Wells Fargo & Co. está ignorando as regras federais sobre hipotecas reversíveis e forçando a hipoteca de casas em vez de dar aos herdeiros uma chance de comprá-las, de acordo com uma ação judicial.
Estados e cônjuges sobreviventes têm o direito de comprar propriedades a 95% do valor avaliado após a morte de um tomador de empréstimo que contraiu uma hipoteca reversa com seguro federal, os advogados de um homem da Califórnia disseram na queixa apresentada ontem no tribunal federal em São Francisco.
Wells Fargo não tem notificado os herdeiros deste direito e tem iniciado execuções se as demandas não forem atendidas para o reembolso do saldo total da hipoteca, de acordo com a queixa apresentada pelo filho de um proprietário de uma casa na Califórnia. O reclamante, Robert Chandler, também processou a Federal National Mortgage Association, ou Fannie Mae.
“As ações de Wells Fargo não estão apenas erradas, elas são economicamente irracionais”, disse hoje Michael Ng, advogado de Chandler, em uma declaração. “Apesar de mutuários idosos terem pago um seguro que protege o banco contra a queda do mercado imobiliário, a Wells Fargo insiste em despejar membros da família de casas que não serão vendidas e desocupadas”.
A ação judicial, movida como ação coletiva por Chandler em seu nome e em nome de outros herdeiros, busca uma ordem judicial para suspender as execuções e despejos nas casas afetadas e os danos por quebra de contrato.

A Queixa de ‘Revisão’ da Wells

A Wells Fargo está “revisando” a queixa e “vai reservar comentários”, disse hoje Vickee Adams, porta-voz da empresa com sede em São Francisco.
As hipotecas reversas estão disponíveis apenas para proprietários de casas com 62 anos ou mais. Em alguns casos, quando um cônjuge é menor de 62 anos, apenas o nome do cônjuge mais velho aparecerá nos documentos de hipoteca reversa.
Os empréstimos de hipoteca reversa pagam o capital da casa ao proprietário, muitas vezes em prestações, e normalmente são reembolsados quando o mutuário morre ou se muda para fora da casa. Os mutuários são considerados em atraso se não se mantiverem atualizados sobre os impostos e seguros da propriedade.

-Bloomberg News-