Pokud si například prohlížíte nemovitost u jezera nebo na pláži, měl by agent vědět, zda je dno vody a pobřeží kamenité, písčité nebo bahnité. Agent by vám také měl být schopen říci, jaké rekreační aktivity jsou na vodě možné.

Agent by měl být také schopen spojit vás s vašimi potenciálními sousedy a dalšími místními obyvateli, kteří se mohou podělit o svůj pohled na život v dané oblasti.

Požadavky na pojištění

Domy u vody mají dražší pojistné smlouvy než nemovitosti mimo vodu, protože jsou vystaveny vyššímu riziku záplav a škod způsobených větrem, řekl pan Hertzberg. V závislosti na oblasti může být také nutné uzavřít více pojistek, včetně pojistek pro případ povodně, větru a samotného domu. „Pojištění proti povodním je drahé už na začátku a v závislosti na tom, v jaké povodňové zóně se vaše nemovitost nachází, může být velmi drahé,“ řekl pan Hertzberg. Před koupí si ujasněte, jaká pojištění nemovitost vyžaduje a kolik budou stát. To druhé zjistěte u pojišťovacího makléře, který v poslední době uzavíral pojistné smlouvy na vodní plochy. „Pojistky pro nemovitosti u vody jsou složité, a pokud nespolupracujete s někým, kdo je s nimi obeznámen, můžete nakonec přeplatit,“ řekl pan Filopoulos.

Vykonejte více návštěv

A jděte tam v různou denní dobu a ve všední dny i o víkendech. Pan Hertzberg řekl, že vysněná nemovitost může být ve čtvrti, která má během týdne klidnou, pohodovou atmosféru, ale o víkendech je mnohem rušnější, hraje tam hlasitá hudba a venku je více lidí.

A zatímco výhled na východ slunce může být úžasný, z domu nemusí být vůbec vidět západ slunce. „Velkou chybou mnoha kupujících je, že nevidí svůj dům v různých prostředích,“ řekl pan Hertzberg. „Vaše perspektiva se může při jedné návštěvě změnit.“

Máte rádi plavbu lodí?“

Pan Hertzberg uvedl, že mnoho kupujících touží vlastnit nemovitost u vody, protože je zajímá plavba lodí. „Vlastní loď nebo si ji chtějí koupit a používat ji na vodní ploše,“ řekl. Pokud jste jachtař, ujistěte se, že daná nemovitost může pojmout velikost vaší lodi. Seznamte se také s vyhláškami, které se týkají plavby a kotvení lodí v dané oblasti. Například v Miami Beach je povoleno kotvit s lodí pouze v případě, že mezi hranicemi pozemku sousedů a přední a zadní částí vaší lodi je nárazník 10 stop. To znamená, že pokud máte pozemek s 60 stopami u vody, smíte zakotvit s lodí dlouhou maximálně 40 stop

.