AKTUALIZACE: Dne 22. srpna 2012 město Filadelfie přijalo nový územní plán Filadelfie. Okresy R-1 se nyní nazývají „RSD-1“. Kliknutím sem získáte našeho průvodce územním plánováním RSD-1. Okresy R-1A se nyní nazývají „RSD-2“. Klikněte zde pro našeho průvodce územním plánováním RSD-2.

Pokud jste podali žádost o územní plán před 22. srpnem 2012, níže jsou uvedeny informace o starém územním plánu:

Všeobecně platí, že okrsky R-1 umožňují výstavbu samostatně stojících rodinných domů (a modliteben). Některá použití vyžadují povolení k registraci použití, některá nikoli. Jiná použití vyžadují výjimku od rady pro úpravu územního plánu.

Použití povolená v okrscích R-1 jsou uvedena níže. Níže jsou rovněž uvedena omezení týkající se velikosti budov a označení. Máte-li jakékoli dotazy nebo se chcete poradit s právníkem, navštivte naši kontaktní stránku. V opačném případě, jakmile zjistíte, jakou dokumentaci potřebujete pro své navrhované využití, přejděte ke kroku 3.

Použití povolená bez povolení k registraci užívání

Následující použití nevyžadují povolení k registraci užívání ani osvědčení nebo odchylku:

• Samostatně stojící rodinný dům
• Samostatně stojící modlitebna

Povolená využití s povolením k registraci využití

Následující využití vyžadují povolení k registraci využití od odboru licencí a inspekce:

• Garáž. Garáž jako příslušenství k rodinnému domu.
• Stáj. Stáj musí být příslušenstvím k rodinnému domu.

Použití, která vyžadují odchylku

Každé použití, které není uvedeno výše, vyžaduje odchylku od územního odboru. Mezi tato použití patří:

• Polosamostatný pozemek
• Samostatný pozemek
• Duplexní bydlení
• Vícerodinné bydlení
• Více budov na pozemku
• Nebytové využití

Omezení velikosti

• Minimální šířka pozemku: Minimální šířka pozemku: 75 stop
• Minimální plocha pozemku:
• Minimální volná plocha pozemku: 65 procent
• Minimální odstup (minimální hloubka předního dvora): 35 stop hluboký
• Minimální boční dvůr: Minimální boční dvůr: 15 stop široký na každé straně
• Minimální boční dvůr na rohových pozemcích: 15 stop široký
• Minimální hloubka zadního dvora: 30 stop hluboký
• Maximální výška: 35 stop vysoký
• Maximální počet podlaží pro obytné budovy:

Značky

• „Na prodej“ nebo „K pronájmu“ mohou být umístěny pouze po dobu jednoho roku. Celková plocha značek „Na prodej“ nebo „K pronájmu“ nesmí překročit 12 čtverečních stop na každých 50 stop uliční čáry pozemku. Bez ohledu na velikost pozemku nesmí celková plocha značek „na prodej“ nebo „k pronájmu“ překročit 300 čtverečních stop.
• Značky nesmí být nad linií střechy nebo ve dvoře.
• Značky mohou být osvětleny vnitřním osvětlením nebo osvětlením směřujícím ke značce, pokud nedochází k oslňování sousedních pozemků. Značky nelze osvětlovat blikajícím, animovaným nebo přerušovaným osvětlením.

Pokud máte jakékoli dotazy nebo si chcete promluvit s právníkem, navštivte naši kontaktní stránku. V opačném případě, jakmile zjistíte, jakou dokumentaci potřebujete pro své navrhované použití, přejděte ke kroku 3.