Tussen het proberen om burgerlijk te blijven, het maken van de echtscheiding zo soepel mogelijk voor de kinderen, en het verdelen van uw vermogen, kan echtscheiding geven u een splitsing hoofdpijn. Als u een huis kocht met behulp van uw VA lening voordelen, is de kans groot dat dingen een beetje ingewikkelder zullen zijn dan ze zijn voor burgerparen.

Neem diep adem en begin met het maken van een plan.

Beslis wat u met het huis gaat doen

Als u een hypotheek afsluit, bent u er verantwoordelijk voor… zelfs als u gaat scheiden. Het eerste wat u dus moet doen, is beslissen wat u met het huis gaat doen. U hebt een paar opties:

• Eén echtgenoot blijft in het huis en houdt de hypotheek
• U verkoopt het huis en deelt de eventuele winst
• Eén echtgenoot blijft in het huis en u herfinanciert de lening op hun naam

Wanneer de niet-militaire echtgenoot krijgt het huis

Dit is waar echtscheiding en VA leningen lastig worden. Een van de voorwaarden voor het krijgen van een VA lening is dat het militair lid heeft om het huis te gebruiken als hun primaire verblijfplaats. Dat betekent dat een leningovername – waarbij een echtgenoot de lening overneemt met dezelfde tarieven en voordelen – niet aan de orde is. De enige uitzondering op de regel is als de niet-militaire echtgenoot is een medeondertekenaar op de lening.

Hoe zit het met de rechten?

Als u besluit om het huis te verkopen of te herfinancieren naar een traditionele hypotheek op naam van uw echtgenoot, dan is uw recht hersteld en bent u vrij om uw VA lening voordelen te gebruiken om een nieuw huis te kopen. Maar, als je blijft in het huis of uw niet-militaire echtgenoot is een medeondertekenaar op de lening en houdt het als het, dan zul je niet in aanmerking komen om uw VA lening voordeel te gebruiken voor een ander huis totdat de lening is afbetaald.

Het scheiden van uw vermogen

Als u besluit dat u het huis niet gaat verkopen, is het waarschijnlijk dat u ook een echtgenoot uit de akte van het huis wilt verwijderen (vergeet niet dat iemand op een akte kan staan, zelfs als hij of zij niet op de hypotheek staat). De eenvoudigste manier om dat te doen is meestal door het indienen van een quitclaim akte.

Echtscheiding is nooit gemakkelijk, maar met wat zorgvuldige planning en rustig denken, kom je er wel doorheen. Het belangrijkste is om te kijken naar uw situatie op lange termijn en doen wat het beste is voor u en uw gezin.

Denkt u dat u zult willen herfinancieren? Hier vindt u de details over dat proces, specifiek voor gescheiden veteranen.

Heeft u nog vragen? Lees de feiten over VA-leningen.