SAN DIEGO (KGTV) – Det första Whitney Dickerson gör när hon kommer hem från jobbet varje kväll är att göra en kopp av sitt favoritte.

Det beror på att hennes jobb som veterinärtekniker kan vara stressigt.

”Varje dag går jag in och vet inte vad som kommer att gå genom dörrarna”, säger hon. ”Det kan vara ett riktigt utmärglat djur med svår skabb, det kan vara ett riktigt lyckligt labb som kommer in.”

Men Dickersons ångest slutar inte när hennes skift är slut. Hon lever från lönecheck till lönecheck och har flyttat sju gånger under sina sex år i San Diego bara för att hitta en hyra som hon har råd med.

KOMPLETT TÄCKNING: Hon delar nu på en lägenhet med två sovrum i Talmadge, som kostar 1 874 dollar i månaden. Hon är inte säker på hur mycket mer hon kommer att ha råd med.

”Det känns som om staden långsamt driver ut mig”, säger hon.

Nu blir hyran så hög att den är nära en brytpunkt för tusentals San Diegans. Mer än hälften av dem som svarade på en nyligen genomförd vetenskaplig undersökning av 10News Union-Tribune sade att de allvarligt övervägt att lämna Kalifornien under det senaste året.

</p><p>

Den genomsnittliga hyran är nu 1 887 dollar i månaden, vilket är en ökning med 8 procent jämfört med året innan, enligt Marketpointe Realty Advisors. Och CoreLogic rapporterar att medianpriset på bostäder i länet nu ligger på cirka 550 000 dollar.

”Det är ett problem för alla, och jag tror att alla känner det”, säger Rick Gentry, som leder San Diego Housing Commission, som övervakar bostäder till överkomliga priser i staden.

</p><p><strong>HOW DID WE GET HERE?

Gentry beskriver något av en perfekt storm när det gäller bostäder i San Diego –

1) Det finns inte tillräckligt med bostäder för medelklassen.

2) Det finns inte tillräckligt med resurser för låginkomsttagare.

3) Den nuvarande marknaden har redan slukat överflödet av bostäder som byggdes under bostadsbubblan innan marknaden kraschade 2008.

”Och det betyder att marknaden har blivit så mycket dyrare och så mycket mer ansträngd”, sade Gentry. ”Det finns ingen plats att flytta till.”

Gentry tillade att omsättningen har minskat drastiskt i de 3 400 lägenheter till överkomliga priser som kommissionen förvaltar och att väntelistan för sektion 8-voucher har stigit till 80 000.

På samma sätt fortsätter San Diego County att växa med fler arbetstillfällen – arbetsgivarna har lagt till 27 000 nya lönepositioner under de senaste 12 månaderna. Samtidigt har byggherrar i länet bara fått tillstånd för 10 000 nya bostäder.

”Det tar lång, lång tid att få godkännanden för byggnader för att sätta nya produkter på nätet”, säger Mark Goldman, föreläsare inom fastighetsbranschen vid San Diego State University. ”Det finns fler och fler konsekvensavgifter som gör det dyrare, det finns en begränsad mängd mark för att göra det.”

Goldman sa att det är en mycket komplicerad och riskabel verksamhet att börja med en bit ledig mark och försöka sätta en massa bostäder på den.

Han sa att den tid det tar med tanke på miljöprövning, regler och förseningar höjer kostnaden för projekten – till den grad att vissa utvecklare bara släpper det.

Vad kommer att lösa krisen?

Det finns initiativ på gång för att stimulera utvecklingen, bland annat en regionövergripande plan för att uppmuntra utveckling längs transportleder. Staden San Diego godkände också nyligen att man rationaliserade komplex med mikroenheter och färre parkeringskrav i dessa områden.

Det finns också en ny lag i delstaten som gör det möjligt för bostadskommissionen att bevilja lån för utveckling av flerfamiljskomplex som är överkomliga för medelinkomsttagare.

10News kommer att fördjupa sig i lösningar för Making it in San Diego på fredag.

Men tills priserna sjunker kommer hyresgäster som Dickerson att vara beredda på när deras hyresavtal löper ut.

”Om de går upp ytterligare 200-300 dollar som många ställen gör”, säger hon, ”måste jag förmodligen flytta igen.”

Hur hanterar du bostadsbristen? Skicka e-post till oss på [email protected].