y cuenta con Internet rápido y agua potable. La infraestructura es fuerte, con buenas escuelas y otros servicios públicos.

Muchos expatriados llaman a Cuenca su hogar, y no te será difícil encontrarte con la comunidad de habla inglesa. La ciudad conserva gran parte de su encanto auténtico, pero el número de expatriados puede dificultar la integración en las comunidades locales.

El coste de la vida en Cuenca es bajo y los inmuebles baratos son la verdadera ganga. En las localidades de primera categoría (donde abundan los expatriados) los precios son más elevados, pero puede estar seguro de vender rápidamente en caso de necesitarlo. Si se aventura a alejarse de las zonas tradicionales para expatriados, encontrará algunas ofertas increíbles. Sin embargo, en estas regiones de menor volumen le resultará más difícil vender la propiedad en el futuro.

Descubra el auténtico Ecuador en Loja

Loja es su oportunidad de vivir en el verdadero Ecuador. Enclavada en lo alto de los Andes, Loja es poco visitada por los turistas y muy pocos expatriados eligen poner su sombrero aquí. Las temperaturas rondan entre los 73 y los 75°F durante todo el año, por lo que no tendrá que gastar dinero en calefacción o aire acondicionado.

El mercado inmobiliario de Loja sigue siendo muy barato. Una casa de cuatro dormitorios en una zona exclusiva de Loja puede costar unos 115.000 dólares.

El centro de la ciudad está lleno de edificios y puestos tradicionales, y el telón de fondo de los Andes es, por supuesto, un gran atractivo. La altitud es de 2.000 metros; puedes dejar las ventanas abiertas para disfrutar del aire fresco de la montaña sin preocuparte por los bichos. Al vivir en Loja, habrá que aprender el idioma para integrarse en el modo de vida local.

El clima de Loja es ideal para la agricultura, sobre todo de cítricos. La tierra es barata y cualquiera que quiera dedicarse a la jardinería o a la agricultura por afición disfrutará de Loja.

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Inmuebles baratos en Brasil

Si le gusta la idea de vivir en una isla tropical, pero le echa para atrás el precio, la isla brasileña de Itamaracá es para usted. Tiene playas de arena suave y aguas transparentes de color turquesa, protegidas por el arrecife que hay frente a la costa.

Itamaracá está situada a una hora en coche del aeropuerto más cercano, un trayecto que atraviesa la selva y los manglares. Esto confiere a la isla una agradable sensación de lejanía y distancia… como si las preocupaciones del mundo moderno fueran incapaces de atravesar la espesa forestación.

Los condominios frente a la playa están disponibles a partir de 50.000 dólares, y las propiedades más al interior son aún más baratas. Las propiedades en primera línea de playa ofrecen la posibilidad de obtener un rendimiento de alquiler decente. Aunque aquí se puede encontrar todo lo básico para el día a día, se está muy lejos de los centros comerciales y de muchos otros aspectos de la vida en la ciudad. Esto significa que si necesita su dosis de cultura o le gusta pasar tiempo de compras, no es aconsejable una estancia a largo plazo.

La ciudad de playa tropical de Vila Velha

Otra ciudad de Brasil en la que se pueden conseguir propiedades de 50.000 dólares en primera línea de playa es Vila Velha, también conocida como Little Rio. Situada al norte de Río de Janeiro, Via Velha es una ciudad de playa rodeada de bosques tropicales y montañas verdes.

Se puede acceder fácilmente desde Río, en sólo una hora de avión, con entre 7 y 12 vuelos diarios. Via Velha no sólo es más barata que Río, sino que es más segura y tiene mucho menos tráfico. Via Velha es una ciudad para relajarse en la playa y disfrutar del aire libre. Sin embargo, si necesita cultura, Vitória está cerca.

Via Velha es una gran opción para los pájaros de la nieve: Los inviernos son cálidos y tiene la opción de generar ingresos por alquiler durante todo el año. Via Velha estaba siendo fuertemente desarrollado hasta que una crisis económica dejó un montón de propiedades sin vender. Esto ha dejado un montón de propiedades de ganga, aunque una reventa rápida puede no ser posible.

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Propiedades de ganga en Colombia

Los precios en Bogotá y Cartagena significan que estas ciudades ya no califican como verdaderas gangas, pero se puede encontrar valor en el resto de Colombia.

Cali, en el sur de Colombia, es uno de esos lugares. Las temperaturas son cálidas durante todo el año, con máximas de alrededor de 88 °F la mayoría de los días. Los lugareños esperan la brisa marina de la tarde, que trae alivio cada día. A 3.300 pies de altura, las noches son frescas y las mañanas refrescantes.

Auténtica Colombia

Cali es un lugar para experimentar la auténtica Colombia. Para prosperar en Cali tendrás que hablar español o al menos estar dispuesto a aprender. Muy pocos expatriados viven aquí, pero los que viven en Cali suelen estar ferozmente orgullosos de su ciudad.

Los caleños, que es como se conoce a los habitantes de Cali, tienen fama de ser cálidos, acogedores y de estar interesados en conocer gente nueva en la ciudad. Cali tiene su propio aeropuerto que ofrece vuelos diarios a Estados Unidos.

Cali es una ciudad verde: Los árboles están por todas partes, dividiendo las carreteras y ofreciendo sombra a lo largo de las calles y en los parques. Si lo que busca es vivir en una ciudad verde, Cali rivaliza con cualquier otra. También es conocida como la capital de la salsa de Colombia. Las clases son fáciles de conseguir, y aprender te dará amplias oportunidades para socializar.

La inmerecida reputación de criminalidad de Cali es parte de la razón por la que los precios son tan bajos. Si bien es cierto que algunas zonas es mejor evitarlas, una gran parte de la ciudad es segura y se puede pasear sin miedo. Básicamente, Cali sufre los mismos problemas que cualquier otra gran ciudad. Habla con cualquiera de los lugareños y te dirán dónde no debes ir. Cali en 2020 es una perspectiva mucho más segura de lo que los medios de comunicación quieren hacer creer.

Si no quieres vivir en Cali

Aunque los bienes raíces no son tan baratos como los de Cali, Medellín todavía tiene algunas zonas que ofrecen bienes raíces baratos. Los precios de las propiedades en Medellín han aumentado rápidamente durante los últimos años a medida que el mercado aquí se calienta. El dólar estadounidense se ha fortalecido frente al peso durante el mismo periodo, lo que significa que los precios para los compradores estadounidenses se han mantenido constantes.

Medellín tiene un clima más suave que Cali y un tiempo primaveral durante todo el año. Una comunidad de expatriados bastante establecida llama a Medellín su hogar y aprovecha la fuerte infraestructura de la ciudad. Esto incluye instalaciones sanitarias de última generación y un sistema de transporte público limpio y seguro.

El Poblado es el barrio más popular de Medellín, lo que se refleja en los altos precios de las propiedades. Belén, al oeste del río Medellín, tiene propiedades más de un 30% más baratas de media que Medellín. Las calles son tranquilas, y es un barrio establecido con muchos edificios antiguos atractivos.

Una ciudad de playa no descubierta con grandes precios

Santa Marta demuestra que Colombia puede ofrecer incluso inmuebles de oferta en la costa del Caribe. Mientras que la mayoría de los turistas van a Cartagena, Santa Marta está a un corto paseo por la costa y ofrece todo lo que tiene Cartagena pero a un precio mucho más bajo.

Una de las ciudades más antiguas de Sudamérica, fue construida en 1525 por los españoles. Perfectamente situada, limita con el mar Caribe, así como con un parque nacional y las montañas de Sierra Nevada al sur.

Cartagena, a unos 320 kilómetros de distancia, tiene fama de ser una ciudad de fiesta, mientras que Santa Marta es un lugar tranquilo y relajado. Puede encontrar algunos restaurantes y tiendas de lujo, así como una abundancia de los edificios de estilo colonial que dan a Cartagena su carácter.

Cartagena es una ciudad al aire libre y con conciencia ecológica. En los alrededores se puede practicar el senderismo, la escalada y el rafting, y disfrutar de la variada flora y fauna de la zona y de la selva cercana. Las playas son poco concurridas y tan perfectas como en cualquier otro lugar del Caribe.

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Bienes raíces baratos en México

Aunque las zonas de México han experimentado un rápido aumento de los precios, incluso en 2020 todavía se pueden encontrar muchas oportunidades de bienes raíces baratos. Las propiedades en primera línea de playa suelen ser caras, pero para aquellos que aman el aire fresco y las vistas espectaculares de la vida en la montaña, México es perfecto. Estar cerca de Estados Unidos significa que los tiempos de vuelo son más cortos que en casi cualquier otro lugar.

La mayoría de la gente ha oído hablar de los grandes destinos de México y los precios han subido en consecuencia. Sin embargo, otros innumerables pueblos y ciudades que quizás no tengas ofrecen una gama de estilos de vida y ofertas. Aquí podrás encontrar las mejores ofertas inmobiliarias.

Pueblos de montaña en México

Álamos es un pueblo situado en el noroeste de México que data de finales del siglo XVII. Se encuentra en las estribaciones de la Sierra Madre Occidental y conserva gran parte de su encanto original. Las mansiones se alinean en las calles empedradas sobre un telón de fondo de montañas y paisajes escarpados.

Las casas se venden desde 35.000 dólares, con lo que se puede comprar una vivienda básica pero con un estilo de vida increíble. Si se quiere gastar más, se pueden comprar casas hasta auténticas mansiones coloniales, que suelen ser una ganga.

Xalapa es otra ciudad donde se pueden adquirir propiedades por menos de 40.000 dólares. Situada en el estado de Veracruz, Xalapa está a unos 320 kilómetros al este de Ciudad de México y a una hora en coche del Caribe. Esta pequeña ciudad está rodeada de volcanes y montañas, con una altitud de 4.650 pies. La montaña más alta de México, el Pico de Orizaba, puede verse desde Xalapa. Alrededor de 500 expatriados residen en la ciudad, pero tienden a mantenerse al margen, y no encontrará demasiados eventos comunitarios o lugares de reunión de expatriados.

Es poco probable que los precios se revaloricen rápidamente, lo que significa que Xalapa no es un lugar para una inversión a corto plazo. Puede encontrar muchas cosas que hacer y una rica vida cultural, excelentes restaurantes y tiendas.

El hogar de las películas del oeste

Durango es otra ciudad de montaña que ofrece un auténtico trozo de vida mexicana. Utilizado como lugar de rodaje de muchas viejas películas del Oeste, el paisaje resultará familiar a cualquiera que haya visto películas de vaqueros.

El clima es más fresco en diciembre y enero, con una media de 69°F, y en mayo y junio alcanza los 86°F. Por la noche las temperaturas siempre bajan a unos 60°F. Con estas agradables temperaturas no se necesita aire acondicionado ni calefacción.

Durango casi no tiene comunidad de expatriados; tendrás que aprender español si quieres sobrevivir aquí. La desventaja de esto es que las propiedades tardarán más en venderse aquí.

Durango es moderno y limpio con todo lo que se puede esperar de una gran ciudad. La arquitectura es más parecida a la española europea que a la colonial, y la ciudad desprende una sensación bulliciosa y positiva.

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Oliver Lovett

Este artículo fue publicado originalmente en agosto de 2018 y ha sido actualizado recientemente.