Substituir janelas em sua casa é um investimento que vale a pena, mas é caro. Porque as suas janelas o mantêm seguro dos elementos exteriores, são uma das características mais importantes da sua casa – sem mencionar um indicador de manutenção e manutenção para qualquer pessoa que pondere se a vai comprar. Um empreiteiro de substituição de janelas de confiança é a sua opção mais segura e da mais alta qualidade se você quiser que o projeto seja feito corretamente, tanto a curto como a longo prazo.

Na Modernize, nós frequentemente falamos com os proprietários de casas sobre seus projetos de melhoria da casa. Em nossas entrevistas recentes, metade dos proprietários de casas que fizeram um projeto de renovação de janelas fizeram isso para aumentar o valor de sua casa, e 80% deles encontraram um empreiteiro para o trabalho através de referências. Mas é importante fazer um exame adequado e pesquisar os empreiteiros antes de escolher o seu ajuste perfeito, mesmo que um amigo ou um membro da família tenha pessoalmente garantido o seu ajuste.

Aqui estão algumas dicas para ter em mente enquanto você faz a escolha.

Pesquisar empreiteiros locais

1. Conheça as suas necessidades de substituição de janelas

Um empreiteiro de confiança será capaz de avaliar, identificar e explicar potenciais melhorias ou actualizações nas janelas da sua casa. Mesmo assim, é melhor abordar a sua busca por um empreiteiro com alguma idéia em mente do que você precisa – e até mesmo do que você não precisa. Isso garantirá que seu projeto esteja focado e diminuirá a oportunidade de melhorias desnecessárias e dispendiosas que você não queria em primeiro lugar.

Se suas janelas estiverem quebradas ou quebradas durante uma tempestade, por exemplo, elas precisam ser substituídas ou reparadas imediatamente para restaurar sua privacidade, segurança e conforto – sem mencionar o valor de sua propriedade. Mas nem todos os danos nas janelas são fáceis de distinguir. E se não forem detectados, podem causar problemas maiores – como danos estruturais ou fundacionais – na estrada. Danos às suas janelas de estações passadas podem ter passado despercebidos, ou os proprietários anteriores podem ter negligenciado problemas que você herdou agora como mofo ou mau isolamento.

É sempre boa política triplicar a verificação de indicadores novos e antigos. Danos causados por granizo, por exemplo, podem resultar em danos que não são tão aparentes quanto vidro quebrado, desde telas rasgadas até vidros rachados e com amassados piscando. Danos causados pelo vento podem deixar amolgadelas no vidro, molduras danificadas ou rachaduras no revestimento.

Se você encontrar algum dano, documente-o cuidadosamente e comprove a sua casa contra os perigos que possa causar. Um empreiteiro de confiança deve ainda verificar duas vezes o seu trabalho. Mas procurar estimativas com informações específicas em sua mão tornará o processo de verificação muito mais fácil e, em última análise, bem-sucedido.

2. Objetivo para o Empreiteiro de Substituição de Janela Mais Confiável

Para garantir um aumento duradouro e sustentado do valor da casa, um empreiteiro confiável é fundamental. Há muito a considerar sob o guarda-chuva da confiabilidade. Em entrevistas recentes, 90 por cento dos proprietários de casas solicitaram uma lista de verificação para ajudá-los a encontrar e vetar empreiteiros. Modernize agora oferece aos proprietários de casas uma lista de verificação digital e gratuita como um simples guia passo-a-passo para ajudar no seu projeto de janelas.

Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para garantir que você encontre o melhor contratante de instalação de janelas possível.

Ask for Referrals

Uma forte maioria dos proprietários de casas se aproxima de todos os projetos de melhoria da casa, reunindo primeiro as referências. Algumas das abordagens mais comuns são:

• Asking fontes confiáveis (amigos, família e vizinhos).
• Contactar o seu Better Business Bureau local.
• Conectar-se com empreiteiros de janelas confiáveis em sua área com Modernize.

