UPDATE: La 22 august 2012, orașul Philadelphia a adoptat un nou Cod de zonare pentru Philadelphia. Districtele R-1 se numesc acum „RSD-1”. Faceți clic aici pentru ghidul nostru de zonare RSD-1. Districtele R-1A se numesc acum „RSD-2”. Faceți clic aici pentru Ghidul nostru de zonare RSD-2.

Dacă ați depus o cerere de zonare înainte de 22 august 2012, informațiile despre vechiul cod de zonare sunt prezentate mai jos:

În general, districtele R-1 permit locuințe unifamiliale izolate (și lăcașuri de cult). Unele utilizări necesită o autorizație de înregistrare a utilizării; altele nu. Alte utilizări necesită o derogare din partea Consiliului de ajustare a zonării.

Utilizările permise în districtele R-1 sunt enumerate mai jos. De asemenea, mai jos sunt enumerate și restricțiile privind dimensiunile clădirilor și panourile. Dacă aveți întrebări sau doriți să vorbiți cu un avocat, vizitați pagina noastră de contact. În caz contrar, după ce ați stabilit de ce documentație aveți nevoie pentru utilizarea propusă, treceți la pasul 3.

Utilizări permise fără autorizație de înregistrare a utilizării

Utilizările următoare nu necesită o autorizație de înregistrare a utilizării sau un certificat sau o derogare:

• Locuință unifamilială izolată
• Lăcaș de cult izolat

Utilizări permise cu o autorizație de înregistrare a utilizării

Utilizările următoare necesită o autorizație de înregistrare a utilizării de la Departamentul de Licențe și Inspecție:

• Garaj. Garaj ca accesoriu al unei reședințe unifamiliale.
• Grajd. Grajdul trebuie să fie un accesoriu al unei reședințe unifamiliale.

Utilizări care necesită o derogare

Care utilizare care nu este enumerată mai sus necesită o derogare din partea Consiliului de Reglementare a Zonării. Aceste utilizări includ:

• Proprietatea semi-detașată
• Proprietatea atașată
• Locuință duplex
• Locuință multifamilială
• Clădiri multiple pe lot
• Utilizare nerezidențială

Restricții de mărime

• Lățimea minimă a lotului: 75 picioare lățime
• Suprafața minimă a lotului: 10.000 de picioare pătrate
• Suprafața minimă deschisă a lotului: 65 la sută
• Retragerea minimă (adâncimea minimă a curții din față): 35 picioare adâncime
• Curtea laterală minimă: 15 picioare lățime pe fiecare latură
• Curtea laterală minimă pe loturile de colț: 15 picioare lățime
• Adâncimea minimă a curții din spate: 30 picioare adâncime
• Înălțime maximă: 35 picioare înălțime
• Număr maxim de etaje pentru clădirile rezidențiale: 3

Semnele

• Semnele „de vânzare” sau „de închiriat” pot fi afișate doar pentru un an. Suprafața totală a panourilor „de vânzare” sau „de închiriat” nu poate depăși 12 picioare pătrate pentru fiecare 50 de picioare de linie stradală a lotului. Oricât de mare ar fi lotul, suprafața totală a panourilor „de vânzare” sau „de închiriat” nu poate depăși 300 de picioare pătrate.
• Panourile nu pot fi deasupra liniei acoperișului sau în curte.
• Panourile pot fi iluminate prin iluminat interior sau iluminat orientat spre panou, dacă nu există strălucire pe loturile adiacente. Semnele nu pot fi iluminate prin iluminare intermitentă, animată sau intermitentă.

Dacă aveți întrebări sau doriți să vorbiți cu un avocat, vizitați pagina noastră de contact. În caz contrar, după ce ați stabilit de ce documentație aveți nevoie pentru utilizarea propusă, vă rugăm să treceți la pasul 3.

.