Um eine langfristige Finanzierungsstrategie (HOPE VI-Antrag, ein anschließender Choice Neighborhoods-Antrag für Phase II und zahlreiche Zuschussanträge) für die äußerst nachhaltige Wiederbelebung des Westlawn-Viertels zu unterstützen, beauftragte die Wohnungsbehörde der Stadt Milwaukee Torti Gallas und ein größeres Beraterteam mit der Durchführung eines Charrette-Prozesses zur Erstellung eines Masterplans, eines Architekturkonzepts, einer Marktanalyse, eines Kostenvoranschlags sowie von Exponaten und Anhängen für die verschiedenen Anträge. Im Anschluss an die Charrette verfeinerte das Team die Masterplan-Alternativen zu einem endgültigen Masterplan, der 865 Einheiten, eine Apotheke, eine Wartungs-/Verwaltungseinrichtung, Gewerbe-/Inkubator-Einzelhandelsflächen, ein Nachbarschaftszentrum und Gemeinschaftsgärten umfasste.

Nach Erhalt der Fördermittel wurde Phase I von Westlawn fertiggestellt, die aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 47 Ein-Zimmer-Einheiten für ältere und/oder behinderte Bewohner oder kleine Familien (insgesamt 94 Einheiten) und 156 steuerbegünstigten Reihenhäusern und Side-by-Side-Häusern besteht.