Multiproprietatea este investiția cu care oamenii se laudă, dar de pe urma căreia nimeni nu profită niciodată, pentru că, la fel ca la cumpărarea unei mașini, valoarea se depreciază imediat ce cheile sunt oficial ale tale. Faptul că poți numi o stațiune de vacanță luxoasă ca fiind a ta sună destul de frumos, dar taxele anuale de întreținere, costurile suplimentare de deplasare până la locație și, bineînțeles, partea referitoare la faptul că nu vei profita niciodată de pe urma acestei investiții ar putea îndepărta investitorii adevărați, iar acesta este motivul pentru care multiproprietatea este o investiție proastă.

Atunci, de ce se laudă deținătorii de multiproprietate cu afacerea lor grozavă sau cu casa de vacanță luxoasă? Din moment ce investiția lor nu va aduce niciodată profit, probabil că încearcă o opțiune alternativă de rentabilitate a investiției, prezentându-și cu amabilitate proprietatea în speranța că închirierea acesteia îi va ajuta să genereze un fel de profit.

Să fii proprietarul a ceva ce poți folosi doar de câteva ori pe an, dacă este cazul, nu pare deloc prea atrăgător. De fapt, să plătești întreținerea unei proprietăți pe care nu ai mai văzut-o de 11 luni pare destul de ridicol și, de asemenea, o risipă de bani. Sigur că multiproprietatea îți permite să schimbi locația, dar acele „acțiuni” ale proprietății tale de vacanță se bazează pe un sistem de puncte care sunt similare cu punctele cardurilor de credit, permițând chiar consumatorilor să convertească puncte în magazine precum Bed Bath and Beyond și Best Buy. Dar cine nu ar vrea să își schimbe stațiunea de vacanță pentru un nou blender?

Singurul care profită de pe urma unui timeshare este vânzătorul și proprietarul stațiunilor. Proprietarul de timeshare este apoi blocat cu o proprietate pe care nu va colecta niciodată fluxuri de numerar sau pe care nu o va vinde cu mai mult decât prețul de achiziție.

Deținerea acestei proprietăți nu vă oferă aceeași autoritate ca și cum ați deține propria casă, pentru început proprietatea dvs. este împărțită cu alte persoane care au fost înșelate în acest angajament de timeshare. În consecință, interesul dvs. nu este o proprietate de sine stătătoare, iar libertatea dvs. de a decora, moderniza sau reamenaja proprietatea vă este luată.

Aceste proprietăți de vacanță au fost concepute pentru persoanele care nu își pot permite o casă de vacanță. Dar oamenii de vânzări cu siguranță te-au făcut să crezi că trăiești o viață bună, cu ajutorul exagerării de a putea sta într-o stațiune din Caraibe pe care o poți numi a ta. Singurul lucru care lipsește din discursul agentului de vânzări este partea referitoare la faptul că nu există un randament profitabil al acestei investiții. Ei bine, vânzătorul profită în continuare, dar dumneavoastră, în schimb, nu veți profita, deoarece casa dumneavoastră de vacanță nu este o sursă de venit, ci o cheltuială.

Pentru a nu vă convinge de această oportunitate de „investiție”, uitați-vă la alte timeshare de pe piață și comparați valoarea (sau devalorizarea) casei lor de vacanță astăzi. De asemenea, verificați cifrele privind impozitele pe proprietate și costul total al investiției. Să plătești 250 de dolari pe lună nu pare mult, dar acea vacanță de o săptămână tocmai te-a costat 3.000 de dolari în acest an și 60.000 de dolari peste douăzeci de ani!

Te rog să iei acest sfat și banii tăi și să mergi să investești în ceva care îți oferă posibilitatea de a face profit.
Credit foto: coconut wireless via photopin cc