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Blog de Gestão de Propriedades à beira rio

Neste artigo, estamos a falar de segurança do aquecedor de água. Você sabe, aquele grande cilindro na sua garagem, ou em alguns casos fora de sua casa em seu próprio pequeno recinto. Ele realiza seu trabalho dia após dia, sem reclamar, aquecendo sua água para que você possa desfrutar daquele chuveiro quente da manhã e daqueles pratos limpos e brilhantes. Você provavelmente raramente pensa em seu aquecedor de água quente, mas você deve, e abaixo vou explicar algumas razões pelas quais.

De acordo com a Associação Nacional de Proteção contra Incêndios, em média há 5.400 incêndios domésticos por ano, resultando em cerca de 20 mortes por causa de aquecedores de água.

Salvando milhares de casas inspecionadas para bancos, Management One, e companhias de seguros, posso dizer-lhe que isto é de verdade. A maior parte das minhas informações vem de anos de trabalho de seguros. Reunindo dados sobre casas de quase todas as companhias de seguros, aprendi que são muitas coisas que podem causar reclamações, perdas, seja devido a ferimentos, perdas de propriedade e mortes. A segurança do aquecedor de água é uma espécie de não-cérebro, exceto que a maioria das pessoas quase ignoram completamente seu aquecedor de água.

Aplicando o Aquecedor de Água de Segurança Diariamente

Eu levei a aplicar, conforme necessário, esta informação aprendida na minha inspeção de propriedade para a Management One, pois também não queremos que um proprietário ou um residente sofra qualquer uma das situações acima. Simplificando, uma onça de prevenção pode significar a diferença entre a vida e a morte, seja uma casa que você possui e mora ou um aluguel.

Interessantemente, as companhias de seguros são inconsistentes. Apenas uma empresa pediu consistentemente informações sobre aquecedores de água, que é a USAA. O resto, suponho, vê 5.400 incêndios e 20 mortes como um risco aceitável. Nós não.

Pode os itens neste artigo de segurança de aquecedores de água ser aplicado a outras coisas?

Sim, você pode aplicar os mesmos princípios que eu lhe darei abaixo tanto para aquecedores de água a gás e elétricos, como também para fornos. Pode aplicá-lo também em fogões e lareiras. Se estamos a falar de um aparelho ou aparelho gerador de calor, nunca se esqueça que pode matá-lo.

water heater

Aquecedores de água utilizam uma grande quantidade de calor

A BTU é uma unidade térmica britânica. São necessários 8,33 BTUs para aumentar a temperatura de 1 galão de água 1 grau Fahrenheit. Levantar um aquecedor de água de 40 galões em 10 graus, digamos, depois de alguém ter tomado banho, requer 3332 BTUs. Um pé cúbico de gás natural contém 1028 BTUs, por isso estamos a falar de mais de 3 pés cúbicos de gás natural a serem queimados num período de tempo muito curto. Você já ferveu água no fogão? Demora uma eternidade, certo? Todo aquele calor, todos aqueles BTUs. Um aquecedor de água usa muito mais.

Qual é o perigo e o que eu faço?

Primeiro, gás. Um aquecedor de água a gás pode vazar gás, através das conexões, mesmo que o módulo de controle. Vazamentos de gás, o aquecedor de água acende, boom. Se você sentir cheiro de gás, chame a companhia de gás imediatamente. Isto vale para qualquer aparelho a gás natural dentro ou fora de casa.

Segundo, combustão. Qualquer coisa combustível dentro de 36″ de um aquecedor de água deve ser movido para fora dessa faixa. Papel, sacos, roupas, etc. Se puder queimar, queimará nas circunstâncias certas. Não é que estes artigos se incendiem espontaneamente, mas podem. O gás se queima e depois se acende mal, você terá um incêndio.

