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„Sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?“

„Kann ich einen besseren Preis erzielen, wenn ich selbst mit dem Eigentümer verhandle, als wenn ich einen Makler beauftrage?“

Diese Fragen stellen Sie sich vielleicht, wenn Sie eine Immobilie in Bangkok kaufen oder mieten wollen.

Ein Immobilienmakler ist definitiv eine schnelle und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in der thailändischen Hauptstadt zu finden. Sie sollten jedoch wissen, dass dies auch einige Nachteile mit sich bringt.

In diesem Artikel finden Sie alle Informationen, die Sie wissen müssen, bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, einschließlich der Vor- und Nachteile der Beauftragung eines Maklers, wie Sie das Beste aus ihren Dienstleistungen machen können und wie Sie einen guten Makler finden.

Wenn Sie sofort mit einem Makler in Kontakt treten wollen, sehen Sie sich diese Liste an.

Vorteile

Werfen wir zunächst einen Blick auf die Vorteile, die ein Immobilienmakler in Bangkok mit sich bringt.

Fachkundige Beratung

Eine fachkundige Beratung sollte nicht nur beinhalten, dass man weiß, welchen Ort man mieten oder kaufen sollte, sondern auch, dass man Ratschläge für den Aufbau eines neuen Lebens in Bangkok erhält.

Immobilienmakler können Ihnen sagen, welche Bank Sie benutzen sollten. Sie können sogar Verbindungen zu bestimmten Bankfilialen haben, die es Ihnen sehr leicht machen, dort ein Bankkonto zu eröffnen.

Sie können Ihnen auch Tipps geben, wie Sie sich in der Stadt fortbewegen können, welche Restaurants Sie ausprobieren sollten, wo Sie Lebensmittel kaufen können, wie Sie einen Handwerker und ein Hausmädchen finden und sogar Empfehlungen für gute Schulen für Ihre Kinder geben.

Sie geben Ihnen diese Art von Ratschlägen kostenlos.

Wenn Sie vorhaben, eine Eigentumswohnung in Bangkok zu kaufen, ist es sehr empfehlenswert, sich mit einem Makler in Verbindung zu setzen. Deren Kenntnisse sind sehr nützlich, wenn Sie eine große Summe Geld in den Immobilienmarkt investieren.

Einfache Kommunikation

Kommunikation kann ein großes Problem sein, wenn Sie eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf suchen.

Das liegt daran, dass nicht alle Thais Englisch sprechen können, selbst in Bangkok.

Obwohl Englisch als die am weitesten verbreitete Zweitsprache in Thailand gilt, die jeder Thailänder in der Schule lernen muss, ist die Zahl der Thais, die fließend Englisch sprechen, immer noch begrenzt.

Wenn Sie also selbst nach einer Wohnung suchen, werden Sie wahrscheinlich auf Kommunikationsprobleme stoßen, es sei denn, Sie können gut Thai sprechen.

In dieser Hinsicht kann ein Immobilienmakler als Ihr Übersetzer fungieren, wenn Sie mit dem Eigentümer verhandeln.

Außerdem haben Sie eine weitere Person, mit der Sie sprechen können, wenn Sie auf Probleme stoßen.

Bequemlichkeit

Anstatt selbst nach Immobilien zu suchen, kann Ihnen ein Immobilienmakler eine Liste von Immobilien geben, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Er wird Sie sogar zum Objekt begleiten und in Ihrem Namen mit dem Eigentümer verhandeln.

Werbung

Wenn Ihnen ein Objekt nicht gefällt, wird er Ihnen helfen, sich nach anderen Möglichkeiten umzusehen, bis Sie dasjenige finden, das Ihnen am besten gefällt, ohne dass Sie alles selbst machen müssen.

Nachteile

Der größte Nachteil der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist das Feilschen. Es ist oft einfacher, mit einem Immobilieneigentümer einen niedrigeren Preis auszuhandeln als mit einem Immobilienmakler.

Außerdem ist die Idee des „Co-Maklers“ in Thailand nicht weit verbreitet. Immobilienmakler in Bangkok haben nur eine begrenzte Anzahl von Objekten zur Verfügung. Die Immobilien, die sie vermitteln, sind vielleicht nicht genau das, was Sie brauchen. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mehr als einen Makler kontaktieren müssen, um die am besten geeignete Immobilie zum Mieten oder Kaufen zu finden.

Immobilienmakler in Bangkok arbeiten auf Provisionsbasis. Sie werden nur bezahlt, wenn Sie einen Vertrag unterschreiben. Aus diesem Grund gibt es einige schlechte Makler, die versuchen, Sie zu einem Vertrag zu zwingen.

Wie viel müssen Sie zahlen?

Sie müssen keine Gebühr zahlen, wenn Sie einen Immobilienmakler in Bangkok beauftragen.

Ein Immobilienmakler verdient sein Geld mit Provisionen. Bei einer Vermietung erhalten sie eine einmonatige Provision für den Jahresvertrag und eine halbmonatige Provision für einen Sechsmonatsvertrag.

Bei einem Verkauf erhalten sie vom Bauträger eine durchschnittliche Provision von 3 bis 5 %.

Der von einem Immobilienmakler angegebene Anfangspreis sollte näher an dem Preis liegen, den Sie erhalten, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln.

Es ist jedoch möglich, den Preis herunterzuhandeln, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln. Aber das ist nicht immer der Fall.

Anforderungen

Immobilienmakler arbeiten nicht für irgendjemanden.

Es gibt bestimmte Fälle, in denen Sie, nachdem Sie einen Immobilienmakler in Bangkok kontaktiert haben, keine Antwort von ihm erhalten.

Nach unseren Beobachtungen gibt es vier Hauptgründe, warum sich Makler nicht bei Ihnen melden.

1. Ihr Budget ist zu niedrig
2. Sie haben ein Kurzzeitvisum
3. Ihre Mietdauer ist kürzer als sechs Monate
4. Ihr bevorzugter Standort liegt nicht im Stadtgebiet
5. Ihr Einzugsdatum liegt noch in weiter Ferne

Aber denken Sie daran, dass es auch gute Makler gibt, die immer auf Anfragen reagieren, selbst wenn sie keine Liste mit Immobilien haben, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Budget

Ihr Budget spielt eine große Rolle. Makler sind darauf bedacht, wie viel Geld sie verdienen können, wenn sie Sie dazu bringen, einen Vertrag zu unterschreiben.

Wenn Ihr Budget also zu niedrig ist, wollen sie vielleicht nicht mit Ihnen zusammenarbeiten.

Zwar geben Immobilienmakler nicht öffentlich an, welches Budget Sie mindestens haben müssen, bevor sie mit Ihnen zusammenarbeiten, aber nach unserer Beobachtung sind 15.000 Baht pro Monat normalerweise der Ausgangspunkt.

15.000 Baht pro Monat ist auch der durchschnittliche Anfangsmietpreis in Bangkok für Eigentumswohnungen, die sich in der Nähe von BTS- und MRT-Stationen befinden.

Das bedeutet, wenn Ihr Budget unter 15.000 Baht pro Monat liegt, haben sie möglicherweise keine Immobilie für Sie frei.

Wenn Sie ein zweistöckiges Haus in der Stadt mieten wollen, dann sollte Ihr Budget mehr als 20.000 Baht pro Monat betragen.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, sollte Ihr Budget mehr als 2 Millionen Baht betragen. Das ist der durchschnittliche Einstiegspreis für eine neue Eigentumswohnung in Bangkok.

Es gibt jedoch auch Makler, die unabhängig von Ihrem Budget mit Ihnen zusammenarbeiten.

Visum

Es ist üblich, dass Immobilienmakler Sie nach der Art Ihres Visums fragen. Manche Makler fragen sogar nach Ihrem Beruf oder was Sie beruflich machen.

Es ist nicht so, dass sie Ihre persönlichen Angelegenheiten wissen wollen. Sie wollen sich nur vergewissern, dass Sie ein rechtmäßiges Langzeitvisum besitzen und einen festen Arbeitsplatz haben, der gewährleistet, dass Sie die Miete bis zum Ende des Vertrags zahlen können.

Das bedeutet, dass ein Immobilienmakler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammenarbeiten möchte, wenn Sie nur ein Touristenvisum besitzen.

Mietdauer

Wenn Ihre Mietdauer weniger als sechs Monate beträgt, werden Sie es sehr schwer haben, Immobilienmakler zu finden, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Beachten Sie, dass ein Makler bei einem Jahresmietvertrag eine einmonatige Provision erhält.

Bei einer sechsmonatigen Miete erhält ein Makler eine halbe Monatsprovision. Für kürzere Zeiträume erhalten sie keine Provision.

Wenn Sie eine Kurzzeitmiete suchen, ist es besser, auf eigene Faust zu suchen. Oder Sie können sich stattdessen nach Serviced Apartments umsehen.

Lage

Bangkok ist groß. Nicht alle Makler haben eine Liste mit Immobilien in jedem Teil der Stadt. Und Co-Brokerage ist in Bangkok noch nicht sehr verbreitet.

Wenn Sie in den Außenbezirken von Bangkok wie Min Buri, Sai Mai und Bang Khae wohnen möchten, müssen Sie möglicherweise zusätzliche Arbeit leisten. Nicht alle Makler haben Immobilienangebote für diese Gebiete. Und wenn sie keine Liste haben, kann es sein, dass sie Ihre Anfrage ignorieren.

Einzugsdatum

Wenn Sie sich heute mit einem Immobilienmakler in Verbindung setzen, aber erst in den nächsten sechs Monaten nach Thailand kommen oder mieten wollen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass der Makler Sie nicht als vorrangig betrachtet und Ihre Anfrage sogar ganz vergisst.

In der Regel arbeiten Immobilienmakler lieber mit Personen zusammen, deren Einzugsdatum kürzer als ein paar Monate ist.

Was Sie wissen sollten

Es gibt einige Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie einen Immobilienmakler in Bangkok beauftragen.

Lizenz

In Thailand kann jeder ein Immobilienmakler werden. Sie müssen weder ein Seminar besuchen, noch eine Ausbildung absolvieren oder eine Lizenz besitzen.

Auch Ausländer können Immobilienmakler werden, solange sie ein entsprechendes Visum und eine Arbeitserlaubnis haben.

Aus diesem Grund ist die Qualität der Immobilienmakler, die Sie in Bangkok finden, sehr unterschiedlich. Vielleicht finden Sie einen professionellen Makler, der sich in der Branche sehr gut auskennt und Ihnen einen Ort empfehlen kann, den Sie mieten oder kaufen möchten.

Oder Sie finden jemanden, der nebenberuflich als Immobilienmakler tätig ist und kaum etwas über den Markt weiß.

Immobilienliste

Jeder Immobilienmakler hat seine eigenen Immobilienangebote. Diese Listen basieren auf ihren eigenen Netzwerken und Verbindungen.

In Bangkok ist das Co-Brokerage noch weitgehend unüblich. Das bedeutet, dass ein Makler, der kein passendes Objekt für Sie hat, Sie möglicherweise nicht an andere Makler verweist, die Sie auf Objekte hinweisen, die Ihnen gefallen könnten.

Darüber hinaus neigen Immobilien-/Zimmereigentümer oder juristische Personen dazu, viele Immobilienmakler zu bitten, ihnen Mieter zu vermitteln, ohne dass eine Exklusivvereinbarung mit den Maklern besteht.

Wenn Sie also mehrere Makler mit der Suche nach einer Immobilie beauftragen, kann es sein, dass sie Ihnen genau die gleichen Objekte zeigen.

Das hat zu einer ungeschriebenen Regel unter Immobilienmaklern geführt. Wenn Ihnen mehrere Makler dieselbe Immobilie anbieten, erhält derjenige, der sie Ihnen zuerst zeigt, die Provision.

Kommunikation mit Immobilienmaklern

Die beste Möglichkeit, mit einem Immobilienmakler in Thailand zu kommunizieren, ist LINE, eine Kommunikationsanwendung für Mobiltelefone.

LINE ist eine der beliebtesten Kommunikationsanwendungen in Thailand. Tatsächlich hat jeder Thailänder, den Sie treffen, diese Anwendung auf seinem Smartphone installiert.

Immobilienmakler sind, wie alle anderen Thais auch, sehr aktiv auf LINE.

Sie können auch E-Mail verwenden, aber Sie würden eine schnellere Antwort von den Maklern erhalten, wenn Sie mit ihnen über LINE kommunizieren.

Sein Sie spezifisch

Wenn Sie einen Immobilienmakler bitten, eine Immobilie für Sie zu finden, sollten Sie genau sagen, was Sie brauchen.

Hier ist eine Liste von Informationen, die Sie einem Immobilienmakler geben sollten:

• Budget in thailändischen Baht, wenn möglich
• Bevorzugter Standort. Wenn Sie ihn noch nicht kennen, teilen Sie dem Makler die Lage Ihres Arbeitsplatzes/universitären Standorts mit
• Gewünschte Zimmergröße
• Einzugsdatum
• Benötigte Einrichtungen (z.B. Schwimmbad, Fitnessraum)
• Wenn Sie Haustiere haben, teilen Sie dem Makler deren Rasse, Alter und Größe mit

Wenn Sie andere Bedingungen haben (z.B.,

Vorgehensweise

Es ist praktisch, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie hilft. Die Zusammenarbeit mit einem Makler läuft normalerweise folgendermaßen ab:

• Sie schicken Ihre Anforderungen an den Makler
• Der Makler schickt Ihnen innerhalb weniger Tage eine Liste von Immobilien
• Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert, vereinbart der Makler einen Termin, um Sie bei dieser Immobilie zu treffen
• Wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt, kann der Makler Sie in der Gegend herumführen, um Ihnen noch am selben Tag weitere Möglichkeiten zu zeigen
• Danach ist es Zeit für Verhandlungen. Sobald Sie eine Einigung erzielt haben, wird der Makler einen Vertrag vorbereiten, den er Sie und den Eigentümer des Zimmers unterschreiben lässt.
• Dann können Sie zu dem im Vertrag angegebenen Datum einziehen

Typen von Immobilienmaklern

Immobilienmakler in Bangkok lassen sich in drei Haupttypen unterteilen:

• Unabhängiger Makler
• Angestellter Makler
• Einzelmakler

Unabhängige Makler

Unabhängige Makler sind Immobilienmakler, die auf eigene Faust arbeiten, d. h.e., sie sind keine Angestellten eines Immobilienunternehmens. Sie arbeiten entweder auf eigene Faust oder arbeiten mit anderen Immobilienmaklern zusammen.

Diese Art von Immobilienmaklern verfügt in der Regel über gute Kenntnisse des Immobilienmarktes in Thailand. Möglicherweise haben sie eine Zeit lang in einem Immobilienunternehmen gearbeitet, bevor sie sich selbstständig gemacht haben.

Das Gute an der Zusammenarbeit mit unabhängigen Maklern ist, dass sie engagiert sind. Da ihre Haupteinnahmequelle der Geschäftsabschluss ist, sind sie motiviert, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und alles zu tun, bis Sie die richtige Immobilie gefunden haben.

Es ist auch einfacher, mit einem unabhängigen Makler zu verhandeln. Sie sind flexibler und finden einen Weg, den besten Mittelweg zwischen Ihnen und dem Eigentümer der Immobilie bzw. des Zimmers zu finden.

Aber es ist auch nicht zu leugnen, dass es einige unabhängige Vermittler gibt, die zu aufdringlich sind, wenn sie versuchen, ein Geschäft abzuschließen.

Einen guten unabhängigen Makler finden Sie in unserer Liste.

Angestellte Makler

Angestellte Makler sind Immobilienmakler, die bei Immobilienunternehmen angestellt sind.

Sie arbeiten von neun bis fünf und sind fest angestellt. Einige Unternehmen zahlen ihnen ein festes Gehalt, während andere ihnen eine Provision für einen erfolgreichen Abschluss zahlen.

Angestellte Makler arbeiten systematischer als unabhängige Makler. Sie haben auch Zugang zu einer größeren Anzahl von Immobilien.

Da sie bereits ein Gehalt erhalten, unabhängig davon, ob sie eine Immobilie für Sie finden, sind sie möglicherweise nicht so motiviert, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Wenn Sie mit einem angestellten Makler zusammenarbeiten möchten, können Sie sich bei CBRE, Fazwaz und Savills umsehen, die alle große Immobilienunternehmen in Thailand sind.

Sole-Agent

Sole-Agenten sind wie angestellte Makler, die in einem Immobilienunternehmen arbeiten und dafür ein Gehalt erhalten.

Der Hauptunterschied besteht darin, dass ein Sole-Agent einen Exklusivvertrag mit bestimmten Immobilieneigentümern hat, der es ihm erlaubt, als alleiniger Immobilienmakler aufzutreten.

Plus Property ist ein gutes Beispiel für einen Sole-Agenten in Bangkok. Sie sind eine Tochtergesellschaft von Sansiri, dem derzeit führenden Immobilienentwickler in Thailand, was bedeutet, dass Plus Property einen Exklusivvertrag hat, nur Immobilien zu vermitteln, die von Sansiri entwickelt wurden. Wenn Sie eine von Sansiri entwickelte Immobilie mieten oder kaufen möchten, müssen Sie sich mit einem Makler von Plus Property in Verbindung setzen.