“Ligue para eles. Pegue o telefone, faça muitas perguntas e, se possível, vá e veja”, recomenda Skip Bedell, que é a estrela do HGTV’s Catch a Contractor. “Eu descobri que se as pessoas estão realmente orgulhosas do trabalho que foi feito em sua casa, na maioria das vezes elas não se importam de deixar que outras pessoas venham e vejam”

Localizar Empreiteiros Locais

Vet Your Options

Uma das partes mais importantes de sua busca é vetar diferentes empreiteiros e comparar seu trabalho.

• Peça orçamentos de três a quatro empreiteiros na sua área.
• Visitar o website de cada empreiteiro.
  • É actualizado e com aspecto profissional?

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• Explorar os comentários dos clientes para cada empreiteiro.
  • São eles na sua maioria positivos? Considere revisões e respostas negativas.

Fale com os seus favoritos

Após você ter uma pequena lista das suas melhores escolhas, coloque-as no telefone. Um empreiteiro de confiança apreciará uma oportunidade de discutir mais sobre o seu projecto, e uma conversa permite que você os conheça melhor. Enquanto você sabe melhor o que quer aprender na conversa, aqui estão algumas perguntas que recomendamos que você faça:

• Há quanto tempo você está no negócio?
• Quanta experiência você tem com o conserto ou instalação de janelas?
• Qual é a estimativa do seu projeto?
• Pode fornecer uma lista de referências?
• Pode fornecer prova de seguro de responsabilidade pessoal, compensação do trabalhador, e cobertura de danos materiais?

“Se não estão licenciados e não têm seguro, não os quer em sua casa. Período. Fim da história”, aconselha Bedell. “A licença é uma grande ajuda, pois se você tiver um problema mais tarde, você pode ir até a agência de licenciamento e obter assistência na apresentação de qualquer reclamação”

Meet the Finalists

Meet in-person with your top contractors to review project-specific details and expectations. Você pode usar a folha de trabalho gratuita da Modernize para os proprietários das casas para comparar os empreiteiros. Certifique-se de trazer o seguinte com cada empreiteiro:

• Ask para ver a prova do seguro, que deve fornecer o nome da sua companhia de seguros, número da apólice e limites da apólice.
• Discutam quem irá gerenciar os detalhes da garantia e responsabilidade.
• Certifique-se de obter um preço fixo antes de assinar um contrato.

3. Não espere até que o seu Windows precise de substituição

Se uma tempestade recente rebentou uma janela ou causou danos periféricos que requerem a substituição da janela, você vai querer fazer o projeto o mais rápido possível. Mas você certamente não precisa esperar que uma tempestade exploda antes de criar uma relação significativa com o seu empreiteiro de janelas local.

Se você tiver um empreiteiro de confiança que talvez lhe tenha oferecido uma avaliação das janelas da sua casa, lhe tenha mostrado opções para novas janelas, ou lhe tenha ajudado a aprender as necessidades da sua casa, você terá menos trabalho a fazer quando uma emergência chegar. Você poderia parar em salas de exposição para dar uma olhada nas janelas ou usar Modernizar para encontrar empreiteiros locais para substituição de janelas. Seja qual for a ferramenta que escolher, recomendamos que o faça no seu tempo livre em vez de sob o stress de uma emergência.

A altura certa para encontrar um empreiteiro de confiança é agora.

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4. Esteja atento aos sinais de aviso e evite custos ocultos

Como com empreiteiros para qualquer melhoramento da casa, alguns não são profissionais honestos. Antes de escolher o seu empreiteiro para uma substituição de janela acessível, certifique-se de que você pode confiar neles e que sua estimativa é transparente e completa.

Empreiteiros de porta em porta, por exemplo, se reúnem em áreas impactadas por tempestades, e enganam proprietários insuspeitos com ofertas que se vangloriam de pré-pagamento ou franquias cobertas. A melhor maneira de evitar fraudes é escolher um empreiteiro local de confiança – alguém que tenha estado por perto e que tenha ficado por perto, e cuja reputação e confiabilidade sejam centrais para o seu sucesso. Você pode confirmar isso verificando o endereço físico do seu negócio e validando seu licenciamento.

Aqui estão sinais de aviso adicionais que podem proteger seu orçamento de substituição de janelas:

• Anular empreiteiros que solicitam o custo total do projeto, ou um grande depósito em dinheiro, adiantado. Um adiantamento não deve exceder 10 por cento ou $1.000. “Se alguém está pedindo uma grande parcela de dinheiro antes de ter feito qualquer trabalho, isso pode levantar uma bandeira vermelha”, explica Bedell.
• Evite qualquer um que o pressione a assinar um contrato imediatamente.
• Desconfie de quaisquer aberrações nas suas citações. Todas as estimativas devem ser relativamente semelhantes, a menos que o tipo de material seja significativamente diferente.

Quando se trata de projetos de substituição de janelas, há alguns custos ocultos que os proprietários de casas podem ficar surpresos com o fim da linha. A melhor maneira de evitar isso é perguntar ao empreiteiro sobre eles.

Um grande exemplo de custo oculto para projetos de substituição de janelas são as complicações com o chumbo. Se a sua casa foi construída antes de 1978, é provável que as suas paredes sejam revestidas com tinta à base de chumbo. Em entrevistas recentes com a Modernize, todos os proprietários de casas com unidades mais antigas ficaram surpreendidos com esta possibilidade. As janelas têm um maior risco de exposição a chumbo devido à sua exposição a elementos exteriores e as renovações e reparações da pintura por fricção podem criar pó de chumbo tóxico. Os testes de chumbo tóxico normalmente custam entre $200 e $400. Se você tem uma casa antiga, converse com seu empreiteiro sobre um teste de tinta com chumbo e como isso poderia impactar o custo do seu projeto de substituição de janelas.

Outros exemplos incluem descarte de janelas antigas e alterações na estrutura. Aqui está a revisão completa da Modernize sobre os possíveis custos ocultos na substituição de janelas.

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5. Evaluate Window Replacement Contractor Cita o caminho certo

O melhor empreiteiro nem sempre é o empreiteiro mais barato. E a melhor cotação de substituição de janelas nem sempre é a mais baixa.

Uma recente pesquisa Modernizar revelou que 63% dos proprietários de casas comparam três a quatro estimativas de empreiteiros antes de um projeto de melhoria da casa. A avaliação de múltiplas cotações ajuda os proprietários de casas a ampliar seu orçamento e incentiva os empreiteiros a serem competitivos com seus preços. É importante compreender as suas estimativas de janela e porque as cotações podem variar umas das outras. Antes de comparar o seu próprio conjunto de orçamentos, consulte o nosso guia Avaliação de Orçamentos de Janelas de Contratação de Empreiteiros.

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Aqui estão alguns requisitos em qualquer estimativa que você encontrar:

• Lotes de detalhes
  • Quanto mais descrição melhor, o que Bedell chama de “cada aspecto da obra”
• Limpar datas de início e fim
  • Um empreiteiro experiente deve ser capaz de saber quando suas janelas serão substituídas e pronto para ir. “Isto é extremamente importante”, diz Bedell, “porque outro grande problema que as pessoas encontram é quando um empreiteiro diz que vai levar duas semanas para fazer o seu trabalho e seis meses depois ele ainda está lá porque ele só veio um dia por semana”, “

Comparar empreiteiros é fácil e eficaz com a nossa folha de trabalho gratuita para ajudar os proprietários a encontrar o melhor empreiteiro para a substituição de janelas. Não importa o que você usa para determinar quem vai substituir suas janelas, é importante ter em mente que economizar dinheiro hoje pode custar muito mais dinheiro mais tarde se as janelas não aguentarem ou, mais realisticamente, o processo para substituí-las é fraco. A qualidade, especialmente quando se trata das suas janelas, é um investimento para toda a vida.