În condițiile în care situația COVID-19 încă se profilează, ne-am putea imagina că piețele imobiliare din Canada sunt mai favorabile pentru viitorii cumpărători de case. Din nefericire, piața imobiliară a națiunii a revenit în forță chiar în luna iulie, doborând recordul pentru cele mai multe case vândute în decursul lunii, iar prețurile medii au crescut cu 14% față de nivelul în care se aflau cu peste un an în urmă.

Asociația Canadiană a Imobiliarelor (CREA), care reprezintă 130.000 de agenți imobiliari din toată Canada, a declarat că aproximativ 62.355 de case canadiene de revânzare au fost vândute prin intermediul Multiple Listings Service, doborând ultimul record pentru cele mai multe vânzări efectuate în decurs de o lună.

Când se privește din ochi de pasăre, cineva s-ar întreba adesea de ce casele sunt atât de scumpe în Canada (în special în Toronto) decât majoritatea națiunilor modernizate din lume. Probabil că acest lucru nu s-ar întâmpla dacă nu ar exista o cerere de case mai mare decât oferta, și se pare că exact acesta este cazul. Alte motive pentru care acest lucru poate fi cazul includ imigrația, ratele scăzute ale dobânzilor și o înclinație a valutei străine care intră în Canada, printre multe altele la care vom ajunge în acest articol.

De ce sunt atât de scumpe proprietățile imobiliare din Canada

1. Oferta și cererea

Imobiliarele sunt una dintre cele mai vitale industrii din Canada, reprezentând aproximativ 12% din produsul intern brut al națiunii. Dar chiar și așa, există o cerere din ce în ce mai mare de case, deși niciodată nu sunt destule case de vândut.

Când vine vorba de proprietăți imobiliare noi, există o mulțime de construcții noi în desfășurare. Cu toate acestea, atunci când nu există o ofertă suficientă de proprietăți în cadrul unui anumit oraș, devine un război al ofertelor pentru case care nu valorează tocmai ceea ce se anunță.

Chiar dacă acest lucru nu duce în totalitate la prețuri ridicate ale locuințelor, ne oferă o perspectivă. Din cauza rarității opțiunilor disponibile, mulți posibili cumpărători au fost forțați să intre în războaie de oferte pentru acele proprietăți pentru a le depăși concurența.

1. Ratele scăzute ale dobânzilor

Un alt motiv pentru a întreba „de ce sunt casele atât de scumpe în Canada” este din cauza ratelor scăzute ale dobânzilor. Dar de ce ratele scăzute ale dobânzii ar fi considerate rele? Un articol din Financial Post relatează că Stephen Poloz, guvernatorul Băncii Canadei, a declarat că se va lua în considerare o nouă reducere a ratelor dobânzilor din cauza slăbiciunii economiei canadiene. Acest lucru ar duce la deschiderea pieței pentru mai mulți cumpărători, împingând astfel prețurile din Toronto spre noi culmi. Dar de ce se întâmplă asta mai exact? Ei bine, atunci când oamenii cumpără mai mult, rezultă un stoc mai mic. Așadar, dacă vă întrebați care este răspunsul la întrebarea „sunt ratele mai mici ale dobânzilor bune pentru piața imobiliară?”, atunci răspunsul este evident că nu, mai ales dacă sunteți cumpărător.

Cinci dintre cele mai mari bănci din Canada și-au redus ratele ipotecare lunare pentru a atrage și mai mulți cumpărători. Dar acest lucru nu este neapărat bun. Robert Hogue, economistul senior al RBC, spune că ultimul lucru de care piața are nevoie acum sunt politicile care ar înăspri și mai mult lucrurile pentru imobiliare pe termen lung – fie că se datorează restricționării ofertei, fie, mai evident, stimulării cererii.

1. Impozite și taxe

Taxele de dezvoltare au crescut cu aproximativ 878% din 2004 – adăugând cel puțin 150.000 de dolari la prețul mediu al unui apartament nou construit. Aceste taxe ajung să ajungă la oraș dacă un dezvoltator merge să solicite o autorizație de construcție, iar apoi sunt trimise cumpărătorului în prețul final.

Potrivit Financial Post, taxele privind transferul de terenuri sunt, de asemenea, plătite către provincie atunci când o vânzare imobiliară a fost încheiată, iar aproximativ 54.000 de dolari dintr-o casă individuală medie din Toronto au fost adăugate.

Impozitele pe proprietate nu vor ajunge să aibă un impact asupra prețului unei gospodării. Cu toate acestea, ele îi vor limita pe cei care își pot permite una în funcție de situația lor financiară pe termen lung, care se acumulează la peste mii de dolari pe an pentru o casă izolată tipică din oraș, care acum costă în medie aproximativ 1,52 milioane de dolari. Dacă în acest moment vă gândiți să cumpărați o casă în Toronto, atunci vă sugerăm să optați mai degrabă pentru o locuință în Pickering și vă recomandăm să luați legătura cu Paradise Developments în această privință.

1. Imigrația

Un alt motiv pentru care ne întrebăm „de ce sunt atât de scumpe proprietățile imobiliare canadiene” este din cauza imigrației. În cazul în care vă întrebați, Canada este o țară populară pentru a emigra. Cea mai mare parte a națiunii începe o nouă viață și explorează mai multe oportunități noi, ceea ce face ca Canada să fie cunoscută în principal. În acest moment, se așteaptă ca Canada să primească peste 350.000 de imigranți în 2021. Canada, dar cel mai important, Toronto a menținut în mod constant un rang înalt ca fiind unul dintre cele mai bune locuri pentru a trăi la nivel mondial, ceea ce face ca acesta să fie un posibil factor pentru care mulți aleg să emigreze în aceste locuri decât în alte țări.

.