Por exemplo, se você estiver olhando para um lago ou uma propriedade à beira-mar, o agente deve saber se o fundo da água e a linha de costa são rochosos, arenosos ou lamacentos. O agente também deve ser capaz de dizer-lhe que atividades recreativas são possíveis na água.

O agente também deve ser capaz de conectá-lo com seus vizinhos em potencial e outros locais que podem compartilhar sua perspectiva de viver na área.

Requisitos de seguro

As casas à beira-mar têm apólices de seguro mais caras do que as propriedades que não são à beira-mar, porque estão em maior risco de inundações e danos causados pelo vento, disse o Sr. Hertzberg. Além disso, dependendo da área, você pode ser obrigado a comprar várias apólices, incluindo as de inundação, vento e a própria casa. “O seguro contra inundações é caro para começar, e dependendo do tipo de zona de inundação em que sua propriedade está, pode ficar super caro”, disse o Sr. Hertzberg. Antes de comprar, entenda quais apólices de seguro a propriedade requer e quanto custarão. Descubra o último a partir de um corretor de seguros que escreveu apólices recentes à beira-mar. “As apólices para propriedades à beira-mar são complicadas, e se você não trabalhar com alguém que está familiarizado com elas, você pode acabar pagando demais”, disse o Sr. Filopoulos.

Make Multiple Visits

E vá durante diferentes horas do dia e em ambos os dias de semana e fins de semana. O Sr. Hertzberg disse que uma propriedade de sonho poderia estar em um bairro que tem uma sensação tranquila e descontraída durante a semana, mas uma vibração bem mais agitada nos fins de semana, com música alta tocando e mais pessoas fora e por aí.

E embora a vista do nascer do sol possa ser deslumbrante, a casa pode não ter nenhuma vista para o pôr-do-sol. “Um grande erro que muitos compradores cometem é não ver a sua casa em cenários diferentes”, disse o Sr. Hertzberg. “A sua perspectiva pode mudar de uma visita para outra.”

Gosta de Navegação?

O Sr. Hertzberg disse que muitos compradores estão interessados em possuir uma propriedade à beira-mar porque estão interessados em navegar. “Eles possuem um barco ou querem comprar um e usá-lo no corpo de água”, disse ele. Se você é um barqueiro, certifique-se de que a propriedade em questão pode acomodar o tamanho do seu barco. Conheça também as portarias que cobrem a navegação e a atracagem de barcos nessa área. Em Miami Beach, por exemplo, um barco só é permitido atracar se houver um amortecedor de 10 pés entre as linhas da propriedade de seus vizinhos e a frente e a traseira do seu barco. Isto significa que se você tiver uma propriedade com 60 pés na água, você está autorizado a atracar um barco que não tenha mais do que 40 pés de comprimento.