03 Jan Queremos mudar-nos daqui a 6 meses, quando é que devemos começar a procurar uma casa?

Hoje encontrei-me com um casal jovem fantástico a preparar-se para comprar a sua primeira casa. A nossa discussão tocou no tempo necessário para completar a compra. Inicialmente eles estavam preocupados em começar o processo muito cedo, preocupados que poderiam encontrar uma casa que amaram no início do processo de procura e não ser capaz de comprá-la porque eles precisam terminar de pagar seu aluguel. Descrevemos os cenários mais prováveis, afinal o seu timing será quase perfeito.

Quanto tempo levará para comprar uma casa?

Se estiver num arrendamento para os próximos 6 meses e desejar fazer uma transição suave para a sua nova casa, deve começar o processo agora para garantir que tem tempo para seleccionar a casa certa!

Durante o Primeiro Mês, passe tempo conversando com amigos e familiares, pedindo referências a agentes hipotecários, inspetores e corretores que eles recomendam. Obtenha vários nomes e faça alguma pesquisa para ver quais são as pessoas certas para você. Reúna a documentação necessária para o pedido de hipoteca. Além disso, comece a pesquisar online por casas na sua faixa de preço. Passe por casas que captem o seu interesse, esta é uma ótima maneira de explorar bairros e rotas de deslocamento que você pode não ter notado anteriormente. Esteja de mente aberta este mês e explore uma variedade de lugares, você pode descobrir oportunidades incríveis.

Durante o Segundo Mês, encontre-se com seus profissionais selecionados e comece a fase de busca organizada. Espere que seu corretor de imóveis o configure com uma busca detalhada vinda diretamente do nosso sistema MLS, isto lhe fornecerá os melhores dados possíveis. Marque um horário para se reunir com seu agente de hipotecas para rever os detalhes e entregar seus documentos. Uma vez que o seu processo de hipoteca esteja em andamento, você deverá sair para procurar casas. Eu recomendo que vejamos algumas casas nos nossos dois primeiros passeios. É importante ver 4-6 casas ao todo durante as primeiras vezes que sairmos para ver. Estas longas sessões fornecem uma visão precisa dos valores das casas no menor tempo, e me permitem realmente entender o que você está procurando em uma casa.

Durante o Terceiro Mês, normalmente estamos prontos para fazer ofertas neste momento. Há muitas ofertas múltiplas por aí, especialmente nas execuções hipotecárias de baixo preço do banco. Você pode se surpreender ao ver como pode ser difícil garantir uma dessas ofertas desejadas. Uma vez que uma oferta é aceita, sua contingência de inspeção e contingência de avaliação pode levar 2-3 semanas para ser concluída.

Durante o quarto mês, alguns compradores ainda estão procurando e precisam deste mês extra para encontrar a propriedade certa, especialmente se suas necessidades são muito específicas ou sua área de busca é muito pequena. Se você está tendo enormes dificuldades para encontrar um imóvel, este é o momento perfeito para modificar seus critérios de busca. Expanda a sua área geográfica, diminua as suas expectativas, aumente a sua gama de preços ou faça os três, apenas ligeiramente. Se você está procurando há dois meses e não encontrou algumas casas para ficar animado, você provavelmente está procurando uma agulha em um palheiro.

Durante o Quinto Mês, você estará se preparando para fechar. O seu agente de hipotecas solicita frequentemente vários documentos de acompanhamento neste momento. É importante responder rapidamente e fornecer todos os documentos solicitados, os subscritores analisam tudo mais de perto agora do que há alguns anos atrás. Você também trabalhará de perto com seu corretor de imóveis e representante da companhia de títulos sobre os procedimentos de fechamento. Para mais informações você pode ler 5 coisas que você deve saber para se preparar para o fechamento.

Durante o sexto mês, você estará empacotando e organizando sua mudança!

Há muito espaço de manobra nesta linha do tempo e você certamente pode procurar por uma casa, comprar, fechar e se mudar em menos de 6 meses. Muitas vezes vejo compradores que esperaram muito tempo para começar o processo e desejam ter se dado mais tempo. Pode ser estressante comprar uma casa, especialmente sua primeira casa, a última coisa que você precisa é sentir-se pressionado e apressado.

Como sempre a equipe Selling South of the River está sempre feliz em ajudar e responder quaisquer perguntas que você possa ter. Por favor ligue para Sheryl Petrashek no 612-889-6496 ou envie um e-mail para

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