SAN DIEGO (KGTV) – Het eerste wat Whitney Dickerson doet als ze elke avond thuiskomt van haar werk, is een kopje van haar favoriete thee zetten.

Dat komt omdat haar baan als dierenartsassistente stressvol kan zijn.

“Elke dag ga ik naar binnen en weet ik niet wat er door die deuren zal gaan,” zei ze. “Het kan een echt uitgemergeld dier zijn met ernstige schurft, het kan een echt gelukkig lab zijn dat doorkomt.”

Maar Dickerson’s angst eindigt niet wanneer haar dienst voorbij is. Ze leeft van loonstrookje tot loonstrookje en is in haar zes jaar in San Diego zeven keer verhuisd, alleen maar om een betaalbare huur te vinden.

Volledige berichtgeving: Making it in San Diego

Ze deelt nu een twee-slaapkamer appartement in Talmadge, dat gaat voor $ 1.874 per maand. Ze weet niet hoeveel meer ze zich nog kan veroorloven.

“Ik heb het gevoel dat de stad me langzaam naar buiten duwt,” zei ze.

Nu wordt de huur zo hoog dat het voor duizenden San Diego’s bijna een omslagpunt is. Meer dan de helft van degenen die reageerden op een recente wetenschappelijke peiling van 10News Union-Tribune zei dat ze het afgelopen jaar serieus hadden overwogen Californië te verlaten.

</p><p>

De gemiddelde huurprijs is nu $1.887 per maand, 8 procent meer dan een jaar eerder, volgens Marketpointe Realty Advisors. En CoreLogic meldt dat de mediane huizenprijs in de provincie nu ongeveer $550.000 is.

“Dat is een probleem voor iedereen, en ik denk dat iedereen dat voelt,” zei Rick Gentry, die aan het hoofd staat van de San Diego Housing Commission, die toeziet op betaalbare huisvesting in de stad.

</p><p><strong>HOW DID WE GET HERE?

Gentry beschrijft een soort van perfecte storm als het gaat om huisvesting in San Diego –

1) Er is niet genoeg huisvesting voor de middenklasse.

2) Er zijn niet genoeg middelen voor mensen met een laag inkomen.

3) De huidige markt heeft de overvloed aan huizen die tijdens de huizenbubbel zijn gebouwd al opgeslokt voordat de markt in 2008 crashte.

“En dat betekent dat de markt zo veel duurder en zo veel krapper is geworden,” zei Gentry. “Er is geen plaats om naartoe te verhuizen.”

Gentry voegde toe dat de omzet drastisch is gedaald bij de 3.400 betaalbare appartementen die de commissie beheert, en de wachtlijst voor sectie 8-vouchers is opgelopen tot 80.000.

Plus, San Diego County blijft groeien met meer banen – werkgevers voegden de afgelopen 12 maanden 27.000 nieuwe loonarbeidsplaatsen toe. Ondertussen, ontwikkelaars in de provincie trok slechts vergunningen voor 10.000 nieuwe woningen.

“Het duurt lang, lang om goedkeuringen te krijgen voor gebouwen om nieuw product online te zetten,” zei Mark Goldman, een vastgoeddocent aan de San Diego State University. “Er zijn meer en meer impact fees dat maakt het duurder, er is een beperkte hoeveelheid grond om het te doen.”

Goldman zei dat het een zeer gecompliceerde, riskante onderneming om te beginnen met een stuk braakliggende grond en proberen om veel woningen op te zetten.

Hij zei dat de hoeveelheid tijd die het kost gezien de milieu-evaluatie, regelgeving, en vertragingen verhoogt de kosten van de projecten – tot het punt dat sommige ontwikkelaars het gewoon laten vallen.

WAT WILL SOLVE THE CRISIS?

Er is beweging in de werken om de ontwikkeling te stimuleren, met inbegrip van een regio-breed plan om de ontwikkeling te stimuleren langs transit routes. De stad San Diego heeft onlangs ook ingestemd met het stroomlijnen van complexen met microunits en minder parkeervereisten in deze gebieden.

De staat heeft ook een nieuwe wet die de Housing Commission in staat stelt leningen te verstrekken voor de ontwikkeling van meergezinscomplexen die betaalbaar zijn voor mensen met een modaal inkomen.

10News zal vrijdag dieper ingaan op oplossingen voor Making it in San Diego.

Maar totdat de prijzen omlaag gaan, zullen huurders zoals Dickerson zich schrap zetten voor wanneer hun huurcontracten aflopen.

“Als ze nog eens $200-$300 gaan zoals veel plaatsen doen,” zei ze, “zal ik waarschijnlijk weer moeten verhuizen.”

Hoe ga jij om met de woningnood? E-mail ons op [email protected].