Nem sequer tratamos de itens inflamáveis, como gasolina. Sabes porque é que os aquecedores de água se sentam em cima de pedestais? Porque os vapores da gasolina tendem a ficar baixos ao chão. Os carros são alimentados por gasolina. Os cortadores de relva são normalmente alimentados por gasolina, e muitas vezes há uma lata de gasolina na garagem se houver um cortador de relva armazenado lá. Tire os inflamáveis, e não importa, mantenha-os o mais longe possível da fonte de calor! E….

  • Mantenha sempre a cobertura da câmara de fogo ligada à unidade. Sempre. Isto contém chamas errantes.
  • ALWAYS tem um empreiteiro qualificado, tal como um canalizador licenciado, instala o aquecedor de água!

Oh, e muitas vezes encontro o forno montado mesmo ao lado do aquecedor de água. Uma linha, dois aparelhos. No entanto, não se esqueça de seguir a mesma regra dos 36 centímetros! Às vezes as pessoas vão medir a distância e colocar fita adesiva no chão para marcar a distância segura para se manterem afastadas da fonte de calor.

E quanto aos aquecedores de água eléctricos?

Lembrar das 3332 BTUs que mencionei acima para aquecer um aquecedor de água de 40 galões cheio por 10 graus? 3332 BTUs é equivalente a quase um quilowatt-hora de electricidade. Isso também é muito calor. Apenas mantenha sempre qualquer coisa que possa queimar 36″ longe de qualquer fonte de calor. Isto inclui o seu fogão, forno, lareira, aquecedores espaciais, fogões a lenha, forno, etc.

Há mais do que apenas segurança do aquecedor de água

Se vive numa casa e tem um aquecedor de água com tanque, ao contrário de aquecedor sem tanque, é também uma boa ideia inspeccioná-lo ocasionalmente, de cima para baixo. Procura quaisquer sinais de fuga de água, cheiro a gás. Teste a sua válvula de alívio de pressão (a é a pequena doo-dad com uma válvula de teste de alternância dentro dela). Isto é projetado para evitar que seu aquecedor de água exploda.

Que clique e pop sound você pode às vezes ouvir de seu aquecedor de água? Esse é basicamente o som de minerais e sedimentos a explodir no seu interior. O sedimento entra em pequenas partes por milhão com a água que entra, mas normalmente não escoa quando você chama por água quente. Com esse sedimento dentro de duas coisas está acontecendo.

  1. As bolas de sedimento para cima e cria pontos quentes no interior, nas paredes do tanque. Normalmente, ele aparece quando aquece, mas aqueles pontos quentes onde as bolas foram fixadas causam corrosão acelerada.
  2. Quando você está aquecendo água, primeiro você deve aquecer aquele sedimento, o sedimento então aquece a água. Isto não é eficiente e faz com que você tenha contas de energia mais altas.

water heater

A solução para isto é drenar o aquecedor de água ou anualmente, ou duas vezes por ano. Basta colocar uma mangueira de jardim na torneira do fundo do aquecedor de água (sim, ela vai caber) e abrir a válvula da torneira. Vai notar que a água parece nublada e tem um cheiro estranho, não faz mal. O que está a ver e a cheirar é água cheia de sedimentos do fundo do aquecedor. Quando a turvação e o cheiro desaparecer, pare de drenar o tanque, retire a mangueira e certifique-se de que a torneira não está a pingar. Isso acontece às vezes. Se estiver a pingar, peça a um canalizador para substituir a torneira. Ao fazer esta manutenção, você vai prolongar a vida útil do aquecedor de água por anos e talvez evitar um vazamento do aquecedor de água e o custo atrasado da substituição significativamente.

Pelas últimas palavras sobre segurança do aquecedor de água:

Certifique-se de que seu aquecedor de água tem duas correias de terremoto mantendo-o no lugar, mesmo que você não esteja em país sísmico. Nunca é demais ter a certeza.

A segurança de você e de sua família é o objetivo número um. Agora, vá verificar o seu aquecedor de água!

Clique aqui para fazer o download da sua lista de verificação de segurança do aquecedor de água.