Você está procurando por financiamento para o seu projeto Janelas de Impacto? A Window Experts, Inc. tem excelentes opções de financiamento e ferramentas para ajudar a preparar a sua casa para o furacão e tornar a energia eficiente. As nossas janelas de impacto de substituição são duráveis e as nossas janelas energeticamente eficientes são classificadas como Energy Star. Independentemente do seu crédito ou capital, The Window Experts irá aconselhá-lo sobre as suas melhores opções para novas janelas de impacto. Oferecemos uma consulta gratuita e sem compromisso com um dos nossos Consultores In-home profissionais.

Energy Efficient and Impact Window Financing

Se você estiver procurando janelas de impacto para proteção contra furacões ou apenas procurando economizar em custos de energia, nós fornecemos o financiamento para torná-lo possível. O financiamento é uma ferramenta como qualquer outra que lhe permite obter algo que não poderia ser feito sem ele. Na The Window Experts, nós entendemos isso e tentamos facilitar a utilização de nossas ferramentas financeiras. Durante a sua consulta gratuita e sem compromisso com um dos nossos consultores profissionais em casa, iremos rever várias opções de financiamento para encontrar algo que funcione para si.

Como funciona o financiamento

O financiamento bancário vem de várias fontes com bancos tradicionais e as intuições de empréstimo oferecem vários tipos diferentes de empréstimos. Os credores analisam vários factores para avaliar se querem financiar um empréstimo a alguém. Existem diferentes tipos de empréstimos e a taxa de juros pode ser calculada por diferentes métodos.

Credit Score

Um dos mais importantes fatores de empréstimo e também conhecido como pontuação FICO, uma pontuação de crédito é determinada com base na gestão da dívida. Para a pessoa que sempre pagou em dinheiro e nunca pediu emprestado, ela teria uma pontuação de crédito muito baixa. Demasiadas dívidas, atrasos nos pagamentos e o alcance de limites nos cartões de crédito também podem ter um impacto negativo na sua pontuação de crédito. Normalmente, uma pontuação de crédito mais alta significa uma taxa de juros baixa.

Rácio de Dívida para Rendimento

Esta é a soma dos seus pagamentos mensais mínimos subtraída do seu rendimento mensal bruto antes de quaisquer deduções (além de decisões judiciais). A maioria das instituições de crédito analisará isto com atenção, pois é um bom indicador se um potencial cliente pode realmente pagar o empréstimo.

Equidade

Equidade é o valor de uma casa menos qualquer dívida hipotecária e despesas de venda. A forma mais precisa de determinar o capital próprio é pagar por uma avaliação certificada da sua casa. Um método mais rápido (e gratuito) é olhar para o relatório do avaliador fiscal do valor do seu imóvel. Este é geralmente um valor muito conservador baseado principalmente em imagens quadradas e não leva em consideração quaisquer melhorias que não adicionaram imagens quadradas.

Tipo de juros

‘Juros Simples’

A taxa de juros é calculada sobre o saldo do empréstimo numa base mensal ou, por vezes, numa base diária. Conforme os pagamentos são feitos, o saldo do empréstimo é reduzido. Quando o mesmo pagamento é feito no próximo mês, uma parte maior irá para o pagamento do capital. À medida que os pagamentos continuam, o capital continua a diminuir a um ritmo cada vez mais rápido.

‘Add-On Interest’

Um método simples de cálculo de juros em que o montante total de juros é determinado no início de um empréstimo e adicionado ao montante emprestado (ou ao capital). Com este tipo de empréstimo, basta calcular o montante dos juros devidos durante um ano e depois multiplicá-lo pelo número de anos do empréstimo.

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Tipos de Empréstimos

FHA Título 1 Empréstimo para Melhoria da Casa

Um empréstimo não baseado em capital destinado a melhorias gerais da casa, incluindo Energia Renovável, Furacão Harding, janelas energeticamente eficientes e outras melhorias gerais da casa. Como o título implica, este empréstimo é subscrito pela FHA e tem de cumprir as directrizes de subscrição da FHA. Este empréstimo pode fornecer até $25.000 com um reembolso de 20 anos ou 240 parcelas mensais. Para se qualificar para este empréstimo é necessária uma pontuação de crédito de 620 ou melhor. Também um Índice de Dívida para Rendimento de 45% ou inferior depois de adicionar o novo pagamento.

Empréstimo Plano 1

Para clientes do Título 1 que precisam de até $25.000 adicionais. Isto está disponível para aqueles que têm pontuação de crédito de 680 ou mais. Usando o Empréstimo Título 1 e o Empréstimo Plus 1, o valor líquido será de $47.500 após o custo de fechamento.

