SAN DIEGO (KGTV) – Primul lucru pe care îl face Whitney Dickerson când ajunge acasă de la serviciu în fiecare seară este să-și facă o ceașcă din ceaiul ei preferat.

Pentru că slujba ei de tehnician veterinar poate fi stresantă.

„În fiecare zi intru și nu știu ce va trece prin acele uși”, a spus ea. „Ar putea fi un animal foarte emaciat cu o mangă severă, ar putea fi un laborator foarte fericit care intră pe ușă.”

Dar anxietatea lui Dickerson nu se termină atunci când tura ei se termină. Ea trăiește din salariu în salariu și s-a mutat de șapte ori în cei șase ani petrecuți în San Diego doar pentru a găsi o chirie pe care să și-o poată permite.

COPERTA COMPLETĂ: Making it in San Diego

În prezent, ea împarte un apartament cu două dormitoare în Talmadge, care costă 1.874 de dolari pe lună. Ea nu este sigură cât de mult își va mai putea permite.

„Simt că orașul mă împinge încet-încet afară”, a spus ea.

Acum, chiria devine atât de mare încât este aproape de un punct de cotitură pentru mii de locuitori din San Diegans. Mai mult de jumătate dintre cei care au răspuns la un sondaj științific recent al 10News Union-Tribune au declarat că s-au gândit serios să părăsească California în ultimul an.

</p><p>

În prezent, chiria medie este de 1.887 de dolari pe lună, în creștere cu 8 la sută față de anul trecut, potrivit Marketpointe Realty Advisors. Iar CoreLogic raportează că prețul mediu al locuințelor din județ este acum de aproximativ 550.000 de dolari.

„Aceasta este o problemă pentru toată lumea și cred că toată lumea simte acest lucru”, a declarat Rick Gentry, care conduce Comisia pentru Locuințe din San Diego, care supraveghează locuințele accesibile din oraș.

</p><p><strong>Cum am ajuns aici?

Gentry descrie un fel de furtună perfectă când vine vorba de locuințe în San Diego –

1) Nu există suficiente locuințe pentru clasa de mijloc.

2) Nu există suficiente resurse pentru persoanele cu venituri mici.

3) Piața actuală a înghițit deja surplusul de locuințe construite în timpul bulei imobiliare înainte ca piața să se prăbușească în 2008.

„Și asta înseamnă că piața a devenit cu atât mai scumpă și mult mai strânsă”, a spus Gentry. „Nu există niciun loc în care să te muți.”

Gentry a adăugat că cifra de afaceri a scăzut drastic la cele 3.400 de apartamente la prețuri accesibile pe care le gestionează comisia, iar lista de așteptare pentru vouchere secțiunea 8 a crescut la 80.000.

În plus, comitatul San Diego continuă să se dezvolte cu mai multe locuri de muncă – angajatorii au adăugat 27.000 de noi poziții salariale în ultimele 12 luni. Între timp, dezvoltatorii din județ au scos autorizații doar pentru 10.000 de locuințe noi.

„Este nevoie de foarte, foarte mult timp pentru a obține aprobări pentru clădiri pentru a pune în funcțiune noi produse”, a declarat Mark Goldman, lector în domeniul imobiliar la Universitatea de Stat din San Diego. „Există din ce în ce mai multe taxe de impact care o fac mai scumpă, există o cantitate limitată de teren pentru a o face.”

Goldman a spus că este o afacere foarte complicată și riscantă să începi cu o bucată de teren liber și să încerci să pui o mulțime de locuințe pe el.

El a spus că timpul necesar, având în vedere revizuirea mediului, reglementările și întârzierile, crește costul proiectelor – până la punctul în care unii dezvoltatori renunță pur și simplu la ele.

Ce va rezolva CRIZA?

Există o mișcare în curs de desfășurare pentru a stimula dezvoltarea, inclusiv un plan la nivel regional pentru a încuraja dezvoltarea de-a lungul rutelor de tranzit. De asemenea, orașul San Diego a aprobat recent raționalizarea complexelor cu microlocuri și mai puține cerințe de parcare în aceste zone.

Statul are, de asemenea, o nouă lege care permite Comisiei pentru locuințe să acorde împrumuturi pentru dezvoltarea complexelor multifamiliale care sunt accesibile persoanelor cu venituri medii.

10News va aprofunda vineri soluțiile pentru „Making it in San Diego”.

Dar până când prețurile vor scădea, chiriașii ca Dickerson se vor pregăti pentru momentul în care li se vor încheia contractele de închiriere.

„Dacă vor mai crește cu încă 200-300 de dolari, așa cum fac multe locuri”, a spus ea, „probabil că va trebui să mă mut din nou.”

Cum faceți față crizei de locuințe? Trimiteți-ne un e-mail la [email protected].