UPDATE: Op 22 augustus 2012 heeft de stad Philadelphia een nieuwe bestemmingsplancode voor Philadelphia vastgesteld. R-1 districten worden nu “RSD-1” genoemd. Klik hier voor onze RSD-1 gids voor bestemmingsplannen. R-1A-wijken worden nu “RSD-2” genoemd. Klik hier voor onze RSD-2 Bestemmingsgids.

Als u een bestemmingsplanaanvraag hebt ingediend vóór 22 augustus 2012, vindt u hieronder informatie over de oude bestemmingsplancode:

In het algemeen staan R-1-districten vrijstaande eengezinswoningen (en gebedshuizen) toe. Voor sommige toepassingen is een registratievergunning voor gebruik vereist; voor andere niet. Andere toepassingen vereisen een afwijking van de Zoning Board of Adjustment.

De toegestane toepassingen in R-1 districten zijn hieronder opgesomd. Hieronder vindt u ook de beperkingen voor de grootte van gebouwen en borden. Als u vragen heeft of met een advocaat wilt spreken, bezoek dan onze contact pagina. Anders, zodra u hebt bepaald welke documentatie u nodig hebt voor uw voorgestelde gebruik, ga dan verder met stap 3.

Gebruiksvormen toegestaan zonder een registratievergunning

Voor de volgende gebruiksmogelijkheden is geen registratievergunning, certificaat of variantie vereist:

• Vrijstaande eengezinswoning
• Vrijstaande gebedshuis

Gebruiksvormen die zijn toegestaan met een registratievergunning

Voor het volgende gebruik is een registratievergunning vereist van de dienst Vergunningen en Inspectie:

• Garage. Garage als accessoire bij een eengezinswoning.
• Stal. Stal moet een accessoire zijn van een eengezinswoning.

Gebruiksvormen die een variantie vereisen

Voor elk gebruik dat hierboven niet is vermeld, is een variatie nodig van de Zoning Board of Adjustment. Deze toepassingen omvatten:

• Halfvrijstaande woning
• Aaneengesloten woning
• Duplexwoning
• Meergezinswoning
• Meerdere gebouwen per kavel
• Niet-residentieel gebruik

Grootterestricties

• Minimale kavelbreedte: 75 voet breed
• Minimale perceeloppervlakte: 10.000 vierkante meter
• Minimale open oppervlakte van perceel: 65 procent
• Minimale set-back (minimale diepte voortuin): 35 voet diep
• Minimale zijtuin: 15 voet breed aan elke zijde
• Minimale zijerf op hoekpercelen: 15 voet breed
• Minimale diepte achtererf: 30 voet diep
• Maximale hoogte: 35 voet hoog
• Maximaal aantal verdiepingen voor woongebouwen: 3

Borden

• “Te koop” of “te huur” borden kunnen slechts gedurende één jaar worden geplaatst. De totale oppervlakte van “te koop” of “te huur” borden mag niet meer dan 12 vierkante voet voor elke 50 voet van de straat lijnen van het perceel. Hoe groot de kavel ook is, de totale oppervlakte van “te koop” of “te huur” borden mag niet meer dan 300 vierkante voet bedragen.
• Borden mogen niet boven de daklijn of in de tuin staan.
• Borden mogen worden verlicht door binnenverlichting of verlichting die op het bord is gericht als er geen verblinding is op aangrenzende kavels. Borden kunnen niet worden verlicht door knipperende, geanimeerde of intermitterende verlichting.

Als u vragen hebt of met een advocaat wilt spreken, bezoek dan onze contactpagina. Anders, zodra u hebt bepaald welke documentatie u nodig hebt voor uw voorgestelde gebruik, ga dan verder met stap 3.