Makler finden

Sie werden keine Probleme haben, einen Immobilienmakler in Bangkok zu finden, da es Hunderte von ihnen gibt.

In der Tat werden Sie mit einer einfachen Google-Suche eine große Anzahl von Immobilienmaklern finden.

Die meisten Immobilien-Websites werden von Immobilienmaklern verwaltet. Sie können auch Makler in vielen Facebook-Gruppen für Auswanderer in Bangkok finden.

Die eigentliche Herausforderung besteht jedoch nicht darin, einen Immobilienmakler zu finden, sondern einen guten und professionellen Makler.

Wie bereits erwähnt, kann jeder ein Immobilienmakler sein. Sie brauchen weder eine Lizenz noch eine Ausbildung.

Um einen professionellen Makler zu finden, können Sie sich unsere Liste der Immobilienmakler ansehen. Das sind Makler, die wir persönlich kennen und die unseren Lesern seit vielen Jahren helfen.

F.A.Q.s

In diesem Abschnitt wollen wir einen Blick auf häufige Fragen werfen, wenn es um Immobilienmakler in Bangkok geht.

Selbst suchen vs. Makler

Sie können eine Immobilie in Bangkok durchaus selbst finden, ohne einen Makler einzuschalten.

Allerdings bedeutet das nicht immer, dass Sie ein besseres Geschäft machen, wenn Sie alles auf eigene Faust machen.

Am Ende unterscheidet sich der Preis, den Sie bekommen, vielleicht gar nicht so sehr von dem Preis, den Sie bekommen hätten, wenn Sie mit einem Makler zusammengearbeitet hätten.

Einen Makler zu beauftragen, bedeutet weniger Arbeit bei der Suche nach einer Immobilie. Er kann Ihnen Gegenden empfehlen, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht haben. Außerdem haben Sie jemanden, den Sie fragen können, wenn Sie einen Handwerker, ein Zimmermädchen oder sogar ein Restaurant in der Nähe brauchen.

Allerdings ist es ratsam, sich selbst zu informieren, bevor Sie einen Makler kontaktieren. Es gibt viele Immobilien-Websites, die Ihnen einen guten Überblick darüber geben, wie viel Sie zahlen müssen und was Sie dafür bekommen.

Sollte ich die Kaution an einen Makler oder den Eigentümer zahlen?

Es ist besser, die Kaution oder die Miete direkt an den Eigentümer zu zahlen.

Wenn Sie eine neue Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie direkt an den Bauträger zahlen.

Wir haben von einem Fall gehört, in dem ein Mieter monatliche Zahlungen an einen Immobilienmakler statt an den Eigentümer leistete und der Makler die Zahlungen für sich selbst einsteckte.

Am Ende musste der Mieter einen Anwalt finden und die Angelegenheit vor Gericht bringen.

In einem anderen Fall ging es um einen schlechten Makler, der heimlich einen höheren Mietpreis ansetzte. Die tatsächliche Miete betrug 20.000 Baht, aber er berechnete 22.000 Baht und steckte 2.000 Baht ein.

Wie kann ich verhandeln?

Es ist üblich, in Bangkok über den Mietpreis zu verhandeln. Aber es ist schwer zu sagen, wie erfolgreich Sie sein werden, wenn Sie um einen niedrigeren Preis verhandeln, da es verschiedene Faktoren gibt. Manchmal funktioniert das Verhandeln, manchmal nicht.

Sie können den Preis anderer Wohnungen überprüfen, um zu wissen, ob das Angebot des Eigentümers oder Maklers fair ist.

Wenn der Ihnen angebotene Mietpreis zu hoch ist, können Sie vielleicht verhandeln. Wenn er bereits niedrig ist, will der Eigentümer ihn vielleicht nicht weiter senken oder einen Rabatt anbieten.

Es gibt ein paar Tricks, die Ihnen bei der Verhandlung helfen können:

• Erzählen Sie dem Eigentümer etwas über sich selbst, auch über das Unternehmen, für das Sie arbeiten. Wenn Sie also einen seriösen Job haben, wird er Ihnen vielleicht einen Preisnachlass gewähren.
• Der durchschnittliche Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr, aber Sie können ihn verlängern und einen 18-Monats-Vertrag abschließen, um einen niedrigeren Preis auszuhandeln.
• Je früher Sie einen Vertrag unterschreiben, desto größer sind Ihre Chancen auf einen Preisnachlass.

