Timeshares jsou investicí, kterou se lidé chlubí, ale nikdo na ní nikdy nevydělá, protože stejně jako při koupi auta se hodnota snižuje, jakmile jsou klíčky oficiálně vaše. Možnost nazývat luxusní rekreační středisko svým vlastnictvím zní docela hezky, ale roční poplatky za údržbu, další náklady na cestování do dané lokality a samozřejmě část o tom, že z této investice nikdy nevyděláte, mohou skutečné investory odradit, a to je důvod, proč jsou timeshares špatnou investicí.

Proč se tedy majitelé timeshare chlubí svou skvělou nabídkou nebo luxusním rekreačním domem? Protože jejich investice nikdy nepřinese zisk, pravděpodobně se pokoušejí o alternativní možnost návratnosti investic tím, že laskavě vyzdvihují svou nemovitost v naději, že jim jejím pronájmem pomůžete vygenerovat nějaký zisk.

Vlastnit něco, co můžete využít jen několikrát za rok, pokud vůbec, nevypadá vůbec lákavě. Ostatně platit údržbu nemovitosti, kterou jste 11 měsíců neviděli, se zdá být dost směšné a také plýtvání penězi. Jistě, timeshares vám umožňují měnit místa, ale tyto „podíly“ na akcích vaší rekreační nemovitosti jsou založeny na bodovém systému, který je podobný bodům na kreditních kartách, a dokonce umožňuje spotřebitelům převádět body v obchodech, jako jsou Bed Bath and Beyond a Best Buy. Ale kdo by nechtěl vyměnit své rekreační středisko za nový mixér?“

Jediný, kdo na timeshare vydělává, je prodejce a majitel středisek. Vlastník timeshare je pak zavázán nemovitostí, z níž nikdy nebude inkasovat cash flow, ani ji neprodá za více než pořizovací cenu.

Vlastnictví této nemovitosti vám nedává stejné pravomoci jako vlastnictví vlastního domu, na začátku je vaše nemovitost sdílena s dalšími lidmi, kteří se nechali do tohoto timeshare závazku vtáhnout. V důsledku toho není váš podíl samostatným vlastnictvím a je vám odebrána svoboda nemovitost vyzdobit, vylepšit nebo znovu vybavit.

Tyto rekreační nemovitosti byly určeny pro lidi, kteří si nemohou dovolit rekreační dům. Prodejci vás ale určitě přesvědčili, že si žijete dobře díky humbuku, že můžete pobývat v karibském letovisku, které můžete nazývat svým vlastním. Jediné, co vám v řeči prodejce chybělo, byla část o žádné výnosné návratnosti této investice. No, prodejce stále vydělává, ale vy však nebudete, protože váš rekreační dům není zdrojem příjmů, místo toho je to výdaj.

Abyste nebyli přesvědčeni o této „investiční“ příležitosti, podívejte se do jiných timeshares na trhu a porovnejte hodnotu (nebo znehodnocení) jejich rekreačního domu v současnosti. Zkontrolujte také čísla týkající se daně z nemovitosti a celkových nákladů na investici. Platit 250 dolarů měsíčně nezní jako mnoho, ale ta týdenní dovolená vás právě stála 3 000 dolarů letos a 60 000 dolarů za dvacet let!“

Prosím, využijte této rady a svých peněz a jděte investovat do něčeho, co nabízí možnost zisku.
photo credit: coconut wireless via photopin cc