Die Erneuerung der Fenster in Ihrem Haus ist eine lohnende, aber kostspielige Investition. Da Ihre Fenster Sie vor äußeren Einflüssen schützen, sind sie eines der wichtigsten Merkmale Ihres Hauses – ganz zu schweigen davon, dass sie für jeden, der den Kauf eines Hauses in Erwägung zieht, ein Indikator für Pflege und Wartung sind. Ein vertrauenswürdiges Unternehmen, das sich mit dem Austausch von Fenstern beschäftigt, ist die sicherste und qualitativ hochwertigste Option, wenn Sie wollen, dass das Projekt sowohl kurz- als auch langfristig korrekt durchgeführt wird.

Wir von Modernize sprechen häufig mit Hausbesitzern über ihre Projekte zur Verbesserung ihres Hauses. Bei unseren jüngsten Befragungen stellte sich heraus, dass die Hälfte der Hausbesitzer, die einen Fensteraustausch vornahmen, dies taten, um den Wert ihres Hauses zu steigern, und 80 Prozent von ihnen fanden einen Auftragnehmer für diese Arbeit durch Empfehlungen. Es ist jedoch wichtig, den Auftragnehmer gründlich zu prüfen und zu recherchieren, bevor man sich für den perfekten Partner entscheidet, selbst wenn ein Freund oder ein Familienmitglied persönlich für ihn bürgt.

Hier sind einige Tipps, die Sie bei der Auswahl beachten sollten.

Finden Sie lokale Bauunternehmen

1. Informieren Sie sich über Ihren Bedarf an einem Fensteraustausch

Ein vertrauenswürdiger Bauunternehmer kann mögliche Verbesserungen oder Erweiterungen an den Fenstern Ihres Hauses beurteilen, identifizieren und erklären. Dennoch ist es am besten, wenn Sie bei der Suche nach einem Bauunternehmer eine Vorstellung davon haben, was Sie brauchen – und sogar, was Sie nicht brauchen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Projekt zielgerichtet ist, und vermeiden unnötige und kostspielige Verbesserungen, die Sie von vornherein nicht wollten.

Wenn Ihre Fenster beispielsweise während eines Sturms zersplittert oder zerbrochen sind, müssen sie sofort ersetzt oder repariert werden, um Ihre Privatsphäre, Ihre Sicherheit und Ihren Komfort wiederherzustellen – ganz zu schweigen von Ihrem Immobilienwert. Doch nicht alle Fensterschäden sind leicht zu erkennen. Und wenn sie unentdeckt bleiben, können sie im Laufe der Zeit größere Probleme verursachen, wie z. B. strukturelle oder fundamentale Schäden. Schäden an Ihren Fenstern aus früheren Jahren könnten unbemerkt geblieben sein, oder frühere Hausbesitzer haben Probleme wie Schimmel oder schlechte Isolierung vernachlässigt, die Sie jetzt geerbt haben.

Es ist immer ratsam, dreimal nach neuen – und alten – Anzeichen zu suchen. Hagelschäden zum Beispiel können zu Schäden führen, die nicht so offensichtlich sind wie zerbrochenes Glas, von zerrissenen Scheiben bis hin zu gesprungener Verglasung und verbeulten Abdeckungen. Windschäden können Dellen im Glas, beschädigte Rahmen oder rissige Abstellgleise hinterlassen.

Wenn Sie einen Schaden feststellen, sollten Sie ihn sorgfältig dokumentieren und Ihr Haus gegen die Gefahren absichern, die er verursachen könnte. Ein zuverlässiger Bauunternehmer sollte Ihre Arbeit noch einmal überprüfen. Wenn Sie jedoch einen Kostenvoranschlag mit konkreten Informationen einholen, wird der Überprüfungsprozess viel einfacher und letztlich erfolgreicher.

2. Suchen Sie sich den zuverlässigsten Auftragnehmer für den Fensteraustausch

Um den Wert Ihres Hauses langfristig und nachhaltig zu steigern, ist ein zuverlässiger Auftragnehmer der Schlüssel. Unter dem Begriff Zuverlässigkeit gibt es eine Menge zu beachten. In einer kürzlich durchgeführten Befragung wünschten sich 90 Prozent der Hausbesitzer eine Checkliste, die sie bei der Suche und Prüfung von Bauunternehmen unterstützt. Modernize bietet Hausbesitzern jetzt eine kostenlose, digitale Checkliste für Bauunternehmer als einfache, schrittweise Anleitung für Ihr Fensterprojekt.

Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Bauunternehmer für den Fenstereinbau finden.

Fragen Sie nach Empfehlungen

Eine große Mehrheit der Hausbesitzer geht an alle Heimverbesserungsprojekte heran, indem sie zunächst Empfehlungen einholt. Einige der häufigsten Vorgehensweisen sind:

• Vertrauenswürdige Quellen (Freunde, Familie und Nachbarn) befragen.
• Das örtliche Better Business Bureau kontaktieren.
• Mit Modernize vertrauenswürdige Fensterbauer in Ihrer Region finden.

„Rufen Sie sie an. Nehmen Sie den Hörer in die Hand, stellen Sie ihnen viele Fragen, und wenn möglich, besuchen Sie sie“, empfiehlt Skip Bedell, der in der HGTV-Sendung Catch a Contractor mitspielt. „Ich habe die Erfahrung gemacht, dass die Leute, die wirklich stolz auf die Arbeit sind, die an ihrem Haus geleistet wurde, meistens nichts dagegen haben, wenn andere Leute vorbeikommen und es sich ansehen.“

Finden Sie lokale Bauunternehmer

Überprüfen Sie Ihre Optionen

Einer der wichtigsten Teile Ihrer Suche ist die Überprüfung verschiedener Bauunternehmer und der Vergleich ihrer Arbeit.

• Fordern Sie Angebote von drei bis vier Auftragnehmern in Ihrer Umgebung an.
• Besuchen Sie die Website jedes Auftragnehmers.
  • Ist sie aktuell und professionell gestaltet?
• Untersuchen Sie die Kundenbewertungen für jeden Auftragnehmer.
  • Sind sie überwiegend positiv? Berücksichtigen Sie auch negative Bewertungen und Antworten.

Sprechen Sie mit Ihren Favoriten

Wenn Sie eine kurze Liste Ihrer Favoriten haben, rufen Sie sie an. Ein vertrauenswürdiger Auftragnehmer wird es zu schätzen wissen, wenn Sie die Gelegenheit haben, Ihr Projekt näher zu besprechen, und ein Gespräch ermöglicht es Ihnen, ihn kennenzulernen. Auch wenn Sie selbst am besten wissen, was Sie in dem Gespräch erfahren möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Fragen:

• Wie lange sind Sie schon im Geschäft?
• Wie viel Erfahrung haben Sie mit der Reparatur oder dem Einbau von Fenstern?
• Wie hoch ist Ihr Kostenvoranschlag?
• Können Sie eine Liste mit Referenzen vorlegen?
• Können Sie einen Versicherungsnachweis für Haftpflicht, Arbeiterunfall und Sachschäden vorlegen?

„Wenn sie keine Lizenz haben und nicht versichert sind, wollen Sie sie nicht in Ihrem Haus haben. Punkt. Ende der Geschichte“, rät Bedell. „Die Lizenz ist eine große Hilfe, denn wenn Sie später ein Problem haben, können Sie sich an die Zulassungsstelle wenden und Unterstützung bei der Einreichung von Beschwerden erhalten.“

Treffen Sie sich mit den Finalisten

Treffen Sie sich persönlich mit Ihren besten Auftragnehmern, um projektspezifische Details und Erwartungen zu besprechen. Sie können das kostenlose Arbeitsblatt von Modernize für Hausbesitzer verwenden, um Bauunternehmen zu vergleichen. Achten Sie darauf, dass Sie die folgenden Punkte mit jedem Auftragnehmer besprechen:

• Fordern Sie einen Versicherungsnachweis an, der den Namen der Versicherungsgesellschaft, die Policennummer und die Versicherungssummen enthält.
• Besprechen Sie, wer für die Einzelheiten der Garantie und die Verantwortung zuständig ist.
• Vergewissern Sie sich, dass Sie einen Festpreis erhalten, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

3. Warten Sie nicht, bis Ihre Fenster ausgetauscht werden müssen

Wenn ein kürzlich aufgetretener Sturm ein Fenster herausgerissen oder einen Randschaden verursacht hat, der einen Fensteraustausch erforderlich macht, werden Sie das Projekt so schnell wie möglich durchführen wollen. Aber Sie müssen sicher nicht auf einen Sturm warten, bevor Sie eine gute Beziehung zu Ihrem örtlichen Fensterbauer aufbauen.

Wenn Sie einen vertrauenswürdigen Bauunternehmer haben, der Ihnen vielleicht eine Beurteilung der Fenster Ihres Hauses angeboten hat, Ihnen Optionen für neue Fenster gezeigt hat oder Ihnen geholfen hat, die Bedürfnisse Ihres Hauses zu erkennen, haben Sie weniger Arbeit, wenn ein Notfall eintritt. Sie könnten in Ausstellungsräumen vorbeischauen, um sich die Fenster anzusehen, oder Modernize nutzen, um örtliche Fensteraustauschunternehmen zu finden. Unabhängig davon, für welches Werkzeug Sie sich entscheiden, empfehlen wir Ihnen, dies in Ruhe zu tun und nicht unter dem Stress eines Notfalls.

Der richtige Zeitpunkt, um einen zuverlässigen Auftragnehmer zu finden, ist jetzt.

Finden Sie lokale Auftragnehmer

4. Achten Sie auf Warnzeichen und vermeiden Sie versteckte Kosten

Wie bei Auftragnehmern für jede Art von Hausverbesserung sind einige keine ehrlichen Profis. Vergewissern Sie sich, dass Sie dem Auftragnehmer vertrauen können und dass sein Kostenvoranschlag transparent und vollständig ist, bevor Sie sich für einen preisgünstigen Fensteraustausch entscheiden.

Die Auftragnehmer, die von Tür zu Tür gehen, strömen beispielsweise in Gebiete, die von Unwettern heimgesucht wurden, und betrügen ahnungslose Hausbesitzer mit Angeboten, die eine Vorauszahlung oder einen Selbstbehalt vorsehen. Der beste Weg, um Betrügereien zu vermeiden, ist die Wahl eines lokalen, vertrauenswürdigen Auftragnehmers – eines Auftragnehmers, der schon lange im Geschäft ist und dessen Ruf und Zuverlässigkeit für seinen Erfolg ausschlaggebend sind. Sie können dies bestätigen, indem Sie die Geschäftsadresse und die Zulassung des Unternehmens überprüfen.

Hier sind weitere Warnzeichen, die Ihr Budget für den Fensteraustausch schützen können:

• Vermeiden Sie Auftragnehmer, die die gesamten Projektkosten oder eine hohe Baranzahlung im Voraus verlangen. Eine Anzahlung sollte nicht mehr als 10 Prozent oder 1.000 Dollar betragen. „Wenn jemand einen großen Geldbetrag von Ihnen verlangt, bevor er überhaupt gearbeitet hat, kann das ein Warnsignal sein“, erklärt Bedell.
• Meiden Sie jeden, der Sie drängt, sofort einen Vertrag zu unterschreiben.
• Achten Sie auf Ausreißer in Ihren Angeboten. Alle Kostenvoranschläge sollten relativ ähnlich ausfallen, es sei denn, die Art des Materials unterscheidet sich erheblich.

