Profesioniștii în acoperișuri instalează un acoperiș nou din asfalt pe clădirea Broward County Stephen Booher Building din Coral Springs, Florida. Foto: Băiatul de la Băița de Jos: Advanced Roofing Inc.

Un sistem de acoperișuri din asfalt cu pantă joasă este rentabil, durabil și fiabil. Mai multe straturi de membrane rezistente la intemperii protejează o clădire, rezidenții săi și proprietatea pe care o găzduiește. Există câteva elemente de proiectare care îi vor ajuta pe proprietarii de clădiri să obțină cele mai bune rezultate de la sistemul lor de acoperișuri. Gestionarea apei de baltă este esențială pentru întreținerea corespunzătoare a unui acoperiș.

Apa de baltă este definită ca fiind apa care rămâne pe un acoperiș 48 de ore sau mai mult. Apa se poate acumula pe un acoperiș cu pantă joasă din cauza ploii, a zăpezii sau a scurgerilor de la echipamentele de pe acoperiș. Apa băltită poate avea consecințe negative majore, indiferent de tipul de sistem de acoperiș. Proiectarea, instalarea și întreținerea corespunzătoare a structurilor de acoperiș pot preveni această condiție și problemele asociate acesteia.

Efectele negative ale apei băltite pe acoperișuri pot include:

• Deformarea structurii terasei:Apa băltită poate crește substanțial sarcina pe terasele acoperișurilor. Pe măsură ce apa se acumulează, devierile terasei pot crește, rezultând astfel o cantitate suplimentară de apă băltită, ceea ce ar putea compromite integritatea structurală a terasei.
• Deteriorarea suprafeței acoperișului:Formațiunile de gheață se dezvoltă și se deplasează constant odată cu schimbările de temperatură. Această mișcare poate „freca” membrana acoperișului într-o asemenea măsură încât pot apărea deteriorări fizice considerabile ale membranei.
• Creșterea algelor și a vegetației: Atunci când apa staționează pentru perioade lungi de timp, este probabil să apară creșterea algelor și a vegetației, care pot provoca deteriorarea membranei acoperișului. În plus, vegetația poate înfundă canalele de scurgere și poate provoca băltiri suplimentare.
• Acumularea de murdărie și resturi în zona de băltire: Murdăria, resturile și alți contaminanți pot afecta și deteriora suprafața membranei. De asemenea, pot duce la înfundarea scurgerilor.

Proiectarea și instalarea corespunzătoare sunt factori cruciali în performanța sistemului de acoperiș. Această fotografie arată o membrană bituminoasă modificată cu polipropilenă atactică (APP) care este aplicată cu ajutorul unei torțe pe un acoperiș cu pantă mică. Foto: ARMA

Apă care stagnează poate duce la o eroziune accelerată și la deteriorarea suprafeței membranei care poate duce la defectarea sistemului de acoperiș. Permiterea chiar și a unor cantități relativ mici de umiditate sub membrana acoperișului poate reduce eficiența termică a izolației. Mai important, pătrunderea umezelii poate provoca deteriorări serioase ale terasei, izolației și membranei, precum și ale interiorului clădirii.

Asociația Producătorilor de Acoperișuri din Asfalt (ARMA) recomandă ca proiectele de acoperișuri să prevadă o înclinație adecvată (minimum ¼ de inch pe picior) pentru a se asigura că acoperișul se scurge liber pe toată durata de viață a clădirii și pentru a evita astfel efectele băltirii apei. Modelele de coduri de construcție impun, de asemenea, o pantă minimă de ¼ de inch pe picior pentru proiectele de construcții noi și un drenaj pozitiv pentru proiectele de refacere a acoperișului. Aceste cerințe au scopul de a preveni acumularea de apă pe suprafețele acoperișurilor.

Managementul apei de băltire

Iată câteva bune practici pentru a gestiona apa de băltire:

• În timpul procesului de proiectare trebuie să se ia în considerare o înclinare adecvată. Cadrul structural sau puntea unui acoperiș ar trebui să fie înclinat, iar componentele de drenaj, cum ar fi scurgerile de acoperiș și jgheaburile, ar trebui să fie incluse în proiectare.
• În plus, scurgerile secundare (sau de urgență) pot fi cerute de codurile locale de instalații sanitare pentru a ajuta la reducerea riscului unei defecțiuni structurale datorate sistemelor de drenaj înfundate. Discutați cu producătorul membranei de acoperiș și/sau cu proiectantul sistemului de acoperiș pentru a determina amplasarea corectă a acestor componente.
• Dacă o terasă nu oferă panta necesară pentru drenaj, se poate utiliza un sistem de izolație conică. O combinație de abordări diferite – pantă simplă, pantă în două direcții și pantă în patru direcții – este adesea utilizată pentru a obține panta necesară și pentru a permite drenarea umidității.
• În plus, greblele instalate în partea superioară a echipamentelor de pe acoperiș și șalele poziționate de-a lungul unui punct scăzut între drenuri, pot ajuta la prevenirea băltirilor localizate împreună cu un sistem de izolație conică.
• Proiectanții și proprietarii de clădiri ar trebui să colaboreze cu antreprenorii și producătorii de acoperișuri pentru a determina care sunt metodele cele mai bune și adecvate pentru performanța pe termen lung a unui ansamblu de acoperiș, indiferent dacă este vorba de o construcție nouă sau de un proiect de refacere a acoperișului.

Manualul NRCA pentru acoperișuri: Membrane Roof Systems-2015, precizează următoarele: „NRCA recomandă ca proiectanții să facă prevederi în proiectele lor de acoperișuri pentru o înclinare pozitivă.”

Manualul precizează că panta este în general asigurată de:

• Înclinarea cadrului structural sau a terasei acoperișului
• Proiectarea unui sistem de izolație conică
• Localizarea corespunzătoare a drenajelor de acoperiș, a jgheaburilor și a burlanelor
• O combinație a celor de mai sus

Prin respectarea practicilor de drenaj adecvate detaliate mai sus, proprietarii de clădiri pot avea un impact pozitiv asupra sistemului lor de acoperiș cu pantă redusă și pot contribui la asigurarea faptului că acesta va rămâne durabil și fiabil pe toată durata sa de viață.

Pentru a obține informații specifice cu privire la băltirea apei pe anumite produse și sisteme, contactați producătorul materialului de acoperiș. Pentru mai multe informații despre sistemele de acoperișuri din asfalt cu pantă redusă, vizitați www.asphaltroofing.org.

.