Mezi snahou zachovat občanské vztahy, zajistit co nejhladší průběh rozvodu pro děti a rozdělit si majetek vás může rozvod pořádně rozbolet. Pokud jste si pořídili dům s využitím výhod půjčky VA, je pravděpodobné, že věci budou o něco složitější než u civilních párů.

Zadýchejte se a začněte připravovat plán.

Rozhodněte se, co uděláte s domem

Jakmile si vezmete hypotéku, jste za ni zodpovědní – i když se rozvedete. Takže první věc, kterou budete muset udělat, je rozhodnout se, co s domem uděláte. Máte několik možností:

• Jeden z manželů zůstane v domě a ponechá si hypotéku
• Dům prodáte a případný zisk si rozdělíte
• Jeden z manželů zůstane v domě a půjčku refinancujete na jeho jméno

Když dům získá manžel, který není voják

Tady se rozvod a půjčky VA stávají složitými. Jednou z podmínek pro získání půjčky VA je, že vojenský příslušník musí dům používat jako své hlavní bydliště. Což znamená, že převzetí úvěru – kdy jeden z manželů převezme úvěr se stejnými sazbami a výhodami – nepřipadá v úvahu. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla je případ, kdy je manžel/manželka, který/á není voják, spoludlužníkem na půjčce.

Jak je to s nárokem na úvěr?

Pokud se rozhodnete dům prodat nebo refinancovat na tradiční hypotéku na jméno manžela/manželky, pak se váš nárok na úvěr obnoví a vy můžete využít výhody úvěru VA na koupi nového domu. Pokud však v domě zůstanete nebo váš manžel/manželka, který/á není vojákem, je spoludlužníkem na půjčce a ponechá si ji jako takovou, pak nebudete mít nárok na využití výhod z půjčky VA na jiný domov, dokud nebude půjčka splacena.

Oddělení majetku

Pokud se rozhodnete, že dům neprodáte, je pravděpodobné, že budete chtít také odstranit jednoho z manželů z listu vlastnictví domu (nezapomeňte, že někdo může být na listu vlastnictví, i když není na hypotéce). Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je obvykle podat žádost o výpověď.

Rozvod není nikdy snadný, ale s pečlivým plánováním a klidným uvažováním ho zvládnete. Důležité je podívat se na svou dlouhodobou situaci a udělat to, co je pro vás a vaši rodinu nejlepší.

Přemýšlíte, že budete chtít refinancovat? Získejte informace o tomto procesu, specifické pro rozvedené veterány, zde.

Stále máte otázky? Získejte fakta o půjčkách VA.