Fönsterbyte i ditt hem är en värdefull men kostsam investering. Eftersom fönstren håller dig säker från de yttre elementen är de en av de viktigaste funktionerna i ditt hem – för att inte tala om en indikator på skötsel och underhåll för alla som överväger att köpa det. En pålitlig fönsterbytesentreprenör är ditt säkraste och mest högkvalitativa alternativ om du vill att projektet ska göras på rätt sätt, både på kort och lång sikt.

På Modernize pratar vi ofta med husägare om deras hemförbättringsprojekt. I våra senaste intervjuer visade det sig att hälften av de husägare som genomförde ett hemförbättringsprojekt med fönsterbyte gjorde det för att öka värdet på sitt hem, och 80 procent av dem hittade en entreprenör för jobbet genom hänvisningar. Men det är viktigt att man undersöker entreprenörerna ordentligt innan man väljer den perfekta entreprenören, även om en vän eller en familjemedlem personligen har ställt sig bakom dem.

Här är några tips att tänka på när du gör valet.

Finn lokala entreprenörer

1. Lär känna dina behov av fönsterbyte

En pålitlig entreprenör kommer att kunna bedöma, identifiera och förklara potentiella förbättringar eller uppgraderingar av ditt hems fönster. Ändå är det bäst att närma sig sökandet efter en entreprenör med en viss uppfattning om vad du behöver – och även vad du inte behöver. Detta säkerställer att ditt projekt är fokuserat och minskar möjligheten till onödiga och kostsamma förbättringar som du inte ville ha från början.

Om dina fönster till exempel krossas eller går sönder under en storm måste de bytas ut eller repareras omedelbart för att återställa din integritet, säkerhet och komfort – för att inte tala om ditt fastighetsvärde. Men alla fönsterskador är inte lätta att urskilja. Och om den inte upptäcks kan den orsaka större problem – som strukturella eller fundamentala skador – längre fram. Skador på dina fönster från tidigare säsonger kan ha gått obemärkt förbi, eller tidigare husägare kan ha försummat problem som du nu har ärvt, som mögel eller dålig isolering.

Det är alltid bra att trippelkolla efter nya – och gamla – indikatorer. Hagelskador kan till exempel leda till skador som inte är lika uppenbara som krossat glas, från sönderrivna skärmar till spruckna glasrutor och buckliga blixtar. Vindskador kan lämna efter sig bucklor i glaset, skadade ramar eller spruckna sidospår.

Om du upptäcker några skador, dokumentera dem noggrant och säkra ditt hus mot risker som de kan orsaka. En pålitlig entreprenör bör ändå dubbelkontrollera ditt arbete. Men att söka uppskattningar med specifik information i handen kommer att göra prövningsprocessen så mycket enklare och i slutändan framgångsrik.

2. Sikta på den mest pålitliga fönsterbytesentreprenören

För att säkerställa en långsiktig och uthållig ökning av hemmets värde är en pålitlig entreprenör nyckeln. Det finns mycket att ta hänsyn till under paraplyet tillförlitlighet. I nyligen genomförda intervjuer begärde 90 procent av husägarna en checklista för att hjälpa dem att hitta och granska entreprenörer. Modernize erbjuder nu husägare en gratis, digital checklista för entreprenörer som en enkel, steg-för-steg-guide för att hjälpa dig med ditt fönsterprojekt.

Här är några saker du kan göra för att se till att du hittar den bästa möjliga entreprenören för fönsterinstallation.

Sök efter hänvisningar

En stor majoritet av husägarna närmar sig alla hemförbättringsprojekt genom att först samla in hänvisningar. Några av de vanligaste tillvägagångssätten är:

• Sök betrodda källor (vänner, familj och grannar).
• Kontakta ditt lokala Better Business Bureau.
• Koppla ihop dig med betrodda fönsterentreprenörer i ditt område med Modernize.