Leserfahrungen

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels haben wir unsere Leser nach ihren Erfahrungen mit einem Immobilienmakler in Bangkok gefragt. Die meisten von ihnen haben gute Erfahrungen gemacht. Es gibt aber auch Ausnahmen, wie im Fall von John R., der beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand mit einem schlechten Makler zu tun hatte.

Lesen Sie im Folgenden einige Erfahrungen unserer Leser.*

*Aus Gründen der Vertraulichkeit haben wir alle Namen der Immobilienmakler, die uns von unseren Lesern genannt wurden, entfernt.

„Wir haben gerade eine Wohnung gemietet und eine Maklerin beauftragt. Sie war unglaublich hilfreich und effizient bei allem, was sie tat. Sie schickte uns Listen mit möglichen Orten, die auf unseren Kriterien basierten, und fuhr uns an mehreren Wochenenden herum, um die in die engere Wahl gezogenen Orte zu besichtigen.“ – Simon

„Wir mussten zwar im Voraus keine Gebühr für ihre Dienste bezahlen, aber sie sind ein Kartell. Alle verlangen 5 % des Verkaufspreises – das ist zu hoch.“

Nachdem mehrere Personen meine Immobilie besichtigt hatten, erhielt der Makler eine Anzahlung, und als der Käufer den Restbetrag nicht innerhalb der vereinbarten Frist zahlen konnte, änderte der Makler das Abschlussdatum, ohne mich zu informieren, und vergrub die Änderung in einem Dokument. Am Ende ging ich woanders hin und erhielt keine Gelder, sie wurden an den potenziellen Käufer zurückgegeben.

Es scheint, dass die Käufer normalerweise nicht über die nötigen Mittel verfügen, bevor sie eine Immobilie besichtigen und eine Anzahlung leisten!!!“ – John R

„Sehr professionell.

Wenn man eine neue Eigentumswohnung kauft, kostet es nicht mehr, einen Makler zu beauftragen, als wenn man direkt mit dem Bauträger verhandelt, und man hat einen besseren Gesamtüberblick.

Zuverlässige Makler verlangen eine kleine Gebühr von Verkäufern aus zweiter Hand (in der Regel 3%), und wenn der Makler gut verhandeln kann, werden Sie das nicht spüren und haben mehr Möglichkeiten, als wenn Sie es auf eigene Faust versuchen…“ – Nicolas F.

„Mein Name ist Sam. Ich bin letztes Jahr aus beruflichen Gründen nach Bangkok gezogen.

Bevor ich nach Bangkok gezogen bin, habe ich im Internet nach Wohnungen gesucht. Ich fand einige schöne und gute Ein-Zimmer-Wohnungen in der Sukhumvit-Gegend und in der Nähe der BTS und begann, über die LINE-App Kontakt zu Maklern aufzunehmen. Ich vereinbarte ein Treffen mit einem von ihnen, sobald ich Bangkok erreicht hatte, und gab die Daten an, an denen ich verfügbar war.

„Als ich Bangkok erreichte, kontaktierte ich den Makler und vereinbarte ein Treffen am nächsten Tag, wobei er mir die Adresse der Wohnung schickte. Ich fuhr am nächsten Tag dorthin, bekam die Wohnung gezeigt, und sie war noch besser als auf den Fotos. Wir besprachen bereits die monatliche Rate und die Kaution (zwei Monate), also bereitete der Makler den Vertrag vor und kontaktierte den Eigentümer, damit er vorbeikam und unterschrieb. Die andere war eine nette Dame, die als Flugbegleiterin arbeitet. Ich stellte mein Gepäck um und das war’s. Ja, ich weiß, kein Drama!

Ich glaube, ich hatte großes Glück. Es ist nichts passiert.“ – Sam

Jetzt zu Ihnen

Einen Immobilienmakler zu beauftragen, ist völlig freiwillig.

Sollten Sie sich dafür entscheiden, können Sie vielleicht sogar selbst genau die Art von Immobilie finden, die Sie wollen, als wenn Sie einen Makler beauftragen.

Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass Sie nichts bezahlen müssen, wenn Sie einen Makler beauftragen. Es ist völlig kostenlos. Und sie können Ihnen helfen, in kurzer Zeit eine gute Immobilie zu finden.

Wenn Sie eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf suchen, können Sie Ihre Suche beginnen, indem Sie sich an einen guten Immobilienmakler wenden. Dann können Sie entscheiden, ob Sie seine Dienste in Anspruch nehmen wollen.

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