Het vervangen van ramen in uw huis is een waardevolle, maar kostbare investering. Omdat uw ramen u beschermen tegen de elementen, zijn ze een van de belangrijkste kenmerken van uw huis, en voor iedereen die overweegt een huis te kopen een indicatie van onderhoud. Een betrouwbare aannemer voor het vervangen van ramen is uw veiligste en meest kwalitatieve optie als u wilt dat het project correct wordt uitgevoerd, zowel op de korte als op de lange termijn.

Bij Modernize spreken we regelmatig met huiseigenaren over hun projecten voor woningverbetering. In onze recente interviews deed de helft van de huiseigenaren die een raamvervangingsproject ondernamen, dit om de waarde van hun huis te verhogen, en 80 procent van hen vond een aannemer voor de klus via verwijzingen. Maar het is belangrijk om de aannemers goed door te lichten en te onderzoeken voordat u de perfecte aannemer kiest, zelfs als een vriend of een familielid persoonlijk voor hen instaat.

Hier zijn enkele tips om in gedachten te houden terwijl u de keuze maakt.

Vind lokale aannemers

1.

1. Leer uw behoeften op het gebied van raamvervanging kennen

Een betrouwbare aannemer kan mogelijke verbeteringen of upgrades voor de ramen van uw huis beoordelen, identificeren en uitleggen. Toch kunt u uw zoektocht naar een aannemer het beste benaderen met een idee in uw achterhoofd van wat u nodig hebt – en zelfs wat u niet nodig hebt. Dit zorgt ervoor dat uw project gericht is en vermindert de kans op onnodige en kostbare verbeteringen die u niet in de eerste plaats wilde.

Als uw ramen bijvoorbeeld tijdens een storm zijn verbrijzeld of gebroken, moeten ze onmiddellijk worden vervangen of gerepareerd om uw privacy, veiligheid en comfort te herstellen – om nog maar te zwijgen van de waarde van uw onroerend goed. Maar niet alle ruitschade is gemakkelijk te herkennen. En als het onopgemerkt blijft, kan het in de toekomst tot grotere problemen leiden, zoals structurele schade of schade aan de fundering. Schade aan uw ramen uit voorgaande seizoenen kan onopgemerkt zijn gebleven, of vorige huiseigenaren hebben problemen verwaarloosd die u nu heeft geërfd, zoals schimmel of slechte isolatie.

Het is altijd een goed beleid om drie keer te controleren of er nieuwe en oude indicatoren zijn. Hagelschade kan bijvoorbeeld leiden tot schade die niet zo duidelijk zichtbaar is als gebroken glas, van gescheurde ruiten tot gebarsten beglazing en gedeukt gootstuk. Windschade kan deuken in het glas, beschadigde kozijnen of gebarsten gevelbeplating achterlaten.

Als u schade aantreft, documenteer deze dan zorgvuldig en maak uw huis veilig tegen de gevaren die het kan veroorzaken. Een betrouwbare aannemer moet uw werk nog steeds dubbel controleren. Maar het zoeken naar schattingen met specifieke informatie in de hand maakt het doorlichtingsproces veel eenvoudiger en uiteindelijk succesvol.

2. Ga voor de meest betrouwbare aannemer voor het vervangen van ramen

Om een langdurige en aanhoudende stijging van de waarde van uw huis te garanderen, is een betrouwbare aannemer de sleutel. Er valt veel te overwegen onder de paraplu van betrouwbaarheid. In recente interviews vroeg 90 procent van de huiseigenaren om een checklist om hen te helpen aannemers te vinden en door te lichten. Modernize biedt huiseigenaren nu een gratis, digitale Checklist voor Aannemers als een eenvoudige, stapsgewijze gids om te helpen bij uw ramenproject.

Hier zijn enkele dingen die u kunt doen om ervoor te zorgen dat u de best mogelijke aannemer voor het installeren van ramen vindt.

Vraag om verwijzingen

Een grote meerderheid van huiseigenaren benadert alle projecten voor woningverbetering door eerst verwijzingen te verzamelen. Enkele van de meest voorkomende benaderingen zijn:

• Vragen naar betrouwbare bronnen (vrienden, familie en buren).
• Contact opnemen met uw lokale Better Business Bureau.
• Verbinden met vertrouwde raamaannemers in uw regio met Modernize.