”Ring dem. Ta upp telefonen, ställ en massa frågor, och om möjligt gå dit och träffa dem”, rekommenderar Skip Bedell, som är med i HGTV:s program ”Catch a Contractor”. ”Jag har upptäckt att om folk är riktigt stolta över det arbete som utförts på deras hus har de oftast inget emot att låta andra människor komma förbi och se det.”

Finn lokala entreprenörer

Vet Your Options

En av de viktigaste delarna av din sökning är att granska olika entreprenörer och jämföra deras arbete.

• Begär offerter från tre till fyra entreprenörer i ditt område.
• Besök varje entreprenörs webbplats.
  • Är den uppdaterad och ser den professionell ut?
• Utforska kundernas omdömen för varje entreprenör.
  • Är de oftast positiva? Tänk på negativa recensioner och svar.

Tala med dina favoriter

När du har en kort lista över dina bästa val, får du dem på telefon. En pålitlig entreprenör kommer att uppskatta en möjlighet att diskutera ditt projekt ytterligare, och ett samtal gör att du kan lära känna dem. Även om du vet bäst vad du vill lära dig under samtalet, är här några frågor som vi rekommenderar att du ställer:

• Hur länge har du varit verksam?
• Hur stor erfarenhet har du av fönsterreparation eller -installation?
• Hur stor är din uppskattning av projektet?
• Kan du tillhandahålla en lista över referenser?
• Kan du tillhandahålla bevis på försäkring för personligt ansvar, arbetsskadeersättning och egendomsskadetäckning?

”Om de inte är licensierade och inte försäkrade vill du inte ha dem i ditt hus. Punkt slut. Punkt slut”, råder Bedell. ”Licensen är en stor hjälp, för om du får problem senare kan du vända dig till licensmyndigheten och få hjälp med att lämna in eventuella klagomål.”

Möt finalisterna

Mötena personligen med dina bästa entreprenörer för att gå igenom projektspecifika detaljer och förväntningar. Du kan använda Modernises kostnadsfria arbetsblad för husägare för att jämföra entreprenörer. Se till att ta upp följande med varje entreprenör:

• Behöv att få se bevis på försäkring, vilket bör ge deras försäkringsbolags namn, försäkringsnummer och försäkringsgränser.
• Diskutera vem som kommer att hantera detaljer och ansvar för garantin.
• Se till att få ett fast pris innan du skriver under ett kontrakt.

3. Vänta inte tills dina fönster behöver bytas ut

Om en nyligen inträffad storm blåste ut ett fönster eller orsakade perifera skador som kräver ett fönsterbyte, vill du få projektet gjort så snabbt som möjligt. Men du behöver absolut inte vänta på att en storm ska blåsa igenom innan du skapar en meningsfull relation med din lokala fönsterentreprenör.

Om du har en betrodd entreprenör som kanske har erbjudit dig en bedömning av husets fönster, visat dig alternativ för nya fönster eller hjälpt dig att lära dig behoven i ditt hem, kommer du att ha mindre arbete att göra när en nödsituation inträffar. Du kan åka till utställningslokaler för att titta på fönster eller använda Modernize för att hitta lokala fönsterbytesentreprenörer. Oavsett vilket verktyg du väljer rekommenderar vi att du gör det på din egen tid i stället för under stress i en nödsituation.

Den rätta tiden att hitta en pålitlig entreprenör är nu.

Finn lokala entreprenörer

4. Var uppmärksam på varningssignaler och undvik dolda kostnader

Som med entreprenörer för alla typer av bostadsförbättringar är vissa inte ärliga yrkesmän. Innan du väljer din entreprenör för ett prisvärt fönsterbyte ska du vara säker på att du kan lita på dem och att deras uppskattning är transparent och fullständig.

