COVID-19 の状況がまだ迫っているので、人はカナダの住宅市場が将来の住宅購入者にとってより有利であると想像するでしょう。 残念ながら、カナダの住宅市場は 7 月に本格的に復活し、1 か月以内に売れた住宅の記録を更新し、平均価格は 1 年以上前の水準から 14% 上昇しました。

カナダ全土の13万人の不動産業者を代表するカナダ不動産協会（CREA）は、カナダの再販住宅がMultiple Listings Serviceを通じて約6万2355件販売され、1ヶ月以内に行われた最も多くの販売の記録を破ったと発表しました。

俯瞰的に見ると、なぜカナダ（特にトロント）の家は世界のほとんどの近代国家よりも高いのかとよく思われることでしょう。 これはおそらく、住宅に対する需要が供給よりも高くなければ、そうならないのだろうが、まさにその通りであることがわかる。

なぜカナダの不動産は高いのか

1. Supply And Demand

不動産はカナダで最も重要な産業の一つで、国の国内総生産の約12％を占めている。 しかし、それでも、住宅に対する需要は高まっているが、売るための住宅は決して十分ではない。

それが新しい不動産に来るとき、多くの新しい建設が行われています。 それにもかかわらず、特定の都市内のプロパティの十分な供給がない場合、それは彼らが広告されている何のために正確に価値がない家のための入札合戦になります。

これは完全に高い住宅価格の結果ではないにしても、それは私たちに洞察を与える。

1. Low-Interest Rates

「なぜカナダでは住宅が高いのか」と尋ねるもう一つの理由は、低金利のためです。 しかし、なぜ低金利が悪いと言われるのでしょうか。 Financial Postの記事によると、カナダ銀行総裁のStephen Poloz氏が、カナダ経済の弱体化により、再度金利の引き下げを検討すると発言したとのことです。 その結果、市場はより多くの買い手に開放され、それによってトロントの価格は新たな高みへと押し上げられることになるだろう。 しかし、それは一体なぜなのだろうか。 さて、人々がより多くを購入するとき、それはより少ない在庫をもたらす。 そこで、「金利の低下は住宅市場にとって良いことなのか」という問いに対する答えが何なのかを考えてみると、その答えは明らかに「ノー」です。 しかし、これは必ずしも良いことではありません。 RBC のシニア エコノミストである Robert Hogue 氏は、今市場に必要なのは、長期的に不動産にとって物事をより厳しくする政策であり、それが供給を制限するためであろうと、より明白に需要を刺激するためであろうと言う。

1. Taxes And Fees

開発費は 2004 年から約 878% 上昇している – 新築マンションの平均価格に少なくとも 15 万ドルを加えているのだ。 これらの料金は、開発者が建築許可を申請しに行った場合、結局は市に行くことになり、最終的な価格として購入者に送られます。

Financial Post によると、不動産売却が完了した場合、土地譲渡に関する税金も州に支払われ、トロントの平均的一戸建て住宅の約 54,000 ドルが追加されているとのことです。 それでも、彼らは彼らの長期的な財務状況に応じて1を買う余裕ができる人を制限します、それは今、平均で約152万ドルのために行く都市の典型的な戸建住宅、毎年数千ドル以上であることが未収されています,トリーバーチ。

1. Immigration

「なぜカナダの不動産は高いのか」というもうひとつの理由は、移民にある。 因みに、カナダは移住先として人気のある国です。 国民のほとんどが新しい生活を始め、いくつかの新しい機会を探求する、それがカナダが主に知られていることです。 現時点では、カナダは2021年に35万人以上の移民を受け入れると予想されています。 カナダ、しかし最も重要なのは、トロントは常に他の国よりもそれらの場所の上に多くの移民を選択する理由、それが可能な要因となって、世界で最も住みやすい場所の一つとして高いランクを維持している

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