Beim Austausch von Fenstern gibt es einige versteckte Kosten, mit denen Hausbesitzer im Nachhinein überrascht werden könnten. Der beste Weg, diese zu vermeiden, ist, den Auftragnehmer danach zu fragen.

Ein gutes Beispiel für versteckte Kosten bei Fensteraustauschprojekten sind Komplikationen mit Blei. Wenn Ihr Haus vor 1978 gebaut wurde, sind Ihre Wände wahrscheinlich mit bleihaltiger Farbe beschichtet. In kürzlich durchgeführten Interviews mit Modernize waren alle Hausbesitzer mit älteren Wohnungen von dieser Möglichkeit überrascht. Bei Fenstern besteht ein höheres Risiko der Bleibelastung, da sie den äußeren Einflüssen ausgesetzt sind und bei Renovierungs- und Reparaturarbeiten giftiger Bleistaub entstehen kann. Ein Test auf giftiges Blei kostet in der Regel zwischen 200 und 400 Dollar. Wenn Sie ein älteres Haus haben, sollten Sie mit Ihrem Bauunternehmer über einen Test auf Bleifarbe sprechen und darüber, wie sich dies auf die Kosten Ihres Fensteraustauschprojekts auswirken könnte.

Weitere Beispiele sind die Entsorgung alter Fenster und Änderungen am Rahmen. Hier ist Modernize’s vollständiger Überblick über die möglichen versteckten Kosten beim Fensteraustausch.

Find Local Contractors

5. Bewerten Sie Angebote von Fensteraustauschfirmen auf die richtige Weise

Die beste Firma ist nicht immer die billigste Firma. Und der beste Kostenvoranschlag für den Fensteraustausch ist nicht immer der günstigste.

Eine kürzlich durchgeführte Modernize-Umfrage ergab, dass 63 Prozent der Hausbesitzer vor einem Heimwerkerprojekt drei bis vier Kostenvoranschläge vergleichen. Die Auswertung mehrerer Kostenvoranschläge hilft den Hausbesitzern, ihr Budget einzuschätzen, und ermutigt die Auftragnehmer, mit ihren Preisen wettbewerbsfähig zu sein. Es ist wichtig, dass Sie die Kostenvoranschläge für Ihre Fenster verstehen und wissen, warum die Angebote voneinander abweichen können. Bevor Sie Ihre eigenen Kostenvoranschläge vergleichen, lesen Sie unseren Leitfaden zur Bewertung von Kostenvoranschlägen für den Austausch von Fenstern.

In jedem Kostenvoranschlag, den Sie finden, sollten Sie einige Punkte beachten:

• Viele Details
  • Je mehr Beschreibung, desto besser, was Bedell als „jeden Aspekt der Arbeit“ bezeichnet.
• Klare Anfangs- und Enddaten
  • Ein erfahrener Bauunternehmer sollte wissen, wann Ihre Fenster ausgetauscht werden und einsatzbereit sind. „Das ist enorm wichtig“, sagt Bedell, „denn ein weiteres großes Problem, auf das die Leute stoßen, ist, wenn ein Auftragnehmer sagt, dass es zwei Wochen dauern wird, um Ihre Arbeit zu erledigen, und sechs Monate später ist er immer noch da, weil er nur einen Tag in der Woche gekommen ist.“

Der Vergleich von Auftragnehmern ist einfach und effektiv mit unserem kostenlosen Arbeitsblatt, das Hausbesitzern hilft, den besten Auftragnehmer für den Fensteraustausch zu finden. Unabhängig davon, wie Sie den Auftragnehmer für den Austausch Ihrer Fenster ermitteln, ist es wichtig, dass Sie bedenken, dass heutige Einsparungen Sie später viel mehr Geld kosten können, wenn die Fenster nicht halten oder, realistischer betrachtet, die Ausführung des Austauschs mangelhaft ist. Qualität, insbesondere wenn es um Ihre Fenster geht, ist eine lebenslange Investition.