“Bel ze. Neem de telefoon op, stel ze een heleboel vragen en ga indien mogelijk bij ze langs”, raadt Skip Bedell aan, die de hoofdrol speelt in HGTV’s Catch a Contractor. “Ik heb gemerkt dat als mensen echt trots zijn op het werk dat aan hun huis is gedaan, ze het meestal niet erg vinden dat andere mensen langskomen en het zien.”

Vind lokale aannemers

Vet uw opties

Een van de belangrijkste onderdelen van uw zoektocht is het doorlichten van verschillende aannemers en het vergelijken van hun werk.

• Vraag offertes aan bij drie tot vier aannemers in uw regio.
• Bekijk de website van elke aannemer.
  • Is deze bijgewerkt en ziet hij er professioneel uit?
• Verken de beoordelingen van klanten voor elke aannemer.
  • Zijn deze overwegend positief? Overweeg negatieve beoordelingen en reacties.

Gesprek met uw favorieten

Als u eenmaal een korte lijst met uw topkeuzes hebt, vraag ze dan aan de telefoon. Een betrouwbare aannemer zal waarderen een kans om uw project verder te bespreken, en een gesprek kunt u om ze te leren kennen. U weet zelf het beste wat u in het gesprek te weten wilt komen, maar hier volgen enkele vragen die wij u aanraden te stellen:

• Hoe lang bestaat uw bedrijf al?
• Hoeveel ervaring heeft u met het repareren of plaatsen van ramen?
• Wat is de schatting van uw project?
• Kunt u een lijst van referenties overleggen?
• Kunt u een bewijs van verzekering overleggen voor persoonlijke aansprakelijkheid, arbeidsongevallenverzekering en materiële schade?

“Als ze geen vergunning hebben en niet verzekerd zijn, wil je ze niet in je huis hebben. Punt uit. Einde verhaal,” adviseert Bedell. “De vergunning is een enorme hulp, want als u later een probleem hebt, kunt u naar de vergunningverlenende instantie gaan en hulp krijgen bij het indienen van eventuele klachten.”

Maak kennis met de finalisten

Maak een persoonlijke afspraak met uw topaannemers om projectspecifieke details en verwachtingen te bespreken. U kunt het gratis werkblad voor huiseigenaren van Modernize gebruiken om aannemers te vergelijken. Zorg ervoor dat u het volgende met elke aannemer bespreekt:

• Vraag om een bewijs van verzekering te zien, dat de naam van hun verzekeringsmaatschappij, polisnummer en polislimieten moet bevatten.
• Discussieer wie de garantiedetails en verantwoordelijkheid zal beheren.
• Zorg ervoor dat u een vaste prijs krijgt voordat u een contract tekent.

3. Wacht niet tot uw ramen aan vervanging toe zijn

Als een recente storm een raam heeft weggeblazen of perifere schade heeft veroorzaakt waardoor een raam moet worden vervangen, zult u het project zo snel mogelijk willen laten uitvoeren. Maar u hoeft zeker niet op een storm te wachten voordat u een zinvolle relatie met uw plaatselijke raamaannemer opbouwt.

Als u een vertrouwde aannemer hebt die u misschien een beoordeling van de ramen in uw huis heeft aangeboden, u opties voor nieuwe ramen heeft laten zien, of u heeft geholpen de behoeften van uw huis te leren kennen, zult u minder werk hebben wanneer zich een noodgeval voordoet. U kunt langsgaan bij showrooms om ramen te bekijken of Modernize gebruiken om lokale aannemers van raamvervangers te vinden. Welk hulpmiddel u ook kiest, we raden u aan dit in uw eigen tijd te doen in plaats van onder de stress van een noodgeval.

Het juiste moment om een betrouwbare aannemer te vinden is nu.

Vind lokale aannemers

4. Wees u bewust van waarschuwingssignalen en vermijd verborgen kosten

Zoals bij aannemers voor elke woningverbetering, zijn sommige geen eerlijke professionals. Voordat u een aannemer kiest voor een betaalbare raamvervanging, moet u er zeker van zijn dat u hem kunt vertrouwen en dat zijn schatting transparant en volledig is.

