Telhados profissionais instalam um novo telhado asfáltico no Edifício Stephen Booher do Condado de Broward, em Coral Springs, Flórida. Foto: Advanced Roofing Inc.

Um sistema de telhado asfáltico de baixa inclinação é rentável, durável e confiável. Múltiplas camadas de membranas à prova de intempéries protegem um edifício, seus moradores e a propriedade que abriga. Existem alguns elementos de design que vão ajudar os proprietários de edifícios a obter o máximo do seu sistema de telhados. A gestão da água do lago é essencial para a manutenção adequada de um telhado.

A água do lago é definida como a água que permanece em um telhado 48 horas ou mais. A água pode acumular-se num telhado com pouca inclinação devido à chuva, neve ou escorrimento do equipamento do telhado. A água do telhado pode ter grandes consequências negativas, independentemente do tipo de sistema de telhado. O projeto, instalação e manutenção adequada das estruturas do telhado pode evitar esta condição e seus problemas associados.

Os efeitos adversos da água de lagoas nos telhados podem incluir:

• Deformação da estrutura do telhado:A água de lagoas pode aumentar substancialmente a carga nos decks do telhado. À medida que a água se acumula, as deflexões do convés podem aumentar, resultando assim em água adicional de ponderação, o que pode comprometer a integridade estrutural do convés.
• Danos à superfície do telhado:As formações de gelo desenvolvem-se e movem-se constantemente com as mudanças de temperatura. Este movimento pode “esfregar” a membrana do telhado a tal ponto que podem ocorrer danos físicos consideráveis à membrana.
• Crescimento de algas e vegetação:Quando a água permanece de pé por longos períodos de tempo, o crescimento de algas e vegetação provavelmente irá ocorrer, e pode causar danos à membrana do telhado. Além disso, a vegetação pode entupir os esgotos e causar lagoas adicionais.
• Acumulação de sujeira e detritos na área de lago: Sujeira, detritos e outros contaminantes podem afetar e danificar a superfície da membrana. A pode também levar a entupimentos nos esgotos.

O desenho e instalação do telhado são fatores cruciais no desempenho do sistema de telhado. Esta foto mostra uma membrana betuminosa modificada de Polipropileno Atactic (APP) sendo aplicada por maçarico em um telhado de baixa inclinação. Foto: ARMA

A água de cobertura pode levar a uma erosão acelerada e deterioração da superfície da membrana que pode resultar em falha do sistema do telhado. Permitir mesmo quantidades relativamente pequenas de umidade sob a membrana do telhado pode reduzir a eficiência térmica do isolamento. Mais importante, a intrusão de umidade pode causar sérios danos ao convés, isolamento e membrana, bem como ao interior do edifício.

A Associação de Fabricantes de Telhados de Asfalto (ARMA) recomenda que os projetos de telhados forneçam inclinação adequada (mínimo de ¼ polegadas por pé) para garantir que o telhado drene livremente durante toda a vida útil do edifício e, assim, evitar os efeitos da água da lagoa. Os códigos de construção modelo também requerem um mínimo de ¼ polegada por pé de inclinação para novos projetos de construção, e requerem drenagem positiva para projetos de telhado de novo. Estes requisitos destinam-se a evitar que a água seja bombeada nas superfícies dos telhados.

Gerir a água dos telhados

Aqui estão algumas das melhores práticas para gerir a água dos telhados:

• Adequate sloping deve ser tido em conta durante o processo de concepção. A armação estrutural de um telhado ou deck deve ser inclinada, e componentes de drenagem como drenos de telhado e embornais devem ser incluídos no projeto.
• Além disso, drenos secundários (ou de emergência) podem ser necessários pelos códigos locais de canalização para ajudar a reduzir o risco de uma falha estrutural devido a sistemas de drenagem entupidos. Fale com o fabricante da membrana do telhado e/ou com o projetista do sistema de telhado para determinar a localização adequada desses componentes.
• Se um deck não fornecer a inclinação necessária para drenar, um sistema de isolamento cônico pode ser usado. Uma combinação de diferentes abordagens – inclinação única, inclinação de duas vias e inclinação de quatro vias – é frequentemente utilizada para alcançar a inclinação necessária e permitir a drenagem da umidade.
• Adicionalmente, grilos instalados na inclinação superior do equipamento do telhado e selas posicionadas ao longo de um ponto baixo entre os drenos, podem ajudar a evitar o lago localizado em conjunto com um sistema de isolamento cônico.
• Projetistas e proprietários de telhados devem trabalhar com empreiteiros e fabricantes de telhados para determinar quais os melhores métodos e apropriados para o desempenho de uma montagem de telhado a longo prazo, quer se trate de uma nova construção ou de um novo projecto de telhado.

O Manual de Telhados NRCA: Membrane Roof Systems-2015, diz o seguinte: “NRCA recomenda que os projetistas façam provisões em seus projetos de telhados para inclinação positiva.”

O manual explicita que a inclinação geralmente é fornecida por:

• Deslizando a armação estrutural ou o terraço do telhado
• Desenhando um sistema de isolamento cónico
• Localização do telhado de drenos, embornais e caleiras
• Uma combinação dos acima mencionados

Ao seguir as práticas adequadas de drenagem detalhadas acima, os proprietários dos edifícios podem ter um impacto positivo no seu sistema de telhado de baixa inclinação e ajudar a garantir que este permanecerá durável e fiável durante toda a sua vida útil.

Para obter informações específicas sobre a água de lago em determinados produtos e sistemas, contacte o fabricante do material do seu telhado. Para mais informações sobre sistemas de telhados asfálticos de baixa inclinação, visite www.asphaltroofing.org.