Hledáte možnosti financování vašeho projektu nárazových oken? Společnost The Window Experts, Inc. má vynikající možnosti financování a nástroje, které vám pomohou připravit váš domov na hurikán a zvýšit jeho energetickou účinnost. Naše náhradní nárazová okna jsou odolná a naše energeticky účinná okna mají certifikaci Energy Star. Bez ohledu na váš úvěr nebo vlastní kapitál vám společnost The Window Experts poradí, jaké jsou nejlepší možnosti pořízení nových nárazových oken. Nabízíme bezplatnou a nezávaznou konzultaci s jedním z našich profesionálních poradců v domácnosti.

Financování energeticky účinných a nárazových oken

Ať už hledáte nárazová okna pro ochranu před hurikánem, nebo jen chcete ušetřit na nákladech za energie, poskytujeme financování, které vám to umožní. Financování je nástroj jako každý jiný, který vám umožní udělat něco, co byste bez něj nemohli. Ve společnosti The Window Experts tomu rozumíme a snažíme se vám využití našich finančních nástrojů usnadnit. Během bezplatné a nezávazné konzultace s jedním z našich profesionálních konzultantů v domácnosti projdeme několik možností financování, abychom našli něco, co vám bude vyhovovat.

Jak funguje financování

Bankovní financování pochází z různých zdrojů, přičemž tradiční banky a úvěrové intuice nabízejí několik různých typů úvěrů. Věřitelé se při posuzování toho, zda chtějí někomu půjčku financovat, dívají na několik faktorů. Existují různé typy úvěrů a úroková sazba může být vypočítána různými metodami.

Úvěrové skóre

Jedním z nejdůležitějších faktorů při poskytování úvěrů a známý také jako FICO skóre, úvěrové skóre se určuje na základě správy dluhů. Pro osobu, která vždy platila v hotovosti a nikdy si nepůjčovala, bude mít velmi nízké úvěrové skóre. Příliš vysoké dluhy, opožděné platby a dosažení limitů na kreditních kartách mohou také negativně ovlivnit vaše úvěrové skóre. Vyšší kreditní skóre obvykle znamená nízkou úrokovou sazbu.

Poměr dluhu k příjmu

Jedná se o součet vašich minimálních měsíčních splátek odečtených od vašeho hrubého měsíčního příjmu před jakýmikoliv srážkami (kromě soudních srážek). Většina věřitelů se na něj důkladně podívá, protože je dobrým ukazatelem toho, zda si zájemce skutečně může dovolit splácet úvěr.

Podíl vlastního kapitálu

Vlastní kapitál je hodnota domu snížená o dluh z hypotéky a náklady na prodej. Nejpřesnějším způsobem, jak určit vlastní kapitál, je zaplatit si certifikované ocenění vašeho domu. Rychlejší (a bezplatnou) metodou je nahlédnout do zprávy daňového odhadce o hodnotě vaší nemovitosti. Obvykle se jedná o velmi konzervativní hodnotu, která vychází převážně ze čtverečních metrů a nebere v úvahu žádná vylepšení, která nepřidala čtvereční metry.

Typ úroku

„Jednoduchý úrok“

Úroková sazba se vypočítává ze zůstatku úvěru na měsíční bázi nebo někdy na denní bázi. Při provádění splátek se zůstatek úvěru snižuje. Když se příští měsíc provede stejná splátka, půjde větší část na splacení jistiny. S pokračujícími splátkami se jistina stále rychleji zmenšuje.

„Připsání úroku“

Jednoduchý způsob výpočtu úroku, kdy se na začátku půjčky určí celková výše úroku a přičte se k vypůjčené částce (neboli jistině). U tohoto typu úvěru pouze zjistíte výši úroků splatných za rok a poté ji vynásobíte počtem let trvání úvěru.

Typy úvěrů

FHA Title 1 Home Improvement Loan

Úvěr, který není založen na vlastním kapitálu a je určen na všeobecné zlepšení bydlení, včetně obnovitelných zdrojů energie, hurikánu Harding, energeticky účinných oken a dalších všeobecných zlepšení bydlení. Jak vyplývá z názvu, tento úvěr je upisován agenturou FHA a musí splňovat pravidla pro upisování úvěrů FHA. Tento úvěr může poskytnout až 25 000 USD s dobou splatnosti 20 let nebo 240 měsíčních splátek. Pro získání tohoto úvěru je vyžadováno úvěrové skóre 620 nebo lepší. Také poměr dluhu k příjmům 45 % nebo nižší po připočtení nové splátky.

Plus 1 Loan

Pro zákazníky z titulu 1, kteří potřebují až 25 000 USD navíc. Je k dispozici těm, kteří mají Credit Score 680 a vyšší. Při použití úvěru Title 1 a úvěru Plus 1 získáte po odečtení nákladů na uzavření 47 500 USD.

