Wenn Sie zum Beispiel ein Grundstück an einem See oder am Strand suchen, sollte der Makler wissen, ob der Grund des Wassers und die Uferlinie felsig, sandig oder schlammig sind. Der Makler sollte Ihnen auch sagen können, welche Freizeitaktivitäten auf dem Wasser möglich sind.

Der Makler sollte auch in der Lage sein, Sie mit Ihren potenziellen Nachbarn und anderen Einheimischen in Verbindung zu bringen, die Ihnen ihre Sichtweise des Lebens in der Gegend schildern können.

Versicherungsanforderungen

Häuser am Wasser haben teurere Versicherungspolicen als Grundstücke, die nicht am Wasser liegen, weil sie einem höheren Risiko für Überschwemmungen und Windschäden ausgesetzt sind, sagte Herr Hertzberg. Außerdem müssen Sie je nach Region möglicherweise mehrere Policen abschließen, unter anderem für Hochwasser, Wind und das Haus selbst. „Eine Überschwemmungsversicherung ist von Anfang an teuer, und je nachdem, in welchem Überschwemmungsgebiet Ihre Immobilie liegt, kann sie sehr teuer werden“, so Hertzberg. Informieren Sie sich vor dem Kauf, welche Versicherungspolicen für die Immobilie erforderlich sind und wie viel sie kosten werden. Erkundigen Sie sich bei einem Versicherungsmakler, der in letzter Zeit Versicherungspolicen für Wassergrundstücke abgeschlossen hat. „Die Policen für Immobilien am Wasser sind kompliziert, und wenn Sie nicht mit jemandem zusammenarbeiten, der sich damit auskennt, könnten Sie am Ende zu viel bezahlen“, so Filopoulos.

Machen Sie mehrere Besichtigungen

und gehen Sie zu verschiedenen Tageszeiten und sowohl an Wochentagen als auch an Wochenenden. Herr Hertzberg sagte, dass eine Traumimmobilie in einem Viertel liegen könnte, das unter der Woche friedlich und entspannt ist, an den Wochenenden aber viel lauter ist, mit lauter Musik und mehr Menschen, die unterwegs sind.

Und während die Aussicht auf den Sonnenaufgang vielleicht atemberaubend ist, hat das Haus vielleicht gar keine Aussicht auf den Sonnenuntergang. „Ein großer Fehler, den viele Käufer machen, ist, dass sie ihr Haus nicht in verschiedenen Umgebungen sehen“, so Hertzberg. „Ihre Perspektive kann sich von einem Besuch zum nächsten ändern.“

Mögen Sie Bootfahren?

Herr Hertzberg sagte, dass viele Käufer an einer Immobilie am Wasser interessiert sind, weil sie gerne Boot fahren. „Sie besitzen ein Boot oder wollen eines kaufen und es auf dem Gewässer nutzen“, sagte er. Wenn Sie ein Bootsfahrer sind, sollten Sie sich vergewissern, dass das betreffende Grundstück für die Größe Ihres Bootes geeignet ist. Informieren Sie sich auch über die Vorschriften für das Anlegen von Booten in dem betreffenden Gebiet. In Miami Beach zum Beispiel darf ein Boot nur anlegen, wenn zwischen den Grundstücksgrenzen der Nachbarn und der Vorder- und Rückseite Ihres Bootes ein Puffer von 10 Fuß besteht. Das heißt, wenn Sie ein Grundstück mit einer Länge von 60 Fuß am Wasser haben, dürfen Sie ein Boot anlegen, das nicht länger als 40 Fuß ist.