Dörr-till-dörr-entreprenörer flockas till exempel i områden som drabbats av stormar och lurar intet ont anande husägare med erbjudanden som skryter med förskottsbetalning eller täckta självrisker. Det bästa sättet att undvika bedrägerier är att välja en lokal, pålitlig entreprenör – någon som har funnits och funnits och vars rykte och tillförlitlighet är avgörande för deras framgång. Du kan bekräfta detta genom att kontrollera deras fysiska affärsadress och validera deras licensiering.

Här är ytterligare varningssignaler som kan skydda din budget för fönsterbyte:

• Undervik entreprenörer som begär hela projektkostnaden, eller en stor kontant insättning, i förväg. En handpenning bör inte överstiga 10 procent eller 1 000 dollar. ”Om någon ber dig om en stor summa pengar innan de har utfört något arbete överhuvudtaget kan det vara en röd flagga”, förklarar Bedell.
• Undvik alla som pressar dig att skriva under ett kontrakt omedelbart.
• Var försiktig med eventuella avvikelser i dina offerter. Alla uppskattningar bör vara relativt lika om inte materialtypen är väsentligt annorlunda.

När det gäller fönsterbytesprojekt finns det några dolda kostnader som husägare kan bli överraskade av längre fram. Det bästa sättet att undvika dessa är att fråga entreprenören om dem.

Ett bra exempel på en dold kostnad för fönsterbytesprojekt är komplikationer med bly. Om ditt hem byggdes före 1978 är dina väggar sannolikt belagda med blybaserad färg. I nyligen genomförda intervjuer med Modernize var alla husägare med äldre lägenheter förvånade över denna möjlighet. Fönster medför en högre risk för blyexponering på grund av att de utsätts för yttre element och färgfriktion – renoveringar och reparationer kan skapa giftigt blydamm. Testning för giftigt bly kostar vanligtvis mellan 200 och 400 dollar. Om du har ett äldre hus, prata med din entreprenör om ett blyfärgstest och hur det kan påverka kostnaden för ditt fönsterbytesprojekt.

Andra exempel är gamla fönsterborttagningar och inramningsändringar. Här är Modernizes fullständiga genomgång av möjliga dolda kostnader vid fönsterbyten.

Finn lokala entreprenörer

5. Utvärdera offerter från fönsterbytesentreprenörer på rätt sätt

Den bästa entreprenören är inte alltid den billigaste entreprenören. Och den bästa offerten för fönsterbyte är inte alltid den lägsta.

En nyligen genomförd Modernize-undersökning visade att 63 procent av husägarna jämför tre till fyra entreprenörsuppskattningar inför ett hemförbättringsprojekt. Att utvärdera flera offerter hjälper husägarna att få en budget och uppmuntrar entreprenörerna att vara konkurrenskraftiga med sin prissättning. Det är viktigt att förstå dina fönsterbedömningar och varför offerterna kan variera från varandra. Innan du jämför dina egna uppskattningar kan du läsa vår guide Utvärdering av entreprenörers offerter för fönsterbyte.

Här är några måste i alla offerter du hittar:

• Mängder av detaljer
  • Desto mer beskrivning desto bättre, det som Bedell kallar ”varje aspekt av arbetet.”
• Klara start- och slutdatum
  • En erfaren entreprenör bör kunna veta när dina fönster kommer att bytas ut och vara redo att användas. ”Detta är enormt viktigt”, säger Bedell, ”eftersom ett annat stort problem som folk stöter på är när en entreprenör säger att det kommer att ta två veckor att göra ditt jobb och sex månader senare är han fortfarande kvar för att han bara kom en dag i veckan.”

Det är enkelt och effektivt att jämföra entreprenörer med vårt kostnadsfria arbetsblad för att hjälpa husägare att hitta den bästa entreprenören för fönsterbyte. Oavsett vad du använder för att avgöra vem som ska byta ut dina fönster är det viktigt att du tänker på att det kan kosta dig mycket mer pengar att spara pengar idag om fönstren inte håller eller, mer realistiskt, om processen för att byta ut dem är usel. Kvalitet, särskilt när det gäller dina fönster, är en livslång investering.