Alguns benefícios de um Empréstimo Título I são:

• 100% de financiamento adiantado.
• Sem Penalidades de Pré-pagamento.
• Um Empréstimo de melhoria da casa segura pode ter 100% de juros dedutíveis. *
• A taxa fixa de 4,95% a 8,75%
• Prazos de empréstimo de 5 anos a 20 anos
• Deve estar em primeiro ou segundo lugar
• Como todas as hipotecas garantidas, os custos de encerramento são necessários e normalmente são adicionados ao valor do empréstimo.
• Sem aplicação, avaliação ou taxas de bolso

Financiamento sem garantia do revendedor

Financiamento sem garantia do revendedor é um financiamento muito simples para seus projetos de melhoria da casa. O rácio de crédito e de endividamento são importantes, enquanto que a equidade não é de todo um factor. Geralmente, os credores procuram uma pontuação de crédito de cerca de 640 e um rácio de endividamento de 55%. Tem havido ocasiões em que foram feitas algumas excepções como aceitar uma pontuação de crédito mais baixa ou um rácio de dívida mais fraco se outros factores forem fortes. Com este empréstimo, você pode pedir emprestado até $45.000 com um payback de até 12 anos ou 144 prestações mensais.

Este empréstimo não tem outros custos para você de nenhuma forma e é um dos empréstimos mais simples por aí.

O mesmo que Empréstimos em dinheiro

O mesmo que empréstimos em dinheiro são financiamentos sem garantia onde você pode ou não ter um pagamento. Se o empréstimo for pago dentro do tempo prescrito, todos os pagamentos serão aplicados ao principal sem juros. Se o empréstimo não for pago a tempo, ele simplesmente reverte para um empréstimo padrão para os termos especificados nos papéis do banco. Os juros reverterão para o primeiro dia e é uma taxa mais alta do que se o empréstimo foi feito originalmente como um empréstimo padrão para o prazo.

Alguns benefícios do nosso Financiamento Sem Garantia do Dealer:

• Fully unsecured, sem penhor ou hipoteca da sua casa.

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• Aplicação sem papel por telefone com decisões em cerca de 10 minutos
• Sem taxas de aplicação ou avaliação sem penalidades de pré-pagamento
• Interesse simples

PACE – Property Assessed Clean Energy

É uma forma de financiar janelas de impacto de furacões, janelas energeticamente eficientes e uma série de projetos de retrofit energeticamente eficientes. Neste caso, a cidade lhe oferece um empréstimo e você o paga através de suas contas de impostos imobiliários por 15 a 20 ou até 30 anos… Uma parceria de empréstimo privado irá rever o seu projeto e avaliar o seu imóvel em detalhes. Se tudo correr bem, eles fornecem um empréstimo para as benfeitorias da casa aprovada. O dinheiro é dado à cidade na forma de uma caução financiada pelos financiadores. A caução paga pelas suas benfeitorias. Você paga o empréstimo ou o título através do pagamento do imposto de propriedade como uma Avaliação Ad Valorum Voluntária.

Haverá vários custos de fechamento para originar este empréstimo, mas como eles são adicionados ao empréstimo, não haverá despesas iniciais ou de bolso.

• Capital baseado em renda variável
• Financiar até 90% de Empréstimo ao Valor (LTV)
• Crédito: Deve estar corrente no Hipoteca: Sem pagamentos atrasados – sem pagamentos perdidos – recuar 3 anos
• Não há verificação de renda.
• Todos os custos são adicionados ao valor financiado (sem “fora do bolso)
• Aprovado em muitas Cidades, não disponível em todos os municípios.
• Financiamento com títulos vendidos a investidores privados
• O título torna-se uma Avaliação Ad Valorem à Conta Fiscal
• O proprietário pode pagar com dinheiro ao empreiteiro e depois financiar com o fornecedor PACE aprovado. OU Financiar o projeto e assinar um formulário de “Atribuição de Pagamento” para que o contratante seja pago diretamente após a conclusão do projeto.
• Sem taxas de pré-pagamento para pagamento antecipado.
• Juros são calculados usando o método de Juros Simples para que você só esteja pagando juros sobre o saldo devedor do seu empréstimo.
• O seu empréstimo pode ser recalculado para um pagamento mais baixo uma vez nos primeiros dois anos se um pagamento substancial em massa for feito para o saldo.

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Ferramentas de calculadora de pagamento: