Q Minha esposa e eu estamos a ponto de comprar um apartamento. Ela tem aproximadamente £12.000 de empréstimos de estudante pendentes e nós não estamos seguros como isto será visto por emprestadores hipotecários. Os formulários de aplicação pedem detalhes de qualquer empréstimo, mas nós não estamos seguros se isto inclui empréstimos de estudante (na base que só tem que ser pago fora quando ela está ganhando sobre um determinado limite, que significa que deve ser menos de uma preocupação para emprestadores). TH

A Se sua esposa tivesse o velho empréstimo de estudante estilo hipotecário, pelo qual os reembolsos mensais fixos tinham que ser feitos até que o empréstimo fosse pago, você simplesmente daria detalhes junto com quaisquer outros empréstimos de emprestadores comerciais.

No entanto, como você aponta, o empréstimo contingente de renda é uma proposta completamente diferente já que você só tem que fazer reembolsos se você estiver ganhando £15.000 ou mais, e se você parar de trabalhar você pára de ter que pagar o empréstimo. Também, ao contrário de outros reembolsos de empréstimos são coletados diretamente de seu salário da mesma maneira que o imposto e o seguro nacional é.

Judging pelos formulários de aplicação da hipoteca que eu vi, não muitos emprestadores despertaram para o fato de que os empréstimos estudantis não são como outros empréstimos. Mas seria insensato não mencionar o empréstimo de estudante de sua esposa em tudo como um emprestador pode pensar (erradamente) que você está escondendo a informação.

I sugere que se um formulário de aplicação pergunta especificamente sobre empréstimos de estudante (que alguns fazem) você deve dar a informação pedida mas usar qualquer “informação adicional” seção no formulário para explicar que os reembolsos do empréstimo são feitos diretamente de seu salário como detalhado nas folhas de pagamento que você será pedido para fornecer.

Se um formulário de aplicação não perguntar especificamente sobre empréstimos de estudante, como muitos não perguntam, apenas forneça detalhes na seção “informação adicional”. Você deve também fazer isto se você tiver que dar um valor de renda líquida, caso contrário há um risco que o empréstimo de estudante seja contado duas vezes.

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