Některé výhody úvěru Title I jsou:

• 100 % financování předem.
• Žádné sankce za předčasné splacení.
• Zajištěný úvěr na zlepšení bydlení může mít 100 % odečitatelný úrok. *
• Fixní sazby od 4,95 % do 8,75 %
• Doba splatnosti úvěru od 5 let do 20 let
• Musí být na prvním nebo druhém místě
• Stejně jako u všech zajištěných hypoték jsou nutné náklady na uzavření úvěru, které se obvykle připočítávají k jeho výši.
• Žádné poplatky za podání žádosti, odhad ani poplatky z vlastní kapsy

Nezajištěné dealerské financování

Nezajištěné dealerské financování je velmi jednoduché financování vašich projektů na zlepšení bydlení. Důležitý je poměr úvěrů a dluhů, zatímco vlastní kapitál není vůbec důležitým faktorem. Obecně věřitelé hledají úvěrové skóre kolem 640 bodů a poměr dluhů 55 %. V některých případech byly učiněny výjimky, jako například akceptování nižšího kreditního skóre nebo slabšího poměru dluhu, pokud jsou ostatní faktory silné. S touto půjčkou si můžete půjčit až 45 000 dolarů se splatností až 12 let nebo 144 měsíčních splátek.

Tato půjčka pro vás nemá žádné další náklady v jakémkoliv směru a je jednou z nejjednodušších půjček.

Půjčky stejně jako hotovostní půjčky

Půjčky stejně jako hotovostní půjčky jsou nezajištěné financování, kde můžete, ale nemusíte mít splátky. Pokud je půjčka splacena ve stanovené lhůtě, všechny splátky se započítají na jistinu bez úroků. Pokud není půjčka splacena včas, jednoduše se změní na standardní půjčku za podmínek uvedených v bankovních dokumentech. Úrok se vrátí k prvnímu dni a je vyšší, než kdyby byl úvěr původně uzavřen jako standardní úvěr na dobu

Některé výhody našeho nezajištěného dealerského financování:

• Zcela bez zajištění, bez zástavního práva nebo hypotéky na váš dům.
• Bezpapírová žádost o půjčku po telefonu s rozhodnutím přibližně do 10 minut
• Žádné poplatky za žádost nebo odhad bez sankcí za předčasné splacení
• Jednoduchý úrok

PACE – Property Assessed Clean Energy

Je způsob financování oken s nárazem hurikánu, energeticky úsporných oken a řady energeticky úsporných projektů modernizace. V tomto případě vám město nabídne půjčku a vy ji splácíte prostřednictvím účtů za daň z nemovitosti po dobu 15 až 20 nebo až 30 let. Soukromá úvěrová společnost prověří váš projekt a podrobně ocení vaši nemovitost. Pokud je vše v pořádku, poskytne půjčku na schválené úpravy domu. Peníze jsou městu poskytnuty ve formě dluhopisu financovaného věřiteli. Z dluhopisu se hradí vaše vylepšení. Půjčku nebo dluhopis splácíte prostřednictvím platby daně z nemovitosti jako dobrovolný odhad ad valorum.

Při poskytnutí tohoto úvěru vznikne několik uzavíracích nákladů, ale protože jsou připočteny k úvěru, nevzniknou žádné výdaje předem nebo z vlastní kapsy.

• Na základě vlastního kapitálu
• Financování až do výše 90 % poměru úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV)
• Kredit: Musí být splacená hypotéka:
• Příjem nehraje roli – bez ověřování příjmů.
• Všechny náklady se připočítávají k financované částce (žádné „z vlastní kapsy“
• Schváleno v mnoha městech, není k dispozici ve všech obcích.
• Financování pomocí dluhopisů prodaných soukromým investorům
• Dluhopis se stává ad valorem příplatkem k daňovému účtu
• Majitel domu může zaplatit hotově dodavateli a poté financovat u schváleného poskytovatele PACE. NEBO financovat projekt a podepsat formulář „Postoupení platby“, takže dodavatel dostane zaplaceno přímo po dokončení projektu.
• Žádné poplatky za předčasné splacení.
• Úrok se počítá metodou jednoduchého úroku, takže platíte pouze úrok z nesplaceného zůstatku úvěru.
• Vaše půjčka může být jednorázově přepočítána na nižší splátku v prvních dvou letech, pokud bude uhrazena významná hromadná splátka na zůstatek.

Zavolejte nyní pro bezplatnou nezávaznou konzultaci s jedním z našich profesionálních In-home poradců.

Nástroje splátkové kalkulačky: