Real estate agents know a critical part of the home buying and selling process is the open house.不動産業者は、家の売買プロセスの重要な部分がオープンハウスであることを知っています。 何十年もの間、オープンハウスは、何度も何度も試して証明されているかなり標準的な式に従っている。

しかし、時代は変わり、テクノロジーはその大きな推進力となっています。 今日、バーチャルオープンハウスが魅力的な選択肢になりつつある理由はたくさんあります。 より多くの不動産業者は、より多くのクライアントを引き付け、取引を成立させるための新しい方法として、バーチャル オープン ハウスを使用しています。

Here’s what you need to know about virtual open houses and why this is a growing trend for real estate agents.

What is a virtual open house?

A virtual open house is a way to show a home to potential buyer when they can’t physically enter a property.

バーチャルオープンハウスは、購入候補者が物件に入れないときに、その家を見せる方法です。 その理由はたくさんあります。

たとえば、時には潜在的な買い手は遠くに住んでいて、彼らは国を越えて移動している。 また、健康上の懸念があるかもしれません。 住宅所有者が社会的距離を好む時代、または COVID-19 シェルター イン プレイス命令がある場合、バーチャル ツアーは対面式ツアーの代わりとなります。

技術の向上により、バーチャル オープン ハウス ツアーのトレンドも促進されました。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であるが、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。 バーチャルツアーも同じことができます。 このような場合、「auショップ」をご利用ください。

ここであなたがあなたのclient.6322>

あなたのプラットフォーム

仮想オープンハウスツアーは、長年にわたってますます洗練されてきたために場所ですべての作品を持っていることを確認するために取るべき手順は、次のとおりです。

このアプローチでは、ビデオで共有する内容を制御でき、最も魅力的なセールスポイントを強調することによって、それを本当に輝かせることができます。 しかし、あなたのクライアントはかなり没入型リアルタイムとライブのインタラクティブな経験を得ることはありません仮想open house.

ライブ仮想オープンハウス

Many 不動産エージェントが家を紹介しても質問に答えるためにビデオ会議プラットフォームやソーシャルメディアと自分の携帯電話を使用してリアルタイム仮想オープンハウスを開催しています。

クライアントは、よりパーソナライズされた体験を提供し、画面に表示される内容に基づいて質問をすることができるので、この方法を楽しんでいます。 また、特定の部屋に戻ったり、何かを拡大したりするようにエージェントに依頼することもできます。 これは、事前に録音されたバーチャルツアーと比較して、顧客にとってよりインタラクティブな体験となります。

その一方で、もう少し予測不可能なこともあります。 それはカメラであることに慣れるのは難しいかもしれません、技術的な問題は、問題を作成し、あなたが考えていないかもしれないいくつかのフィールドの質問をしなければならないかもしれません。

あなたのオープンハウス

あなたのアプローチを決定したら、あなたのクライアントに知らせたいと思います。

あなたが複数の人々のためのライブイベントをホストしている場合、あなたはそれを促進するための時間を持っているとあなたのクライアントを与えるように、事前に1〜2週間あなたの日付を設定することはRSVP.

あなたが興味を持ってリードをキャプチャしようとしている方法について考えてみてください。 1つのアプローチは、あなたが行うすべてのオープンハウスのためのカスタムランディングページを設定することです。 そのように、あなたはあなたのニュースを共有し、電子メール、あなたのウェブサイトやソーシャルメディアを経由してそのランディングページに興味のある人々を指示するとき。

ほとんどの不動産業者はInstagramを使用しているので、静的なビデオを使用している場合は、仮想オープンハウスがライブになる日付を示す小さなティーザースニペットを投稿してみてください。 ライブイベントの場合は、あなたのスケジュールで仮想オープンハウスを共有するミニビデオを撮影します。

また、仮想オープンハウスの情報を持つ家のリストを含むあなたのウェブサイトを更新し、あなたの興味のあるclients.Looksに電子メールを送信します。

Do your homework

Prepare for your virtual open house just as you would with a traditional in-person open house.Thanks!

あなたのメモを準備することから始めましょう。 少し自発的なのは素晴らしいですが、完全にオフザカフに行くことはありません。 あなたのキーポイントを知って、あなたが取りたいルートをマップし、あなたが各room.

A lot of real estate agents do a practice run first to work out the kinks and get the timing rightを指摘したい機能を強調する。 あなたはそのアプローチを取る場合、それはあなたの記憶の中でまだ新鮮であるように、仮想オープンハウスの日に近い練習を確認してください。

さらに、家を通過し、すべてがよく見えることを確認し、あなたの照明は、セットアップとあなたの音をテストするので、あなたの仮想ツアーがlook.6322>

最後に、あなたの鉛のキャプチャシステムをテストすることを忘れないでください。 プロセスを通過し、誰もが正しい情報を取得していることを確認するためにあなたのプロモーションリンクとサインアップフォームのすべてをテストし、あなたのsystem.

Focus on the day of your virtual open house

Once の日は、あなたの準備作業のすべてをやったなら、あなたは素晴らしい形にしている知ってリラックスしてくださいすることができます。

Here’s what you should do:

• Get a good night’s sleep before so you’re feeling fresh and ready to go.
• Arrive at the property early, so you have time to set up.これは、あなたがセットアップする時間があるように、あなたが前に良い睡眠を取得します。
• Review your notes.
• Do one final walkthrough so you can make any last minute adjustments and preparation.
• Remember to smile and introduce yourself, and include the home’s address at start of your video.

最後に、自分らしく！

DO NOTICE! それはカメラであることを困難に感じることができますが、あなたがする必要があるすべてはあなたのclients.

との会話を持っているかのようにそれについて考えている、それはあなたのオープンハウスを開始する時が来たら、あなたの自信と専門知識があなたを導くことができます,

あなたが最後に取得すると、質問のための時間を残して。 この時間は、ホームツアーで本当に重要な部分です。 それはあなたが潜在的な住宅購入者と個人的な接続を行うことができ、それらが従事するために家についてのあなたの興奮を使用する場所です。

The more relaxed you feel, the better camera persona will shine through.

A few more tips

As you build up more experience with virtual tours, you will start to realize there are some key tips and tricks industry experts who are really familiar with these tours know.As a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot of a lot is…

These are a few suggestions:

• Consider getting an open house buddy, someone who can hold your camera and help you with tech setup, and you can do the same for them.
• 家の外側も強調するのを忘れないでください。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~に冱~を尅り卦す。 家のサイズに応じて、あなたはそれを介して急いで、またはそれが上にドラッグしている必要はありません。 あなたがライブに行っている場合は特に、あなたのクライアントが尋ねると答えで先に計画するもの質問
• 録音された仮想オープンハウスは、少し短くすることができます。
• あなたは常に余分なpromotion.9845

のためのソーシャルメディアやウェブサイトであなたのオープンハウスのビデオからのスニペットを使用することができます覚えて、任意のオープンハウスのあなたの目標は、関心のある住宅購入者に好奇心の人々を回すことである。

家と地域の両方の専門家として自分自身を確立し、視聴者が家とコミュニティの良い感触を持って離れて来るようにします。

After the open house

Once your virtual open house is a great chance to get captive audience excited to work with you.バーチャルオープンハウスが終わり、片付けや道具を片付けても、あなたの仕事は終わりではありません。 おそらく最も重要な部分は、あなたが取ることができるいくつかのアプローチがあります。

• Make あなたがオープンハウスにサインアップし、すぐに任意の質問やコメントを残し、彼らはより多くのビューのためのあなたとの約束を設定したい場合は、それらに依頼した皆に手を差し伸べることを確認してください。 鉄は熱いうちに打つ。
• Have a package of key information ready to share via email and text that includes all of the home specs, a link to watch the open house again, high-quality images.
• Don’t hesitate to follow up.While the iron is hot.
• Don’t wanna follow up. ほとんどの取引は、最初の相互作用で閉じていない。 あなたは、アクティブであることと連絡を取り合うことによって、群衆から目立つでしょう。 この家は、この潜在的な買い手に最適ではない場合でも、チャンスはあなたが良いフィットかもしれない他のオプションを持っていることです。 Instagramであなたのビデオのスニペットを投稿し、出席者とそれらのような他の人のいくつかをターゲットにFacebook広告でそれを強調表示します。 この家は潜在的なbuy.9845>

ほとんどの不動産業者は、オープンハウスから成功を見て終わるとき、あなたはあまりにも仮想オープンハウスとの契約を閉じることができない理由はありません。 キーは、あなたが出席者と接続していることを確認し、オープンhouse.overである

Stay protected

あなたはそれが仮想オープンハウスに来るときについて心配することは何もないと思うかもしれません。 結局のところ、クライアントが実際にあなたと一緒に家にいるわけではないので、彼らが事故を起こしてあなたが責任を負うリスクはありません。

あなたはまだあなたが旅行やスリップのイベントだけでなく、誤ってツアー中に家の中で何かを破損した場合、保護されていることを確認したいと思います。 見学の際にミスをした場合も同様です。 あなたが誤って間違った情報を提供したり、プロパティに関する重要な事実を開示していない場合は、潜在的に法的措置に直面する可能性があります。

不動産業者の保険は、一般的な事故やエラーやその他のリスクからあなたをカバーするので、あなたが保護されています。

ネクストインシュアランスでは、お客様のニーズに合わせた手頃な価格の補償を受けることができ、オンラインでわずか数分で見積もりができます。

。