SAN DIEGO (KGTV) – Das erste, was Whitney Dickerson tut, wenn sie jeden Abend von der Arbeit nach Hause kommt, ist, sich eine Tasse ihres Lieblingstees zu machen.

Das liegt daran, dass ihr Job als Tierarzthelferin stressig sein kann.

„Jeden Tag, wenn ich reingehe, weiß ich nicht, was durch diese Türen kommt“, sagt sie. „Es könnte ein wirklich abgemagertes Tier mit schwerer Räude sein oder ein wirklich glückliches Labor.“

Aber Dicksons Angst endet nicht, wenn ihre Schicht vorbei ist. Sie lebt von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck und ist in ihren sechs Jahren in San Diego sieben Mal umgezogen, nur um eine Miete zu finden, die sie sich leisten kann.

KOMPLETTE BERICHTE: Das Leben in San Diego

Sie teilt sich jetzt eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Talmadge, die 1.874 Dollar im Monat kostet. Sie ist sich nicht sicher, wie viel mehr sie sich leisten kann.

„Ich habe das Gefühl, dass die Stadt mich langsam hinausdrängt“, sagte sie.

Die Mieten werden so hoch, dass sie für Tausende von San Diegans einen Wendepunkt darstellen. Mehr als die Hälfte derjenigen, die an einer kürzlich durchgeführten wissenschaftlichen Umfrage der 10News Union-Tribune teilnahmen, gaben an, dass sie im letzten Jahr ernsthaft in Erwägung gezogen haben, Kalifornien zu verlassen.

</p><p>

Die Durchschnittsmiete liegt jetzt bei 1.887 Dollar im Monat, das sind 8 Prozent mehr als ein Jahr zuvor, so Marketpointe Realty Advisors. Und CoreLogic berichtet, dass der durchschnittliche Hauspreis im Bezirk jetzt bei 550.000 Dollar liegt.

„Das ist ein Problem für alle, und ich denke, jeder spürt das“, sagte Rick Gentry, der die San Diego Housing Commission leitet, die für bezahlbaren Wohnraum in der Stadt zuständig ist.

</p><p><strong>Wie sind wir hier gelandet?

Gentry beschreibt so etwas wie einen perfekten Sturm, wenn es um Wohnraum in San Diego geht –

1) Es gibt nicht genug Wohnraum für die Mittelschicht.

2) Es gibt nicht genug Ressourcen für Menschen mit geringem Einkommen.

3) Der aktuelle Markt hat bereits die Flut von Häusern verschluckt, die während der Immobilienblase gebaut wurden, bevor der Markt 2008 zusammenbrach.

„Und das bedeutet, dass der Markt viel teurer und viel enger geworden ist“, sagte Gentry. „

Gentry fügte hinzu, dass der Umsatz bei den 3.400 erschwinglichen Wohnungen, die die Kommission verwaltet, drastisch zurückgegangen ist und dass die Warteliste für die Section 8 Voucher auf 80.000 angestiegen ist.

Außerdem wächst San Diego County weiter mit mehr Arbeitsplätzen – die Arbeitgeber haben in den letzten 12 Monaten 27.000 neue Arbeitsplätze geschaffen. In der Zwischenzeit haben die Bauträger im Bezirk nur Genehmigungen für 10.000 neue Häuser erteilt.

„Es dauert sehr, sehr lange, bis Genehmigungen für Gebäude erteilt werden, um neue Produkte in Betrieb zu nehmen“, sagte Mark Goldman, ein Dozent für Immobilien an der San Diego State University. „

Goldman sagte, es sei eine sehr komplizierte und riskante Angelegenheit, mit einem Stück unbebauten Landes zu beginnen und zu versuchen, eine Menge Wohnungen darauf zu errichten.

Er sagte, dass die Zeit, die es angesichts der Umweltprüfung, der Vorschriften und der Verzögerungen dauert, die Kosten der Projekte in die Höhe treibt – bis zu dem Punkt, dass einige Entwickler es einfach sein lassen.

WAS WIRD DIE KRISE LÖSEN?

Es gibt Bewegung in den Arbeiten, um die Entwicklung anzukurbeln, einschließlich eines regionsweiten Plans zur Förderung der Entwicklung entlang der Transitstrecken. Die Stadt San Diego hat vor kurzem beschlossen, Komplexe mit Kleinstwohnungen und geringeren Parkanforderungen in diesen Gebieten zu rationalisieren.

Der Staat hat auch ein neues Gesetz erlassen, das es der Housing Commission ermöglicht, Darlehen für die Entwicklung von Mehrfamilienkomplexen zu gewähren, die für Menschen mit mittleren Einkommen erschwinglich sind.

10News wird sich am Freitag eingehender mit Lösungen für Making it in San Diego befassen.

Aber bis die Preise sinken, müssen Mieter wie Dickerson damit rechnen, dass ihre Mietverträge auslaufen.

„Wenn die Preise um weitere 200 bis 300 Dollar steigen, wie es vielerorts der Fall ist“, sagte sie, „werde ich wahrscheinlich wieder umziehen müssen.“

Wie gehen Sie mit der Wohnungsnot um? Schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected].