Vraagt u zich af over het kopen van een korte verkoop thuis met behulp van uw VA voordelen? Simpel gezegd, is een korte verkoop mogelijk gemaakt wanneer de eigenaar van een huis wordt achterstallige op hun lening, en de kredietgever besluit om de huidige eigenaar toe te staan om het te verkopen voor minder dan de resterende leensaldo. Kredietverstrekkers staan meestal open voor onderhandelingen over een korte verkoop wanneer het saldo van de lening hoger is dan de marktwaarde van het onroerend goed, en de kredietnemer en hypotheekverstrekker hopen om afscherming te voorkomen. Het is mogelijk voor veteranen om een korte verkoop huis te kopen met behulp van een VA-gesteunde hypotheek, zolang de woning voldoet aan VA richtlijnen. Bijvoorbeeld, de VA eist dat het huis is in een “leefbare” staat. De voorgestelde verkoopprijs moet ook de verzekerde waarde van het huis rechtvaardigen. Lees verder om meer te leren over de VA huis lening korte verkoop proces!

Veteranen kunnen in aanmerking komen en krijg goedgekeurd voor korte verkoop huizen, zolang aan bepaalde eisen wordt voldaan. Taxatie eisen, bijvoorbeeld, zijn zeer streng, en de VA zal alleen terug korte verkoop woningen die in leefbare staat. Dit betekent dat alle noodzakelijke reparaties zullen moeten worden gemaakt om ervoor te zorgen de woning bewoonbaar is, en deze kosten kunnen vallen op de koper. Een bank zal een korte verkoopaanbod accepteren of afwijzen op basis van een vergelijkende marktanalyse van de eigendomswaarde die het verkoopbedrag rechtvaardigt.

Potentiële nadelen van korte verkoopwoningen

Hoewel niet alle korte verkoopwoningen onder hun huidige marktwaarde worden verkocht, is het niet ongebruikelijk om een zwaar afgeprijsde woning te vinden. Er zijn echter ook een aantal potentiële nadelen te overwegen bij het gebruik van een VA huis lening aan korte verkoop eigenschappen te kopen. Elke situatie is anders, maar deze types van huizen kunnen komen met hun eigen set van problemen. Korte verkoop woningen worden verkocht “as is,” zodat de koper zal moeten nemen op de verantwoordelijkheid van de vaststelling van eventuele bestaande structurele schade, in afwachting van reparaties, en een aantal cosmetische issues.

Anther nadeel is dat aanbiedingen kan een lange tijd om te verwerken te nemen. Het is niet ongewoon voor het enkele maanden duren voor een koper om een reactie van de verkoper te krijgen. Voor een, niet alle makelaars zijn ervaren in de korte verkoop, en niet alle agenten zijn ervaren in de korte verkoop en VA leningen. U wilt een agent en makelaar met ervaring in beide gebieden te kiezen. De reden is dat een onervaren agent niet in staat zal zijn om de verkoper goed te adviseren, en misschien niet weten hoe te werken met de bank vaak ingewikkeld proces van de behandeling van korte verkoop en de enorme hoeveelheid documentatie die nodig is voor een succesvolle transactie. De verkoper moet bijvoorbeeld een short-sale “pakket” aan de bank voorleggen met details over zijn financiële situatie, meer dan honderden pagina’s, waarvan vele handtekeningen en actuele financiële informatie vereisen. Vertragingen worden gecreëerd wanneer documenten niet met de juiste gegevens worden ingediend, en de bank kan de financiën van een verkoper niet beoordelen of een beslissing nemen over de prospectieve korte verkoop totdat alle vereiste documenten in het pakket actueel en correct zijn.

Wat moet ik verwachten?

Wanneer u begint te zoeken naar korte verkoop huizen, raden wij u ten zeerste aan te werken met een ervaren makelaar of makelaar, een persoon of bedrijf om u te helpen navigeren door de VA-thuis lening korte verkoop proces. Een ervaren agent zal weten hoe om aanbiedingen van korte verkoop huizen te vinden en hoe je een goede deal te onderhandelen. Het is een goed idee om vooraf goedgekeurd voor een hypotheek te krijgen zeer vroeg in het proces, zodat de bancaire instellingen die betrokken zijn bij de transactie weten dat je een serieuze en financieel geloofwaardige koper. Zorg ervoor dat u een koopaanbod maakt dat uw pre-goedkeuringsbrief, een bewijs van fondsen en de aanbetaling van het verdiengeld bevat, en, natuurlijk, het koopcontract dat moet worden ondertekend.

Zoals hierboven vermeld, wacht u misschien wel twee of drie maanden op de verkoper om te reageren met een beslissing of een tegenbod. Plus, banken moeten hun beslissing over een korte verkoop zorgvuldig afwegen, omdat ze veel op het spel hebben in het proces. Immers, zij het risico verliezen een flink deel van het geld en zal zorgvuldig onderzoeken van de verkoper financiële situatie en de koper de aankoop bod. Ten slotte zal de VA de lening alleen steunen als is aangetoond dat het huis in adequate staat is en verzekerbare waarde draagt.

Common Mistakes When Buying a Short Sale Home

Zorg ervoor dat u deze veelgemaakte fouten niet maakt wanneer u in een VA-lening korte verkoop gaat. Het is van cruciaal belang om aandacht te besteden aan de inspectie om te zien wat voor soort problemen kunnen bestaan met de korte verkoop huis. Vergeet niet, zal de VA niet terug een lening op een korte verkoop als de woning niet voldoet aan “leefbaar” normen. Aandacht besteden aan het inspectierapport geeft u een nauwkeurig beeld van de integriteit van uw nieuwe huis, zodat u weet wat te verwachten als het komt in uw bezit, wat voor soort reparaties en verbouwingsprojecten die u zou kunnen hebben om op te nemen. Zijn er knaagdier- of ongedierteplagen? Zijn er gezondheidsrisico’s zoals schimmel, lood of asbest? Wat is de toestand van de basisstructuur van het huis, zoals de staat van het dak?

Wij stellen voor te kijken naar dit artikel van veelgemaakte fouten eerste keer huizenkopers maken, een lijst van overwegingen die u zult willen hebben in gedachten bij de aankoop van een huis.

SoCal VA Homes kan helpen met korte verkoop

Als u wilt korte verkoop huizen te vinden en willen dat dingen zo soepel mogelijk te laten verlopen, contact opnemen met SoCal VA Homes! Korte verkoop kan lastig zijn, dus je wilt ervoor zorgen dat u een ervaren makelaar te hebben. Wij zijn anders dan andere kredietverstrekkers en makelaars, en je zult geen spijt van het werken met ons! Veteranen vaak geconfronteerd met een unieke set van hindernissen bij het proberen om hun VA huis lening voordelen te gebruiken, of het nu een VA huis lening korte verkoop proces of een meer traditionele huis te kopen. Wij begrijpen dit, en we kunnen helpen. Bel ons vandaag op (949) 268-7742!