Are you wondering about buying a short sale home using your VA benefits? 簡単に言えば、ショートセールは、家の所有者が彼らのローンに延滞になり、貸し手は、現在の所有者が残りのローン残高よりも少ないためにそれを販売することを許可することを決定したときに可能になります。 ローン残高がプロパティの市場価値を超えている場合、貸し手は、通常、ショートセールの交渉に開いている、と借り手と住宅ローンの貸し手は、差し押さえを回避するために願っています。 限り家はVAのガイドラインを満たしているとして、それは、VA担保住宅ローンを使用して短売りの家を購入する退役軍人のために可能である。 たとえば、VAは、家が ³”住みやすい³”状態であることが必要です。 提案された販売価格はまた、家庭の保険値を正当化する必要があります。 VAのホームローンの空売りのプロセスについての詳細を学ぶために読んでください！

ベテランが修飾し、特定の要件が満たされている限り、空売りの家のために承認を得ることができます。 例えば、鑑定要件は、非常に厳格であり、VAは、居住可能な状態にある唯一のバック短編販売住宅になります。 これは、任意の必要な修理は、プロパティが住みやすいことを確認するために行われなければならないことを意味し、この費用は、買い手に落ちることができます。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~を尅り卦し、冱~を尅りました。 しかし、ショートセールのプロパティを購入するためにVAホームローンを使用するときに考慮すべきいくつかの潜在的な欠点もあります。 すべての状況は異なっていますが、家のこれらのタイプは、問題の独自のセットが付属しています。 ショートセールの家は、買い手が任意の既存の構造的損傷、保留中の修理、およびいくつかの化粧品issue.Alsoを修正することの責任を取る必要があります ³”そのまま、³”販売されている別の欠点が申し出を処理するのに長い時間がかかることがあるということです。 それは買い手が売り手からの応答を取得するために数ヶ月かかることは珍しいことではありません。 一つは、すべての不動産業者は、ショートセールスの経験があり、すべてのエージェントは、ショートセールスとVAローンの経験を持っているわけではありません。 あなたは、両方の分野での経験を持つエージェントとブローカーを選択したいと思うでしょう。 理由は、経験の浅いエージェントが適切に売り手に助言することができなくなり、ショートセールスと成功したトランザクションのために必要なドキュメントの膨大な量を扱うの銀行のしばしば複雑なプロセスで動作する方法がわからないかもしれないということです。 例えば、売り手は銀行に空売りの「パッケージ」を提出する必要があり、そこには財務状況が詳細に記載され、数百ページ以上に及び、多くは署名と最新の財務情報を必要とします。 文書が適切なデータで提出されていないときに遅延が作成され、パッケージ内のすべての必要な書類が最新かつ正確であるまで、銀行は売り手の財政を確認したり、将来の空売りについての決定を下すことはできません。

What Should I Expect?

ショートセール家を探し始めると、我々は非常にあなたがVAホームローン空売りプロセスをナビゲートするのに役立ちます経験豊富なブローカーや不動産業者、人または会社で作業することをお勧めします。 経験豊富なエージェントは、空売りの家のリストを見つける方法とどのように良い取引を交渉する方法を知っているだろう。 それは、トランザクションに関与する銀行機関は、あなたが深刻かつ財政的に信頼できる買い手であることを知っているように、プロセスの非常に早い段階で住宅ローンの事前承認を取得することをお勧めします。 事前承認書、資金証明、手付金の預け入れ、そしてもちろん売買契約書の締結を含む購入オファーを必ず作成してください。

前述のように、売り手が決定またはカウンターオファーで応答するまで2、3カ月も待つことがあります。 さらに、銀行はプロセスで多くの利害関係を持っているので、空売りの決定を慎重に検討する必要があります。 結局のところ、銀行はかなりの金額を失うリスクがあり、売主の財務状況と買主の購入オファーを注意深く吟味することになる。 最後に、VAは、それが家が適切な状態にあることを実証し、保険value.Finallyを運ぶ場合にのみ、ローンをバックアップします

Common Mistakes When Buying a Short Sale Home

Be VAローン短売りに行くときに、これらの共通の間違いをしないことを確認することです。 それは問題のどのような種類がショートセールホームに存在する可能性がありますを参照してくださいに検査に注意を払うことが重要です。 覚えておいて、VAは、プロパティが ³”住みやすい³”基準を満たしていない場合、ショートセールにローンをバックアップしません。 検査報告書に注意を払うと、それはあなたの所有物に来る場合、あなたが取る必要があるかもしれない修理や改造プロジェクトの種類を期待するものを知っているように、あなたの新しい家の整合性の正確な画像を提供します。 ネズミや害虫の侵入はありますか？ カビ、鉛、またはアスベストのような健康被害はありますか？ また、このような場合、そのような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “李 “のような “豕 “のような “豕 “のような “豕 “のような「豕扠扠首（とうすうさ）」、「豕扠首…」、「┌卍 ショートセールはトリッキーになる可能性があるので、経験豊富なブローカーがいることを確認したい。 私たちは、他の貸し手や不動産ブローカーとは異なり、あなたは私たちと一緒に働くことを後悔することはありません それはVAのホームローンの空売りのプロセスまたはより伝統的な住宅購入だかどうか、彼らのVAのホームローンの利点を使用しようとすると退役軍人は頻繁にハードルのユニークなセットに直面しています。 我々はこれを理解し、我々は助けることができる。 949）268から7742で今日私たちを呼び出す！

。