03 Jan Vrem să ne mutăm în 6 luni, când ar trebui să începem să căutăm o casă?

Astăzi m-am întâlnit cu un cuplu tânăr fantastic care se pregătește să cumpere prima lor casă. Discuția noastră a atins subiectul timpului necesar pentru a finaliza achiziția. Inițial, ei erau îngrijorați că vor începe procesul prea devreme, îngrijorați că ar putea găsi o casă care să le placă la începutul procesului de căutare și să nu o poată cumpăra pentru că trebuie să termine de plătit contractul de închiriere. Am prezentat cele mai probabile scenarii, se pare că momentul lor va fi aproape perfect.

Cât timp va fi necesar pentru a cumpăra o casă?

Dacă aveți un contract de închiriere pentru următoarele 6 luni și doriți să faceți o tranziție lină către noua dvs. locuință, ar trebui să începeți procesul acum pentru a vă asigura că aveți timp să alegeți exact casa potrivită!

În timpul primei luni, petreceți timp vorbind cu prietenii și familia, cerându-le recomandări de ofițeri de credite ipotecare, inspectori și agenți imobiliari pe care aceștia îi recomandă. Obțineți mai multe nume și faceți câteva cercetări pentru a vedea care sunt persoanele potrivite pentru dumneavoastră. Adunați documentația necesară pentru cererea de ipotecă. De asemenea, începeți să căutați online locuințe în intervalul dumneavoastră de preț. Treceți cu mașina pe lângă casele care vă stârnesc interesul, aceasta este o modalitate excelentă de a explora cartierele și rutele de deplasare pe care poate nu le-ați observat anterior. Fiți deschis la minte în această lună și explorați o varietate de locuri, s-ar putea să descoperiți oportunități minunate.

În timpul celei de-a doua luni, întâlniți-vă cu profesioniștii pe care i-ați ales și începeți faza de căutare organizată. Așteptați-vă ca agentul dvs. imobiliar să vă pregătească o căutare detaliată care să vină direct din sistemul nostru MLS, acest lucru vă va oferi cele mai bune date posibile. Programați o oră pentru a vă întâlni cu ofițerul dvs. de credite ipotecare pentru a trece în revistă detaliile și a preda documentele. Odată ce procesul ipotecar este în desfășurare, ar trebui să vă uitați la case. Vă recomand să vedeți destul de multe case în primele două ieșiri. Este important să vedeți 4-6 case în total în primele câteva ieșiri. Aceste sesiuni lungi oferă o imagine precisă a valorilor caselor în cel mai scurt timp și îmi permit să înțeleg cu adevărat ce căutați la o casă.

În timpul celei de-a treia luni, de obicei suntem gata să facem oferte în acest moment. Există multe oferte multiple, mai ales în cazul executărilor silite deținute de bănci cu prețuri foarte mici. Ați putea fi surprins să vedeți cât de greu poate fi să vă asigurați una dintre aceste oferte dorite. Odată ce o ofertă este acceptată, contingența de inspecție și contingența de evaluare pot dura 2-3 săptămâni pentru a fi finalizate.

În timpul celei de-a patra luni, unii cumpărători sunt încă în căutare și au nevoie de această lună suplimentară pentru a găsi proprietatea potrivită, mai ales dacă nevoile lor sunt foarte specifice sau zona de căutare este foarte mică. Dacă aveți dificultăți enorme în a găsi o proprietate, acesta este momentul perfect pentru a vă modifica criteriile de căutare. Extindeți-vă zona geografică, diminuați-vă așteptările, măriți intervalul de preț sau faceți-le pe toate trei, doar puțin. Dacă ați căutat timp de două luni și nu ați găsit câteva locuințe care să vă entuziasmeze, probabil că sunteți în căutarea unui ac în carul cu fân.

În timpul celei de-a cincea luni, vă veți pregăti pentru încheiere. Ofițerul dumneavoastră de credite ipotecare vă solicită adesea mai multe documente de urmărire în acest moment. Este important să răspundeți rapid și să furnizați toate documentele pe care le solicită, subscriitorii analizează totul mai atent acum decât acum câțiva ani. De asemenea, veți lucra îndeaproape cu agentul dvs. imobiliar și cu reprezentantul companiei de titluri de proprietate cu privire la procedurile de închidere. Pentru mai multe informații, puteți citi 5 lucruri pe care ar trebui să le știți pentru a vă pregăti pentru închidere.

În timpul celei de-a șasea luni, veți împacheta și vă veți aranja mutarea!

Există mult spațiu de manevră în acest calendar și cu siguranță puteți căuta o casă, cumpăra, încheia și muta în mai puțin de 6 luni. Văd adesea cumpărători care au așteptat prea mult timp pentru a începe procesul și își doresc să își fi acordat mai mult timp. Poate fi stresant să cumperi o casă, mai ales prima ta casă, ultimul lucru de care ai nevoie este să te simți presat și grăbit.

Ca întotdeauna, echipa Selling South of the River este întotdeauna bucuroasă să vă ajute și să răspundă la orice întrebare pe care o aveți. Vă rugăm să o sunați pe Sheryl Petrashek la 612-889-6496 sau să trimiteți un e-mail la

Citește ce spun clienții lui Sheryl despre colaborarea cu Sheryl și cu echipa Selling South of the River!

Click aici pentru a căuta toate casele listate în Rosemount!

Click aici pentru a o contacta pe Sheryl dacă doriți ca ea să „Vândă casa mea din Rosemount!”

.