03 Jan Wij willen over 6 maanden verhuizen, wanneer moeten we beginnen met het zoeken naar een huis?

Vandaag had ik een ontmoeting met een fantastisch jong stel dat zich aan het voorbereiden was om hun eerste huis te kopen. Ons gesprek ging over de tijd die nodig is om de aankoop te voltooien. Aanvankelijk waren ze bezorgd over het te vroeg beginnen van het proces, bezorgd dat ze een huis zouden vinden waar ze vroeg in het zoekproces van hielden en niet in staat zouden zijn om het te kopen omdat ze hun huur moeten afbetalen. We schetsten de meest waarschijnlijke scenario’s, het blijkt dat hun timing bijna perfect zal zijn.

Hoeveel tijd kost het om een huis te kopen?

Als je de komende 6 maanden een huurcontract hebt en een soepele overgang naar je nieuwe huis wilt maken, moet je nu met het proces beginnen om ervoor te zorgen dat je de tijd hebt om precies het juiste huis te selecteren!

Tijdens de eerste maand, besteed tijd aan het praten met vrienden en familie, vragen om verwijzingen naar hypotheekverstrekkers, inspecteurs en makelaars die zij aanbevelen. Krijg verschillende namen en doe wat onderzoek om te zien welke mensen geschikt zijn voor u. Verzamel de documentatie die nodig is voor de hypotheekaanvraag. Begin ook online te zoeken naar huizen in uw prijsklasse. Rij langs huizen die uw interesse wekken, dit is een geweldige manier om buurten en pendelroutes te verkennen die u misschien niet eerder hebt opgemerkt. Wees open minded deze maand en verken een verscheidenheid van plaatsen, ontdekt u misschien geweldige mogelijkheden.

Tijdens de tweede maand, een ontmoeting met uw geselecteerde professionals en begin de georganiseerde zoeken fase. Verwacht uw makelaar om u op te zetten met een gedetailleerde zoekopdracht die rechtstreeks uit ons MLS-systeem komt, dit zal u voorzien van de best mogelijke gegevens. Plan een tijd voor een ontmoeting met uw hypotheek officier om de details door te nemen en uw documenten in te leveren. Zodra uw hypotheek proces aan de gang is, zou u naar huizen moeten gaan kijken. Ik raad aan dat we een flink aantal huizen bekijken in onze eerste twee uitstapjes. Het is belangrijk om 4-6 woningen in totaal te zien tijdens de eerste paar keer kijken. Deze lange sessies bieden een nauwkeurig beeld van de woningwaarden in de kortste tijd, en laat me echt te begrijpen wat u zoekt in een home.

Tijdens de derde maand, we zijn meestal klaar om aanbiedingen te doen op dit moment. Er zijn veel meerdere aanbiedingen die er zijn, vooral op de rock bottom geprijsde bank eigendom verhinderingen. Je zou verbaasd zijn om te zien hoe moeilijk het kan zijn om een van die gewenste deals veilig te stellen. Zodra een aanbod wordt geaccepteerd, uw inspectie contingency en taxatie contingency kan 2-3 weken duren om te voltooien.

Tijdens de vierde maand, sommige kopers zijn nog steeds op zoek en hebben deze extra maand om de juiste eigenschap te vinden, vooral als hun behoeften zijn zeer specifiek of hun zoekgebied is erg klein. Als u enorme moeite heeft met het vinden van een woning is dit het perfecte moment om uw zoekcriteria aan te passen. Vergroot uw geografisch gebied, verlaag uw verwachtingen, verhoog uw prijsklasse of doe alle drie, slechts een beetje. Als u al twee maanden op zoek bent en nog niet een paar huizen hebt gevonden om enthousiast over te worden, bent u waarschijnlijk op zoek naar een naald in een hooiberg.

Tijdens de vijfde maand bereidt u zich voor op het sluiten. Uw hypotheek officier vraagt vaak een aantal follow-up documenten op dit moment. Het is belangrijk om snel te reageren en alle documenten te verstrekken die zij vragen, underwriters beoordelen alles nauwkeuriger nu dan een paar jaar geleden. U zult ook nauw samenwerken met uw makelaar en vertegenwoordiger van het titelbedrijf bij de afsluitprocedures. Voor meer informatie kunt u 5 dingen lezen die u moet weten om u voor te bereiden op het sluiten.

Tijdens de zesde maand zult u inpakken en uw verhuizing regelen!

Er is veel speelruimte in deze tijdlijn en u kunt zeker zoeken naar een huis, kopen, sluiten en verhuizen in minder dan 6 maanden. Ik zie vaak kopers die te lang hebben gewacht om het proces te beginnen en wensen dat ze zichzelf meer tijd hadden gegeven. Het kan stressvol zijn om een huis te kopen, vooral je eerste huis, het laatste wat je nodig hebt is om je onder druk gezet en gehaast te voelen.

Zoals altijd is het team van Selling South of the River altijd blij om te helpen en eventuele vragen die u heeft te beantwoorden. Bel Sheryl Petrashek op 612-889-6496 of e-mail naar

Lees wat Sheryl’s klanten zeggen over het werken met Sheryl en het Selling South of the River Team!

Klik hier om te zoeken naar alle huizen in Rosemount!

Klik hier om contact op te nemen met Sheryl als u wilt dat zij “Mijn huis in Rosemount verkoopt!