Door-to-door aannemers, bijvoorbeeld, zwermen naar gebieden die door stormen zijn getroffen en lichten nietsvermoedende huiseigenaren op met aanbiedingen die pré-betaling of gedekte aftrekposten aanprijzen. De beste manier om oplichting te voorkomen is te kiezen voor een lokale, betrouwbare aannemer – iemand die al in de buurt is en in de buurt blijft, en wiens reputatie en betrouwbaarheid centraal staan in hun succes. U kunt dit bevestigen door hun adres te controleren en hun vergunning te controleren.

Hier zijn nog meer waarschuwingssignalen die uw budget voor raamvervanging kunnen beschermen:

• Vermijd aannemers die de volledige projectkosten, of een grote aanbetaling in contanten, van tevoren vragen. Een aanbetaling mag niet meer dan 10 procent of $1.000 bedragen. “Als iemand u om een enorme som geld vraagt voordat ze überhaupt werk hebben gedaan, kan dat een rode vlag doen rinkelen,” legt Bedell uit.
• Mijd iedereen die u onder druk zet om onmiddellijk een contract te ondertekenen.
• Wees op uw hoede voor eventuele uitschieters in uw offertes. Alle prijsopgaven moeten relatief gelijk zijn, tenzij het materiaaltype sterk afwijkt.

Als het gaat om het vervangen van ramen, zijn er een aantal verborgen kosten waar huiseigenaren later mee verrast kunnen worden. De beste manier om deze te vermijden is om de aannemer ernaar te vragen.

Een goed voorbeeld van een verborgen kostenpost bij raamvervangingsprojecten zijn complicaties met lood. Als uw huis vóór 1978 is gebouwd, zijn uw muren waarschijnlijk bedekt met loodhoudende verf. In recente interviews met Modernize waren alle huiseigenaren met oudere eenheden verbaasd over deze mogelijkheid. Ramen dragen een hoger risico op blootstelling aan lood door hun blootstelling aan de buitenelementen en verfwrijving-renovaties en reparaties kunnen giftig loodstof creëren. Het testen op giftig lood kost gewoonlijk tussen de $200 en $400. Als u een ouder huis heeft, praat dan met uw aannemer over een loodverftest, en hoe dit de kosten van uw raamvervangingsproject kan beïnvloeden.

Andere voorbeelden zijn het verwijderen van oude ramen en het veranderen van kozijnen. Hier is Modernize’s volledige overzicht van de mogelijke verborgen kosten bij raamvervanging.

Vind lokale aannemers

5. Evalueer offertes van aannemers voor raamvervanging op de juiste manier

De beste aannemer is niet altijd de goedkoopste aannemer. En de beste offerte voor raamvervanging is niet altijd de laagste.

Uit een recente Modernize-enquête blijkt dat 63 procent van de huiseigenaren drie tot vier offertes van aannemers vergelijkt voordat ze aan een huisverbeteringsproject beginnen. Het evalueren van meerdere offertes helpt huiseigenaren om hun budget af te bakenen en moedigt aannemers aan om concurrerend te zijn in hun prijsstelling. Het is belangrijk om de ramingen van uw ramen te begrijpen en te weten waarom offertes van elkaar kunnen verschillen. Raadpleeg voor het vergelijken van uw eigen offertes onze gids Evaluating Contractors’ Window Replacement Quotes.

Hier vindt u een aantal musts voor elke prijsopgave die u tegenkomt:

• Veel details
  • Hoe meer beschrijving, hoe beter, wat Bedell “elk aspect van het werk” noemt.”
• Een duidelijke begin- en einddatum
  • Een ervaren aannemer moet kunnen weten wanneer uw ramen worden vervangen en klaar zijn voor gebruik. “Dit is enorm belangrijk,” zegt Bedell, “want een ander groot probleem waar mensen tegenaan lopen is wanneer een aannemer zegt dat het twee weken gaat duren om uw klus te klaren en zes maanden later is hij er nog steeds omdat hij maar één dag per week is gekomen.”

Het vergelijken van aannemers is eenvoudig en effectief met ons gratis werkblad om huiseigenaren te helpen de beste aannemer voor het vervangen van ramen te vinden. Wat u ook gebruikt om te bepalen wie uw ramen zal vervangen, het is belangrijk dat u in gedachten houdt dat vandaag geld besparen u later veel meer geld kan kosten als de ramen het niet houden of, wat realistischer is, het proces om ze te vervangen slordig is. Kwaliteit, vooral als het gaat om uw ramen, is een levenslange investering.