UPDATE: 2012年8月22日、フィラデルフィア市は新しいフィラデルフィア・ゾーニング・コードを制定しました。 R-1地区は、”RSD-1 “と呼ばれるようになりました。 RSD-1 ゾーニングガイドはこちらをご覧ください。 R-1A地区は、現在 “RSD-2 “と呼ばれています。

2012年8月22日以前にゾーニング申請を行った場合、旧ゾーニングコードに関する情報は以下の通りです：

一般的に、R-1地区は戸建て一世帯住宅（および礼拝所）を許可しています。 いくつかの用途は使用登録許可を必要とし、いくつかは不要である。 その他の用途は、ゾーニング調整委員会からのバリアンスを必要とする。

R-1地区で許可される用途は以下の通りである。 また、建物のサイズと標識に関する制限も以下に記載されています。 ご質問がある場合、または弁護士と話をしたい場合は、当社のお問い合わせページをご覧ください。 その他、提案されている用途に必要な書類が決まったら、ステップ3へお進みください。

Use Registration Permitなしで許可される用途

以下の用途は、Use Registration PermitまたはCertificateまたはVarianceを必要としない。

• 一戸建て住宅
• 一戸建て礼拝所

Uses Allowed With a Use Registration Permit

The following uses requires a Use Registration Permit from the Department of Licenses and Inspection:

• ガレージ(車庫)以下の用途は使用登録許可を必要とします。 一戸建て住宅に付属するガレージ。
• Stable. Stable must be an accessory to a single family residence.

Uses Which Require a Variance

Any use which listed above requires a Variance from the Zoning Board of Adjustment.上記以外の用途は、ゾーニング委員会からのバリアンスを必要とする。 これらの用途は以下の通りです。

• Semi-detached property
• Attached property
• Duplex dwelling
• Multi-family dwelling
• Multiple buildings per lot
• Non-residential use

サイズ制限

• Minimum Lot width: 75 フィート幅
• 最小敷地面積。 10,000 sq. feet
• 土地の最小オープンエリア：65%
• 最小セットバック（前庭の最小奥行き）：35フィートの奥行き
• 最小サイドヤード。 各辺15フィート幅
• 角地の最小サイドヤード：15フィート幅
• 最小リアヤードの深さ：30フィート深
• 最大高：35フィート高
• 住宅建築の最大階数：35フィート。 3

Signs

• “For sale” or “for rent” signs can only be displayed for one year. 販売用」または「賃貸用」の標識の総面積は、土地の各50フィートの道路線に対して12平方フィートを超えることはできません。 どんなに大きい土地、「販売のための」または「レンタル」の印の総面積は 300 平方フィートを超過できません。
• 印は屋根ラインの上にまたは yard.
• 印は内部照明か印に向けられる照明によって照らすことができます隣接したロットにまぶしさがなければ。 その他、提案された用途に必要な書類を決定したら、ステップ3.に進んでください。