SAN DIEGO (KGTV) – První věc, kterou Whitney Dickersonová udělá každý večer, když přijde domů z práce, je, že si uvaří šálek svého oblíbeného čaje.

Je to proto, že její práce veterinární techničky může být stresující.

„Každý den jdu dovnitř a nevím, co těmi dveřmi projde,“ řekla. „Může to být opravdu vyhublé zvíře s těžkou prašivinou, může to být opravdu šťastná laboratoř, která projde.“

Ale Dickersonové úzkost nekončí, když jí skončí směna. Žije od výplaty k výplatě a za šest let v San Diegu se sedmkrát stěhovala, jen aby našla nájem, který si může dovolit.

KOMPLETNÍ OBSAH: Nyní se dělí o byt se dvěma ložnicemi v Talmadge, který stojí 1874 dolarů měsíčně. Není si jistá, kolik si ještě bude moci dovolit.

„Mám pocit, že mě město pomalu vytlačuje,“ řekla.“

Nájemné je nyní tak vysoké, že se blíží kritickému bodu pro tisíce obyvatel San Diega. Více než polovina těch, kteří odpověděli na nedávný vědecký průzkum 10News Union-Tribune, uvedla, že v posledním roce vážně uvažovali o odchodu z Kalifornie.

</p><p>

Podle společnosti Marketpointe Realty Advisors činí nyní průměrné nájemné 1 887 USD měsíčně, což je o 8 % více než před rokem. A společnost CoreLogic uvádí, že mediánová cena domů v okrese nyní činí přibližně 550 000 USD.

„Je to problém pro všechny a myslím, že to cítí každý,“ řekl Rick Gentry, který stojí v čele Komise pro bydlení v San Diegu, jež dohlíží na dostupné bydlení ve městě.

</p><p><strong>Jak jsme se sem dostali?“

Gentry popisuje něco jako dokonalou bouři, pokud jde o bydlení v San Diegu –

1) Není dostatek bytů pro střední třídu.

2) Není dostatek zdrojů pro osoby s nízkými příjmy.

3) Současný trh již pohltil přebytek domů postavených během bubliny na trhu s bydlením před jeho krachem v roce 2008.

„A to znamená, že trh se stal o tolik dražší a o tolik těsnější,“ řekl Gentry. „Není se kam přestěhovat.“

Gentry dodal, že se drasticky snížil obrat v 3 400 dostupných bytech, které komise spravuje, a seznam čekatelů na poukázky v sekci 8 se nafoukl na 80 000.

Gentry také dodal, že se dramaticky snížil obrat ve 3 400 dostupných bytech, které komise spravuje.

Kromě toho v okrese San Diego stále přibývá pracovních míst – za posledních 12 měsíců zaměstnavatelé vytvořili 27 000 nových mzdových pozic. Mezitím developeři v okrese vytáhli povolení pouze na 10 000 nových domů.

„Získání povolení k výstavbě, aby bylo možné uvést do provozu nový produkt, trvá dlouho, velmi dlouho,“ řekl Mark Goldman, přednášející o nemovitostech na Státní univerzitě v San Diegu. „Je tu stále více poplatků za dopady, které to prodražují, je tu omezené množství pozemků, na kterých se to dá dělat.“

Goldman řekl, že začít s kusem volného pozemku a pokusit se na něm postavit spoustu bytů je velmi komplikovaný a riskantní byznys.

Podle něj množství času, které je potřeba vzhledem k posuzování vlivů na životní prostředí, regulacím a zpožděním, zvyšuje náklady na projekty – do té míry, že někteří developeři od toho prostě upustí.

Co vyřeší krizi?“

V současné době se pracuje na podpoře rozvoje, včetně celoregionálního plánu na podporu rozvoje podél tranzitních tras. Město San Diego také nedávno schválilo zefektivnění komplexů s mikrojednotkami a menšími požadavky na parkování v těchto oblastech.

Stát má také nový zákon, který umožňuje Komisi pro bydlení poskytovat půjčky na výstavbu vícebytových komplexů, které jsou dostupné pro osoby se středními příjmy.

10News se v pátek ponoří hlouběji do řešení problému Making it in San Diego.

Ale dokud se ceny nesníží, budou se nájemníci jako Dickerson připravovat na to, až jim skončí nájemní smlouvy.

„Pokud zdraží o dalších 200-300 dolarů, jak to dělá spousta míst,“ řekla, „budu se pravděpodobně muset znovu stěhovat.“

Jak se vyrovnáváte s bytovou krizí vy? Napište nám na [email protected].