Wells Fargo & Co. negeert federale regels over omgekeerde hypotheken en dwingt huizen tot afscherming in plaats van erfgenamen een kans te geven om ze te kopen, volgens een rechtszaak.
Staten en overlevende echtgenoten hebben het recht om eigendommen te kopen tegen 95 procent van de taxatiewaarde na de dood van een lener die een federaal verzekerde omgekeerde hypotheek heeft afgesloten, zeiden advocaten voor een man uit Californië in de klacht die gisteren werd ingediend in de federale rechtbank in San Francisco.
Wells Fargo heeft erfgenamen niet op de hoogte gebracht van dit recht en is begonnen met executies als niet wordt voldaan aan eisen voor terugbetaling van het volledige hypotheeksaldo, volgens de klacht ingediend door de zoon van een huiseigenaar uit Californië. De eiser, Robert Chandler, klaagde ook de Federal National Mortgage Association, of Fannie Mae aan.
“Wells Fargo’s acties zijn niet alleen verkeerd, ze zijn economisch irrationeel,” Michael Ng, Chandler’s advocaat, zei vandaag in een verklaring. “Hoewel oudere leners hebben betaald voor een verzekering die de bank beschermt tegen de neergang op de huizenmarkt, staat Wells Fargo erop om familieleden uit huizen te zetten die onverkocht en onbewoond zullen blijven.”
De rechtszaak, die door Chandler namens zichzelf en andere erfgenamen als een class action is aangespannen, streeft naar een rechterlijk bevel om uitzettingen en uitzettingen in getroffen huizen te stoppen en schadevergoeding wegens contractbreuk.

Wells ‘Reviewing’ Complaint

Wells Fargo is “reviewing” de klacht en “zal commentaar voorbehouden,” Vickee Adams, een woordvoerster voor het in San Francisco gevestigde bedrijf, zei vandaag.
Reverse hypotheken zijn alleen beschikbaar voor huiseigenaren van 62 jaar of ouder. In sommige gevallen, wanneer een echtgenoot jonger is dan 62, verschijnt alleen de naam van de oudere echtgenoot op de omgekeerde-hypotheekdocumenten.
Reverse-hypotheekleningen betalen het eigen vermogen van een huis uit aan de huiseigenaar, vaak in termijnen, en worden meestal terugbetaald wanneer de kredietnemer sterft of uit het huis verhuist. Leners worden geacht een betalingsachterstand te hebben als ze de onroerende voorheffing en verzekering niet betalen.

-Bloomberg News-